Решение № 2-173/2017 2-173/2017(2-1991/2016;)~М-2182/2016 2-1991/2016 М-2182/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-173/2017

№ 2-173/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 21 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО19 ФИО4, ФИО19 ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО7 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО18ФИО13, ФИО11 ФИО13, ФИО14 ФИО6, ФИО7. обратились в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что в 1994 году истцы приобрели 9 помещений (гаражи) в блоке по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок № (ранее без адреса) у коллективного совхоза «Чистогорский». Данные гаражи совхоз начал строить еще в 1993-1994 годах, но достроены гаражи не были. Истцы своими силами и за свой счет достроили гаражи и на протяжении более 20 лет открыто и непрерывно пользовались блоком гаражей, производя текущий ремонт, оплачивая расходы по содержанию указанного имущества. Оформить документы надлежащим образом не представилось возможным, поскольку коллективный совхоз «Чистогорский» в 1995 году был преобразован в ОАО СХК «Чистогорский», который впоследствии был ликвидирован по типу банкротства. В связи с ликвидацией частично документы совхоза были утрачены, в частности, не сохранились документы на гаражи. ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСПК «Вираж». Однако, зарегистрировать право собственности на гаражи на сегодняшний день не представляется возможным, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Интересы истцов в судебном заседании представляла ФИО15, действующая на основании доверенностей, которая исковые требования поддержала, просила суд признать за истцами право собственности в равных долях на здание блок №, состоящий из 9-ти помещений (гараж №, №,№,№, №,№, №,№,№), расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №, в силу приобретательной давности, поскольку истцы открыто, добросовестно и постоянно владеют указанным имуществом на протяжении более 20 лет.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО16, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав в судебном заседании представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.3ст. 234 ГК РФ, Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно представленной ООО СПК «Чистогорский» справке, коллективный совхоз «Чистогорский» был преобразован в 1995 году в ОАО «СХК «Чистогорский», который позднее ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован по типу банкротства (Определение Кемеровского Арбитражного суда № А27-1409/2001-4). ООО «Сельскохозяйственный производственный комплекс «Чистогорский» учреждено ДД.ММ.ГГГГ и не является правопреемником ОАО СХК «Чистогорский».

Согласно сообщению Главы Терсинского сельского поселения, правоустанавливающие документы на гаражи в <адрес> в архиве не сохранились. Данные гаражи, строительство которых было начато в 1994-1996г.г., были переданы в пользование гражданам, принимавшим активное участие в развитии <адрес>.

Как следует из гарантийного письма администрации Новокузнецкого муниципального района от 12.10.2009г. №, Комитет по управлению муниципальным имуществом Новокузнецкого района гарантирует предоставление земельного участка в аренду либо в собственность под размещение гаражно-строительного потребительского кооператива «Вираж» после государственной регистрации юридического лица.

Из технических условий усматривается, что произведено подключение к электроэнергии гаражно-строительного потребительского кооператива «Вираж», проектируемая дорога присоединена к существующей муниципальной дороге.

Экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением по отводу земельного участка под размещение, строительство или реконструкцию установлено соответствие санитарным нормам и правилам земельного участка, отведенного под строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительного потребительского кооператива «Вираж», расположенного на южной окраине <адрес>.

В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица - гаражно-строительного потребительского кооператива «Вираж» от ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером 1104238000085.

Распоряжением администрации Терсинского сельского поселения от 04.10.2016г. № гаражным блокам присвоен адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Терсинское сельское поселение, <адрес>, блок №, №, №.

Уведомлением Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области подтверждается отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцами право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку этим имуществом владеют открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 20 лет (начиная с 1994 года) истцы, при этом, факт нахождения спорного имущества в их владении никогда не скрывался, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, осуществлялось не на договорной основе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО19 ФИО4, ФИО19 ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО7, право собственности в равных долях на здание (тип объекта учета) блок № (наименование объекта) назначение объекта нежилое, площадью 572 кв.м. (состоящее из девяти помещений, - гараж №, №, №, №, №, №, №, №, №), адрес (месторасположение) объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья: Шаронина А.А.