Решение № 2-2121/2017 2-2121/2017~М-2096/2017 М-2096/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-2121/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 855 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> №.

Свои требования ФИО1 ФИО4. мотивирует тем, что решением Красноярского Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ей в собственность был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, расположенный по адресу: НСДТ «Старая Бинарадка», площадью 0,0855 га., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет с 1992 года. В настоящее время принадлежащему ей земельному участку присвоен адрес: <адрес> №. Желая зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке, она обратилась в Управлении Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права, в чем ей было отказано, поскольку в представленном свидетельстве отсутствуют дата его выдачи, ФИО должностного лица, выдавшего свидетельство, кроме того, в ГФД отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю, т.е. отсутствуют сведения о выдаче ей свидетельства о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО4. поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по не известной причине, извещен надлежащими образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО4. на основании решения Красноярского Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность участок для коллективного садоводства по адресу: СДТ «Старая Бинарадка», площадью 0,0855 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют номер свидетельства и дата выдачи свидетельства, кроме того не указана фамилия должностного лица, выдавшего свидетельство.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 ФИО4 в архиве правоустанавливающих документов отсутствует. Вместе с тем в суд представлен фрагмент списка членов СДТ «Старая Бинарадка» в отношении данного земельного участка, в котором под номером 18 значится ФИО1 ФИО4, как владелец участка № по улице №.

Также факт предоставления истцу ФИО1 ФИО4. указанного земельного участка подтверждается заключением правления НСДТ «Старая Бинарадка» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 ФИО4 является членом НСДТ «Старая Бинарадка» с 1992 г. и пользуется закрепленным за ней земельным участком № на улице № площадью 855,0 кв.м., задолженности по взносам не имеет.

Согласно выписке из постановления Главы администрации Старобинарадской волости № от 04.03.2004г., в связи с проведением нумерации домов у села Старая Бинарадка земельному участку, принадлежащему ФИО1 ФИО4 присвоен адрес: <адрес> участок № (до переадресации <адрес> №).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 855 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, НСДТ «Старая Бинарадка», улица 21, участок №, правообладатель, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №. В документе, подтверждающем право на земельный участок сведения о местоположении земельного участка отсутствуют, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует, поэтому при подготовке межевого плана была использована схема расположения земельных участков НСДТ «Старая Бинарадка». Фактическое местоположение земельного участка и его конфигурация соответствуют его местоположению и конфигурации на указанной схеме. Установлено, что собственник пользуется указанным земельным участком более 15 лет. По границе земельного участка установлен капитальный забор, который по словам владельца установлен изначально и не изменялся. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 855 кв. м. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что комитетом по земельной реформе на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО4. в собственность был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю б/н и б/д, выпиской из списка членов НСДТ «Старая Бинарадка», заключением правления НСДТ «Старая Бинарадка» и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании. Истец является членом НСДТ «Старая Бинарадка», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 855 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ГКН, и в силу ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на земельный участок в указанной площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 855 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.