Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-92/2017 М-92/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-101/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 14 июля 2017 года

Павинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Бессонова Д.А. с участием:

представителя истца - ведущего специалиста администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области ФИО1,

при секретаре Ефремовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области к ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация ... сельского поселения ... муниципального района ... области обратилась в Павинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с постановлением главы администрации ... района от "__"__ года № ___ «Об утверждении списка лиц для наделения земельным паем в колхозе «...» был утвержден соответствующий список лиц. В соответствии с данным списком ответчикам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. В настоящее время земельный участок колхоза «...» поставлен на кадастровый учет, ему присвоен № ___. Земельные доли ФИО2 и ФИО3 являются невостребованными, в установленном Федеральным законом от 21.06.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке права на земельные доли не зарегистрированы. ФИО2 и ФИО3 спорными земельными долями не распорядились и их не используют. Администрацией ... сельского поселения составлен список невостребованных земельных долей колхоза «...», в том числе и в отношении ответчиков. Возражений от ФИО2 и ФИО3 о необоснованном включении в данный список не поступило. В связи с чем, на основании ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация ... сельского поселения просит признать право собственности на спорную земельную долю за ... сельским поселением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что границы земельных участков ФИО2 и ФИО3 не определялись, межевание не проводилось. В настоящее время земельный участок никем не используется, зарос травой и кустарником.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи (список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст. 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 Закона).

В соответствии со ст. 7 Закона Костромской области от 05.03.2004 № 172-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Костромской области» в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту расположения земельных участков, публикуются, в том числе, списки невостребованных земельных долей.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 Закона).

В силу ч. 5 ст. 14.1 Закона общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Закона).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации ... района Костромской области № ___ от "__"__ года утвержден список лиц для наделения земельным паем колхоза «...», в котором, в том числе, указаны ФИО2 и ФИО3 Согласно кадастровому паспорту земельного участка каждому из ответчиков принадлежит по ... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ___. Из свидетельств о праве собственности на землю следует, что каждому из ответчиков принадлежит земельная доля колхоза «...» общей площадью ... га (... балл/га).

Право собственности ФИО2 и ФИО3 на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом соблюдена процедура признания спорных земельных долей невостребованными, предусмотренная ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Список невостребованных земельных долей, в том числе долей, выделенных ФИО2 и ФИО3, был опубликован в информационном бюллетене «Вестник ...» от 24.08.2011 года № 10, являющимся источником официального опубликования нормативных правовых актов ... сельского поселения. В указанном информационном бюллетене от 28.10.2011 года № 12 опубликовано извещение участников долевой собственности о проведении общего собрания собственников земельных долей для утверждения списка невостребованных земельных долей.

Собрание участников общей долевой собственности не состоялось ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом от 13.12.2011 года.

Учитывая, что общим собранием участников общей долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списков не было принято решение по вопросу невостребованных земельных долей, распоряжением администрации ... сельского поселения от 28.12.2011 года № 90 утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе долей, принадлежащих ФИО2 и ФИО3

Таким образом, имеются основания для признания права собственности ... сельского поселения ... муниципального района ... области на спорные земельные доли.

В связи с признанием права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, право собственности ответчиков на спорные земельные доли подлежит прекращению в силу ст. 235 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на невостребованные земельные доли площадью ... га (... балл/га) каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: ....

Признать право муниципальной собственности муниципального образования ... сельское поселение ... муниципального района ... области на невостребованные земельные доли, принадлежащие ФИО2 и ФИО3, площадью ... га (... балл/га) каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ___, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Костромской областной суд через Павинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья Д.А. Бессонов