Решение № 2-4787/2018 2-505/2019 2-505/2019(2-4787/2018;)~М-3821/2018 М-3821/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-4787/2018

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Селютиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать задолженность по договору аренды в размере 1 111 195 руб. 40 коп., неустойку в размере 181 238 руб. 99 коп.

В обоснование исковых требований указано, что между мэрией г. Новосибирска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №...т сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды в установленном порядке прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1.1, 7.1 договор аренды, арендатору был передан земельный участок для строительства с кадастровым номером №..., площадью №... кв.м.

Пунктами 2.2, 4.2.7 договора аренды установлено, что арендатор принял на себя обязательства по своевременной оплате арендных платежей, которые должны вноситься ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. В нарушение взятых на себя обязательств у арендатора образовалась задолженность по арендным платежам на сумму 1 111 195 руб. 40 коп. за период с №... года по №... года.

Согласно ст. 330 ГК РФ, п. 2.3 договора аренды начисляется неустойка в размере 0,05% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа. Сумма неустойки составила 181 238 руб. 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, мэрия г. Новосибирска о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГП РФ договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, между мэрией г. Новосибирска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №...т сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок для строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., площадью №... кв.м.

Договор аренды в установленном порядке прошел процедуру государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 2.2, 4.2.7 договора аренды установлено, что арендатор принял на себя обязательства по своевременной оплате арендных платежей, которые должны вноситься ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение взятых на себя обязательств у арендатора образовалась задолженность по арендным платежам на сумму 1 111 195 руб. 40 коп. за период с №... года.

Согласно п. 2.3 договора аренды начисляется неустойка в размере 0,05% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа. Сумма неустойки составила 181 238 руб. 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы, мэрией г. Новосибирска в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №... о необходимости погасить задолженность по арендной плате

Однако, в нарушение ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Обязательство по уплате арендных платежей ответчиком не выполнено надлежащим образом. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 1 111 195 руб. 40 коп., неустойка в размере 181 238 руб. 99 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14 662 руб. 17 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу мэрии г. Новосибирска задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №...т в размере 1 111 195 руб. 40 коп., неустойку в размере 181 238 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 662руб. 17 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова