Решение № 2-1005/2019 2-1005/2019~М-800/2019 М-800/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1005/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1005/2019 по исковому заявлению ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС) о признании права собственности нажилой дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация с.п. Большая Каменка).

В обоснование своего иска ФИО4 указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО ЗТ «Каменское», ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного в <адрес>. Вторую половину жилого дома купил ФИО2 (третье лицо по делу).

Фактически жилой дом на момент покупки состоял из двух отдельных квартир, имеющих отдельные входы на закрепленные за каждой земельные участки. В дальнейшем принадлежащей истцу квартире был присвоен адрес: <адрес>, а квартире ФИО2 - <адрес>.

В настоящее время для регистрации права собственности на принадлежащее истцу жилое помещение необходимо поставить его на кадастровый учет.

Истец обратился в Красноярский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» для составления технического паспорта на жилое помещение, согласно которому испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 64,7 кв.м., жилую площадь 38,6 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу.

Не имея возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом блокированной застройки истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности и ордера, поддержала исковые требования по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенности, собственника второй части жилого дома блокированной застройки (квартиры 2), исковые требования также поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики КУМС и администрация с.п. Светлое Поле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Ответчик КУМС направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, третье лицо, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО ЗТ «Каменское», истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д. 5-оборот 5). Вторую половину жилого дома купил ФИО2 (третье лицо по делу).

Согласно представленной в материалы дела выписки из Постановления Главы администрации Большекаменской волости в связи с проведением нумерации домов в с. Большая Каменка принадлежащей истцу квартире был присвоен адрес: <адрес>, а квартире ФИО2 - <адрес>.

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» следует, что испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 64,7 кв.м., жилую площадь 38,6 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу (л.д. 16-29).

Согласно ответам администрации с.п. Большая Каменка и КУМС указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности м.р. Красноярский и в реестре с.п. Большая Каменка не числится (л.д. 39, 45).

Обстоятельства приобретения испрашиваемого жилого помещения ФИО4 ответчиками по настоящему делу не оспариваются, а наоборот, представленными документами подтверждается, что владельцем и собственником жилого помещения является истец (л.д. 37-38).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 263 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор купли-продажи, заключенный между АО ЗТ «Каменское» и ФИО4 никем из сторон договора или иными лицами не оспаривался.

В соответствии с актом обследования ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение находится на земельном участке по вышеуказанному адресу. По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект возможно представить как жилой дом блокированной застройки (лит Аа, 1992 года постройки). Одноэтажное здание имеет наружные размеры в габаритах 11,75 на 7,10 м, находится в переделах ограждения участка (л.д. 18).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца имеются все законные основания требовать признать за ним право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 263, 549 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилом доме блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 11.06.2019 года.

Судья__________________________ Абишев М.С.