Решение № 2-3073/2019 2-3073/2019~М-2441/2019 М-2441/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3073/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 сентября 2019 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хулаповой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания (аудиопротоколирования) помощником судьи – Гордеевой Л.О.,

с участием истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Управление МВД по <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

установил:

ФИО2 обратился суд с иском к ФИО3 и просил признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор поднайма (найма) жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ – без оплаты. Данный договор был зарегистрирован в ЖЭУ № под регистрационным номером №. С момента заключения Договора и регистрации по указанному адресу, ответчик в квартире не проживал, вещи не ввозил. При получении ДД.ММ.ГГГГ справки истцу стали известно, что ответчик до сих пор зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ связи с ответчиком нет. Каких-либо дополнительных соглашений о каком-либо ином порядке пользования жилым помещением с ответчиком истец не заключал, членом семьи не являются. Регистрация ответчика носит формальный характер. В связи с регистрацией ответчика в доме, истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого помещения.

Истец в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лицо Управление МВД по <адрес> извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось. Причины неявки суду не сообщило.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, третьего лица, не сообщивших причину своей неявки и не представивших возражений по иску.

Заслушав истца, выслушав свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Серии САА № (л. д. 8).

Право собственности зарегистрировано в Симферопольском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно Договору поднайма (найма) ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, собственником которой является ФИО2 в целом, состоит из одной комнаты (л.д. 10-11).

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: владелец ФИО2, поднаниматель - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (12).

Информационным сообщением УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также подтверждается факт регистрации ответчика ФИО3 в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

В соответствии с ответом Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополе от ДД.ММ.ГГГГ года за исх.№, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными инвентарного дела № право собственности на объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес> зарегистрировано в целом за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности, выданного согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и распоряжения органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

В судебном заседании свидетели ФИО5 (соседка), ФИО6 (сожительница) показали, что истца знают долгое время. Ответчика никогда не видели и не знают его. Вещей ответчика в квартире истца нет.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремя его содержания, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом ее семьи, права пользования указанным жильем.

В связи с изложенным, суд находит законным и обоснованным требование истца признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На взыскании государственной пошлины истец не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Управление МВД по <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хулапова Г.А.