Решение № 2-1971/2018 2-1971/2018~М-3729/2017 М-3729/2017 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1971/2018

№ 2-1971/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Петухове С.В.

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что земельный участок № в СНТ «Аграрник» <адрес> был предоставлен на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, в подтверждение чего выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Данный земельный участок ФИО4 купила у ФИО3 Он (ФИО1) купил земельный участок № в СНТ «Аграрник» у ФИО4 Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. При передачи денег за земельный участок ему (ФИО1) были переданы все документы на участок: подлинник свидетельства; расписка в получении денег, членская книжка; доверенность на продажу земельного участка.

По внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок не может, в связи с чем, с учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГ., просит:

Признать за ним (Аникиными И.И.) право собственности на земельный участок № местоположением: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м, координаты: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был уведомлен надлежащим образом. Его представитель – ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. купил в СНТ «Аграрник» земельный участок № у ФИО4, право собственности ФИО1 зарегистрировано в органах Росреестра. Кроме того, ФИО1 дополнительно к указанному участку приобрел земельный участок № который ФИО4 купила у ФИО3, но договор между ФИО4 и ФИО3 не был удостоверен в органах Росреестра. В настоящее время ФИО1 желает оформить земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства, но не может это сделать, так как права его на участок № – не зарегистрированы в органах Росреестра.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Представитель третьего лица – СНТ «Аграрник», ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению (л.д№), просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, допрошенная в предыдущих судебных заседаниях, против удовлетворения исковых требований ФИО1 - не возражала, подтвердила, что ФИО1 купил земельный участок № в СНТ «Аграрник» у ФИО4, ей (ФИО8) принадлежит на праве собственности земельный участок № в СНТ «Аграрник». Дополнительно, ею и ФИО1 было принято решение о приобретении у ФИО4 земельного участка № в СНТ «Аграрник», данный участок ФИО4 купила у ФИО3 ФИО1 фактически использует <данные изъяты> кв.м участка №, она (ФИО8) – <данные изъяты> кв.м. Не возражает, чтобы право собственности на земельный участок № в СНТ «Аграрник» было зарегистрировано за ФИО1

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует:

Решением № администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. для ведения садоводства в с/т «Аграрник» ФИО3 предоставлено <данные изъяты> земли, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 выдала доверенность на имя ФИО9 на право продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащий ей (ФИО3) на праве собственности земельный участок, находящийся в садоводстве Агропрома Красноярского края, для чего, в том числе: заключить договор купли-продажи, получить причитающиеся деньги (л.д.№).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 получила плату за дачный участок № в обществе «Аграрник» от ФИО4 в размере <данные изъяты> рублей (л.д№).

Согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», в ЕГРН содержатся сведения о вещных правах ФИО3 на земельный участок в СНТ «Аграрник», участку присвоен кадастровый номер № (л.д.№), в ЕГРН отсутствует открытый раздел, содержащий запись об объекте недвижимого имущества – земельном участке с кадастровым номером №, а соответственно, отсутствует и реестровое дело (л.д.№).

Из выписок из протоколов общего собрания членов СНТ «Аграрник» следует, что ФИО1 был принят в члены СНТ «Аграрник» ДД.ММ.ГГГГ. в связи с покупкой им земельных участков № и №, ФИО4 была исключена из членов СНТ «Аграрник» в связи с продажей ею земельных участков №, № (л.д.№).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Аграрник» ФИО1 приобрел земельный участок № у ФИО4, был принят в члены СНТ, использует земельный участок (л.д.№).

Согласно плану границ земельного участка № подготовленного кадастровым инженером ФИО10 <адрес>., земельный участок № граничит с земельными участками № (правообладатель- ФИО7 л.д.№), № (№) правообладатель – ФИО8 (л.д.№); № (№) правообладатель ФИО6 (л.д.№); № (№) правообладатель ФИО1 (л.д.№); № (№) правообладатель ФИО5 Земельный участок № местоположением: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м, координаты: <адрес>

Из исследованных материалов дела следует, что земельный участок № в СНТ «Аграрник» с кадастровым номером № был предоставлен ФИО3, ФИО3 продала указанный земельный участок ФИО4, которая, в свою очередь, продала указанный земельный участок ФИО1, что следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, объяснений третьего лица ФИО8, подтверждается материалами дела, из которых следует, что ФИО1 при покупке им земельного участка № в СНТ «Аграрник» были переданы в подлиннике свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное на имя ФИО3, членская книжка ФИО3, доверенность, выданная ФИО3 на имя ФИО9 на право продажи земельного участка, принадлежащего ФИО3 в СНТ «Аграрник».

С учетом совокупности представленных истцом документов, достоверность которых не оспорена, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м, координаты: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (22 октября 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина