Решение № 2-347/2020 2-347/2020~М-134/2020 М-134/2020 от 6 апреля 2020 г. по делу № 2-347/2020

Гражданское дело № 2-347/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

07 апреля 2020 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

при секретаре Саттаровой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан к Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества, о снятии объектов недвижимого имущества с кадастрового учета, об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в приведенной формулировке. В обосновании исковых требований указал, что в соответствии с постановлением исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 22 декабря 2009 года №329 «О признании многоквартирных домов Агызского муниципального района аварийными и подлежащими сносу», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, площадью застройки 176,9 кв.м., 1930 года постройки включен в перечень аварийных жилых домов по Агрызскому муниципальному району. Распоряжением Правительства Российской Федерации № 548-р от 08 апреля 2013 года «О предоставлении 235 государственных жилищных сертификатов гражданам, лишившимся жилого помещения в результате взрывов боеприпасов на складах Министерства обороны РФ, произошедших 2-3 июня 2011 года в с. Пугачево», распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан № 1926-р от 27 октября 2012 года был утвержден сводный реестр домов и список граждан на получение государственных жилищных сертификатов, из которых усматривается, что вышеуказанный дом признан непригодным для проживания, а лица, зарегистрированные в квартирах № 2, № 3, № 4, № 5/1, № 5/2, №6 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, были включены в список для получения государственного жилищного сертификата. Государственные жилищные сертификаты (соответственно на них - жилые помещения) взамен квартир в снесенном многоквартирном жилом доме прежние наниматели и собственники получили и распорядились ими. Зарегистрированных лиц в объектах недвижимого имущества по указанному адресу не имеется. В настоящее время дом снесен, что подтверждается актом о сносе, однако числится в собственности истца и на него начисляется налог. Истец просит прекратить за ним запись о праве собственности на жилые помещения, ранее располагавшиеся в снесенном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика снять объекты недвижимого имущества с кадастрового учета и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были дополнены истцом требованием о прекращении права залога, записи об ипотеке на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, №, №, №.

В судебное заседание представитель истца - исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ ФИО8 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО9 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования к Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не признала, полагая, что Росрестр является ненадлежащим ответчиком по делу.

По существу требований указала, что согласно сведениям ЕГРН объекты недвижимости с кадастровыми №, №, №, № расположены в многоквартирном жилом доме по адресам: <адрес>. Жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, №, № зарегистрированы за исполнительным комитетом Агрызского муниципального района РТ в 2011 году.

Право собственности на квартиру № было зарегистрировано за исполкомом. Данная квартира имеет ограничения прав, зарегистрированных на основании Договора выкупа жилого помещения от 28 ноября 2011 года. Указанные ограничения прав зарегистрированы в пользу ФИО11, ФИО1

Право собственности на квартиру № было зарегистрировано за исполкомом. Данная квартира имеет ограничения прав, зарегистрированных на основании Договора выкупа жилого помещения от 01 ноября 2011 года. Указанные ограничения прав зарегистрированы в пользу ФИО3, ФИО5, ФИО4

Право собственности на квартиру № было зарегистрировано за исполкомом. Данная квартира имеет ограничения прав, зарегистрированных на основании Договора выкупа жилого помещения от 01 ноября 2011 года. Указанные ограничения прав зарегистрированы в пользу ФИО12 Без их заявления Росреестр прекратить эту запись не может.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, удовлетворению иска не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворению иска не возражали.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, возражений против иска не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В многоквартирном жилом доме, располагавшемся по адресу <адрес>, ответчикам на праве собственности принадлежали жилые помещения - квартиры. В частности:

- ФИО10, ФИО1 принадлежала квартира №, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права собственности за № от 15 декабря 2011 года;

- ФИО3, ФИО5, ФИО4 принадлежала квартира №, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права собственности за № от 25 октября 2011 года;

- ФИО13 принадлежала квартира №, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю за № от 18 ноября 2011 года.

Указанные квартиры выкуплены истцом на основании договоров выкупа жилого помещения и в настоящее время зарегистрированы за истцом, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, указанные жилые помещения состоят на кадастровом учете. Прекращению права собственности истца на дом и его снятию с кадастрового учета препятствует регистрация ипотеки: на квартиру № в пользу ФИО10, ФИО1, на квартиру № в пользу ФИО3, ФИО5, ФИО4, на квартиру № в пользу ФИО14

В соответствии с постановлением исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 22 декабря 2009 года № 329 «О признании многоквартирных домов Агрызского муниципального района аварийными и подлежащими сносу», постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью застройки 176,9 кв.м., 1930 года постройки, включен в перечень аварийных жилых домов по Агрызскому муниципальному району РТ.

Распоряжением Правительства Российской Федерации № 548-р от 08 апреля 2013 года «О предоставлении 235 государственных жилищных сертификатов гражданам, лишившимся жилого помещения в результате взрывов боеприпасов на складах Министерства обороны РФ, произошедших 2-3 июня 2011 года в с. Пугачево», распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан № 1926-р от 27 октября 2012 года, был утвержден сводный реестр домов и список граждан на получение государственных жилищных сертификатов, из которых усматривается, что вышеуказанный дом признан непригодным для проживания.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, снесен, то есть прекратил свое существование, что подтверждается актом о сносе № 172 от 24 сентября 2019 года.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.3 ч.1 ст. 352 ГК РФ Залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчики получив взамен квартир, находившихся в снесенном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, другие жилые помещения, переселились из аварийного жилья. В дальнейшем указанные жилые помещения были снесены, уничтожены. При таких обстоятельствах имеются основания для прекращения за правообладателем права собственности на эти объекты недвижимого имущества, ипотеки и других записей об ограничениях на них.

Исходя из указанных обстоятельств, имеются законные основания для прекращения в ЕГРН записи о праве собственности истца в отношении указанного имущества, ипотеки на него, а так же эти объекты подлежат снятию с кадастрового учета. Чьи-либо права при этом не нарушаются.

Таким образом, исковые требования исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования исполнительного комитета Агрызского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать прекращенными права собственности, пользование жилыми помещениями, ипотеки и иные обременения и ограничения на квартиры по адресам:

<адрес>, площадью 17,8 кв.м. с кадастровым №;

<адрес>, площадью 17,0 кв.м. с кадастровым №;

<адрес>, площадью 18,5 кв.м. с кадастровым №;

<адрес>, площадью 19,4 кв.м. с кадастровым №;

<адрес>, площадью 15,6 кв.м. с кадастровым №;

<адрес>, площадью 15,7 кв.м. с кадастровым №

с исключением из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей о правах и ограничениях на них и снятием их с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.

Судья Закиров А.Ф.