Решение № 2-716/2017 2-716/2017~М-728/2017 М-728/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-716/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к колхозу им. Кирова Енотаевского района Астраханской области, Администрации муниципального образования «Енотаевский район» о признании права собственности на жилую квартиру, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру.

Истец ФИО1 (представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика колхоза им. Кирова Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность у колхоза им. Кирова Енотаевского района Астраханской области жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое, расположенную по адресу: <адрес> По условиям договора купли-продажи данный объект недвижимости оценен в <данные изъяты> рублей, которые истец внес в кассу колхоза им. Кирова Енотаевского района Астраханской области, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная жилая квартира расположена на земельном участке, который находится в распоряжении Администрации МО «Енотаевский район». Данный земельный участок истец планирует выкупить после оформления в установленном законном порядке право собственности на данную жилую квартиру.

Истец является добросовестным приобретателем, так как следит с 2012 г. за сохранностью имущества, оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость оформить право собственности на квартиру, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Представитель колхоза им. Кирова Енотаевского района Астраханской области не возражает против признания права собственности за истцом на данный объект недвижимости.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, назначение - жилое, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, но в регистрации было отказано и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. По этой причине истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру в многоквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья: подпись Е.В. Судакова.