Решение № 2-872/2017 2-872/2017~М-858/2017 М-858/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-872/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 28 декабря 2017 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жилякова Г.И.,

при секретаре Байраковой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Богучарского филиала ВМКА Козловой И.А., представившей удостоверение № и ордер №,

представителя ответчика –администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и земельные доли в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 и администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2481 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 41,90 кв.м., в т.ч. жилой площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования; признать за ней право собственности на:

- 1/34 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 374000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, адрес ориентира: <адрес>,

- 1/34 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 757744 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>,

- 1/34 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 292256 кв.м., адрес объекта: <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>,

- 1/34 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 1330000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истица является дочерью ГеН.ой Н. И..

ДД.ММ.ГГГГ ГеН.ая Н. И. умерла.

Наследниками по закону после смерти ГеН.ой Н.И. являются: истица - ФИО1 (дочь умершей), ФИО5 (дочь умершей) и ФИО6 ( дочь умершей).

После смерти ГеН.ой Н.И. открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> и земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения, собственником которых, согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, является ГеН.ая Н.И..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, серия № выданному нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области, ФИО1 является наследником 1/3 доли наследственного имущества, состоящего из земельного участка площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме истицы, наследниками, каждый по 1/3 доли, являются её сестры - ФИО5 и ФИО6- дочери умершей, которые подали нотариусу заявление о принятии наследства, оставшееся после смерти матери ГеН.ой Н.И. Однако, надлежащим образом оформлять свои наследственные права ФИО3 и ФИО7 отказались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследником имущества, оставшегося после ее смерти, является ее сын - ФИО4, который в установленный законом срок заявление о принятии наследства не подавал, фактически наследство не принимал.

Фактически, ФИО3 отказалась от права собственности на земельный участок, жилой дом и земельные доли.

Указанные выше земельные доли, принадлежащие ГеН.ой Н. И., не были включены в наследственную массу, так как свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные доли были выданы после ее смерти.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать на свое имя право собственности на земельный участок и земельные доли, так как ответчики фактически отказались от права собственности на принадлежащие им доли в наследственном имуществе.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, установлено, что его площадь составляет 2481 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ БТИ Богучарского района Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 41,90 кв.м, в т.ч. жилую площадь 34,3 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет 77 857 рублей.

В настоящее время истица обратилась в Богучарский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации своих прав на жилой дом, земельный участок и земельные доли. Однако, в регистрации документов ей было отказано в связи с тем, что земельные доли, принадлежащие ГеН.ой Н.И., были зарегистрированы в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество после ее смерти, а также ответчики отказываются от своих наследственных прав.

Для государственной регистрации прав на недвижимость в Богучарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на имя истицы необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и указанные выше земельные доли.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО1 не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя адвоката Козловой И.А., заявленные требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Козлова И.А. исковые требования, заявленные ФИО1, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем расписалась в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Богучарского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ГеН.ой Н.И., согласно свидетельству о рождении серии №, выданному Дьяченковским сельским советом Богучарского района Воронежской области, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ ГеН.ая Н. И. умерла, согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом Загс Богучарского района Воронежской области.

Наследниками по закону после смерти ГеН.ой Н.И. являются :истица - ФИО1 ( дочь умершей), ФИО5 (дочь умершей) и ФИО6 ( дочь умершей).

После смерти ГеН.ой Н.И. открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> и земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, серия №, выданному нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области 24.05.2017г., ФИО1 является наследником 1/3 доли наследственного имущества, состоящего из земельного участка площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме истицы, наследниками, каждый по 1/3 доли, являются её сестры - ФИО5 и ФИО6- дочери умершей, которые подали нотариусу заявление о принятии наследства, оставшееся после смерти матери ГеН.ой Н.И. Однако, надлежащим образом оформлять свои наследственные права ФИО3 и ФИО7 отказались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 07.02.2017г.. Наследником имущества, оставшегося после её смерти, является её сын - ФИО4, который в установленный законом срок заявление о принятии наследства не подавал, фактически наследство не принимал. Фактически, ФИО3 отказалась от права собственности на земельный участок, жилой дом и земельные доли.

Указанные выше земельные доли, принадлежащие ГеН.ой Н. И., не были включены в наследственную массу, так как свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные доли были выданы после её смерти.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать на своё имя право собственности на жилой дом, земельный участок и земельные доли, так как ответчики фактически отказались от права собственности на принадлежащие им доли в наследственном имуществе.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что его площадь составляет 2481 кв.м.. Границы земельного участка согласованы.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ БТИ Богучарского района Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 41,90 кв.м, в т.ч. жилую площадь 34,3 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет 77 857 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ГеН.ая Н.И. является собственником 1/34 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 374000 кв.м., адрес объекта : Установлено относительно ориентира в балке ФИО8 Яр, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, запись регистрации №

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн сайта Росреестра кадастровая стоимость 1/34 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 374000 кв.м., адрес объекта : <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, составляет 7505 рублей.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ГеН.ая Н. И. является собственником 1/34 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 757744 кв.м., адрес объекта: <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, запись регистрации №.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн сайта Росреестра кадастровая стоимость 1/34 доли земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 757744 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, составляет 73991 рублей.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ГеН.ая Н. И. является собственником 1/34 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 292256 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, запись регистрации №.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн сайта Росреестра кадастровая стоимость 1/34 доли земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 292256 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, составляет 28 538 рублей.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ГеН.ая Н. И. является собственником 1/34 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 1330000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, запись регистрации №.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн сайта Росреестра кадастровая стоимость 1/34 доли земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 1330000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, составляет 174 173 рублей.

В настоящее время истица обратилась в Богучарский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации своих прав на жилой дом, земельный участок и земельные доли. Однако, в регистрации документов ей было отказано в связи с тем, что земельные доли, принадлежащие ГеН.ой Н.И., своевременно не были зарегистрированы в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также ответчики отказываются от своих наследственных прав.

Для государственной регистрации прав на недвижимость в Богучарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на имя истицы необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и земельные доли.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и земельные доли в порядке наследования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2481 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 41,90 кв.м., в т.ч. жилой площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

- 1/34 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 374000 кв.м., адрес объекта: <адрес> расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>;

- 1/34 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 757744 кв.м., адрес объекта: <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> ;

- 1/34 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 292256 кв.м., адрес объекта: <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> ;

- 1/34 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 1330000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладании ГеН.ой Н. И. 1/34 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 374000 кв.м., адрес объекта: <адрес> расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладании ГеН.ой Н. И. 1/34 долюей земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 757744 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладании ГеН.ой Н. И. 1/34 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 292256 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правообладании ГеН.ой Н. И. 1/34 долю земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства овощеводческого направления, общая площадь 1330000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Г.И. Жилякова