Решение № 2-3203/2017 2-3203/2017 ~ М-2497/2017 М-2497/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-3203/2017

Мотивированное
решение

Изготовлено 31.08.2017 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РПК» о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «РПК» о взыскании суммы в размере 4 160 700 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса <адрес>, Администрацией <адрес>, ООО «РПК» и ООО «Лаверт» заключен инвестиционный контракт на строительство жилых домов по <адрес> и <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РПК» и ООО «Лаверт» заключен договор № соинвестирования жилого дома, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта строительства многоэтажного, крупнопанельного, многосекционного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к данному договору, в соответствии с которым полученную прибыль ООО «РПК» и ООО «Лаверт» делят в равных долях. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ подписан предварительный протокол поквартирного распределения жилой площади первой очереди домов между ООО «РПК», Администрацией <адрес> и ООО «Лаверт», согласно которого права на квартиру по строительному адресу: <адрес>, секция 14, на 9 этаже, № на площадке принадлежали ООО «Лаверт».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лаверт» и ФИО3 заключен договор № <адрес>.0134-212, в соответствии с которым ООО «Лаверт» принял решение продать в будущем, а ФИО3 принял решение купить в будущем двухкомнатную квартиру, находящуюся в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, секция 14, на 9 этаже, № на площадке, общей площадью <адрес>,01 кв.м. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ все права в отношении вышеуказанной квартиры переуступлены ФИО3 в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> корпус № по <адрес> введен в эксплуатацию. Однако, ООО «РПК» передало ООО «Лаверт» квартиры, входящие в долю ООО «Лаверт» как инвестора, в том числе квартира в секции 14 на 9 этаже, № на площадке. В акте от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир между ООО «РПК» и ООО «Лаверт» данная квартира не значится.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представители ООО «РПК» в судебное заседание явились, исковые требования не признали, о чем имеется отзыв (л.д. 200-201 том 1).

3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 21 том 2).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок».

В силу с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ «Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региональная перерабатывающая компания» и ООО «Лаверт» заключен договор № о соинвестировании жилого дома, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства: многоэтажного, крупнопанельного, многосекционного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>; многоэтажного крупнопанельного двухсекционного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 29-33 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к данному договору, в соответствии с которым полученную прибыль ООО «РПК» и ООО «Лаверт» делят в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ подписан предварительный протокол поквартирного распределения жилой площади первой очереди домов между ООО «РПК», Администрацией <адрес> и ООО «Лаверт», согласно которого права на квартиру по строительному адресу: <адрес>, секция 14, на 9 этаже, № на площадке принадлежали ООО «Лаверт» (л.д. 35-43 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса <адрес>, Администрацией <адрес>, ООО «Региональная перерабатывающая компания», ООО «Лаверт» заключен инвестиционный контракт на строительство жилых домов по адресу: <адрес> и <адрес> (л.д. 18-28 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лаверт» и ФИО3 заключен договор № <адрес>.0134-212, в соответствии с которым ООО «Лаверт» принял решение продать в будущем, а ФИО3 принял решение купить в будущем двухкомнатную квартиру, находящуюся в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, секция 14, на 9 этаже, № на площадке, общей площадью <адрес>,01 кв.м (л.д. 246-249 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ все права в отношении вышеуказанной квартиры переуступлены ФИО3 в пользу ФИО1

Обязательства ФИО1 исполнены, оплатил стоимость квартиры в размере 3 075 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региональная перерабатывающая компания» и ООО «Лаверт» подписан акт о передаче квартир к договору соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «Региональная перерабатывающая компания» передал ООО «Лаверт» квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 77-81 том 1).

Однако квартира в секции 14 на 9 этаже, № на площадке в вышеуказанном акте не значится.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 17-ти этажного 6-ти секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус № (л.д. 82-83 том 1).

Из отчета № К-2-04.04.О/17 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости права требования ФИО1 на приобретение двухкомнатной квартиры, находящейся в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, расположенной в секции №, на 9 этаже, общей площадью 61,01 кв.м, № на площадке, в соответствии с договором № <адрес>.0134-212 от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что рыночная стоимость права требования ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 610 700 рублей (л.д. 102-167 том 1).

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств, суд исходит из того, что ФИО1 не предоставлен доказательств, что дом по адресу: <адрес>, секция № является домом по адресу: <адрес>, корпус №. Указанный адрес присвоен 6-ти секционному дому с секциями 1-1, 1-2 и т.д. до 1-6, что подтверждается схемой генерального плана к инвестиционному контракту, где секция 14 является зданием ТП с этажностью 1.

Кроме того, заключенный истцом предварительный договор - это самостоятельная сделка ООО «Лаверт», где ООО «РПК» стороной не является, сделка заключена в интересах ООО «Лаверт». ФИО1 стороной по договору о соинвестировании № от ДД.ММ.ГГГГ и инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ не является.

Ссылка представителя истца на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 7-12 том 1) несостоятельна, поскольку данное решение вынесено в отношении другого лица, истец стороной по данному делу не являлся, оценка заключенного им предварительного договора с ООО «Лаверт» не давалась.

Кроме того, в материалы дела предоставлена квитанция об оплате именно в ООО «Лаверт» по договору № <адрес>.0134-212 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 900 000 рублей, 240 887 рублей и соглашение об обеспечительной предоплате по сделке по реализации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически цена права составила 1 140 887 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к ООО «РПК» о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева