Решение № 2-74/2018 2-74/2018 ~ М-63/2018 М-63/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-74/2018

Решение составлено и напечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело Э №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>

<адрес> 15 июня 2018 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,

при секретаре Синюгиной М.Г.,

с участием представителя истца - адвоката ФИО11, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ее мужем ФИО1, ею, ФИО5, и их дочерью ФИО12 (ныне ФИО10) ФИО6 был зарегистрирован в равных долях одноэтажный жилой дом, расположенный в д. Бунино по <адрес>, на праве общей совместной собственности, о чем было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> № д. Бунино имеет общую полезную площадь 29,0 кв. м, в том числе жилую площадь 21,4 кв. м. Постановлением администрации Успенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому был присвоен следующий адрес: <адрес>, д. Бунино, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в д. Бунино Успенского сельсовета <адрес>, и земельных участков площадью 1989 кв. м и 964 кв. м. В шестимесячный срок после открытия наследства она и ее дочь ФИО10, являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу Касторенского нотариального округа <адрес>, где ФИО10 отказалась от принятия наследства после смерти отца, оформлять свою долю в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение она не желает. Она же в январе 2018 года получила свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5, зарегистрировала право собственности на указанные выше земельные участки (записи в ЕГРН о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом у нотариуса не представляется возможным, поскольку по сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный дом не состоит на кадастровом учете. Подать документы на государственную регистрацию права собственности без кадастровых данных об объекте недвижимости также невозможно. В Касторенском отделении Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ей пояснили, что жилой дом с характеристиками принадлежащего ей домовладения, зарегистрирован в 2014 году за ее соседкой ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако ей в этом было отказано по причине того, что сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 46:08:070301:129. Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что жилой дом с кадастровым номером 46:08:070301:129, инвентарный №, площадью 29,0 кв. м с адресом расположения: <адрес>, д. Бунино, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 (запись 4646-09/001/2014-615 от ДД.ММ.ГГГГ).

В тоже время в ЕГРН отсутствует информация на жилой дом площадью 29,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес> (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).

Считает, что право собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, площадью 29,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес>, был зарегистрирован на основании ошибочных сведений технической инвентаризации.

Просит суд прекратить зарегистрированное за ФИО4 право собственности на жилой <адрес>, площадью 29,0 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить имеющуюся в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на жилой <адрес>, площадью 29,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4; признать за ней, ФИО5, право собственности на жилой <адрес>, площадью 29,0 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил прекратить зарегистрированное за ФИО4 право собственности на жилой <адрес>, площадью 29,0 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес>; погасить имеющуюся в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на жилой <адрес>, площадью 29,0 кв. м, расположенный по данному адресу, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4; признать за ФИО5 право собственности на жилой <адрес>, площадью 29,0 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО5

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была своевременно извещена надлежащим образом. Согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был своевременно извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации Успенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом. Согласно представленному письму Администрация не возражает против исковых требований, просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Черноземный филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом. Согласно предоставленному письму указано, что вынесенное по данному делу решение не затронет охраняемые законом интересы АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и не повлияет на права или обязанности общества по отношению к сторонам. При этом пояснено, что в архиве Филиала хранится два инвентарных дела № и № в отношении жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, Успенский сельсовет, д. Бунино, <адрес>. В инвентарном деле № имеются сведения о проведении технической инвентаризации на жилой дом, общей площадью 29,0 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, Успенский сельсовет, д. Бунино, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и о зарегистрированных правах на вышеуказанное домовладение за ФИО1, ФИО5 и ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Документов, обосновывающих исправление номера домовладения на №, в инвентарном деле нет. В инвентарном деле № имеются сведения о проведении технической инвентаризации на жилой дом, общей площадью 40,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Успенский сельсовет, д. Бунино, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В сведениях о правообладателях значится ФИО3 (на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ), а с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО4 (на основании свидетельства о регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Указано, что Чернозёмный филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не является правопреемником организации технической инвентаризации, проводивших до 2001г. инвентаризацию и изготовление технических паспортов, выдачу правоустанавливающих документов. При поступлении запросов о предоставлении сведений и документов о ранее учтенных объектах недвижимости, Филиалом указывается информация, содержащаяся в инвентарном деле на домовладение, сформированном при проведении первичной инвентаризации. Внесение изменений в техническую документацию на объекты недвижимости, правоустанавливающие документы, изготовление которых Курским Филиалом не осуществлялось, действующим законодательством не предусмотрено.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 4 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до января 1995 года, предусматривались основания возникновения гражданских прав, в том числе, из сделок и из административных актов.

В соответствии со статьями 105, 106 ГК РСФСР, действовавшими до января 1995 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Исходя из положений п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из статьи 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Часть 4 данной статьи гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака у них родилась дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак, после регистрации которого ей была присвоена фамилия ФИО10.

По делу также установлено, что исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ решено за гражданами Касторенского, Олымского поселковых, Котовского, Успенского сельских Советов на правах личной собственности зарегистрировать жилые дома согласно приложениям №, 2.

В соответствии с приложением № к решению райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, ФИО5 и ФИО2 был зарегистрирован одноэтажный жилой дом, расположенный в д. Бунино по <адрес>, на праве совместной собственности, о чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный жилой <адрес> д. Бунино – это совместная собственность супругов ФИО1 и М.В., а также их дочери ФИО12 (ныне ФИО10) Е.В., и доли на него признаются равными, то есть по 1/3 доле за каждым.

Из представленного суду технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный жилой дом имеет общую полезную площадь 29,0 кв. м, в том числе жилую площадь 21,4 кв. м. Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривалось, с этого времени никаких изменений в общей и жилой площади дома не производилось.

Постановлением Администрации Успенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому был присвоен следующий адрес: <адрес>, д. Бунино, <адрес>.

Вместе с тем, как следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилой дом площадью 29 кв. м, расположенный в д. <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

На основании свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве совместной собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в д. Бунино Успенского сельсовета <адрес>, и земельных участков площадью 1989 кв. м и 964 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на земельные участки площадью 1989 кв. м с кадастровым номером 46:08:070301:53 и 964 кв. м с кадастровым номером 46:08:070301:54. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на данные земельные участки (записи в ЕГРН о государственной регистрации права №, №), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, как установлено по делу, и никем не оспаривалось, получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома в праве совместной собственности у нотариуса не представляется возможным, поскольку по сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный дом не состоит на кадастровом учете.

Во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на здание, расположенное в д. Бунино Успенского сельсовета <адрес>, ФИО5 отказано в связи с тем, что сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 46:08:070301:129, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № Ф46/18-4158 от ДД.ММ.ГГГГ.

Наряду с этим, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:08:070301:129, расположенный в д. <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, вместе с тем, правообладателем спорного жилого дома указана ФИО4.

По мнению суда, вышеназванные обстоятельства препятствуют ФИО5 зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, в том числе и на 1/3 долю в праве совместной собственности в порядке наследования, в связи с чем она лишена своих прав как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом.

Также по делу установлено, что ФИО5, истец по делу, является единственным наследником по закону после смерти ФИО1, поскольку ее дочь ФИО10 в нотариальном порядке отказалась от принятия наследства после смерти отца. Другие наследники, претендующие на долю в наследстве ФИО1, судом не установлены, требования других лиц относительно указанного наследства не заявлены.

Кроме того, нашел подтверждение и тот факт, что истцом не пропущен установленный законом срок для принятия наследства, так как она после смерти ФИО1 продолжает проживать в <адрес> д. <адрес>, пользоваться им, кроме того, она получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенные по данному адресу, зарегистрировала право собственности на них.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО5, являясь собственником 1/3 доли в праве совместной собственности <адрес> д. <адрес> вступила во владение и управление наследственного имущества после смерти мужа в виде 1/3 доли спорного жилого дома.

Судом также установлено, и никем не оспаривалось, что дочь истца ФИО10 оформлять свою долю в праве совместной собственности на спорное жилое помещение не желает.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая, что у ФИО5 возникли трудности при оформлении права собственности на спорный жилой дом, суд, принимая во внимание мнение ответчика ФИО4 и ее представителя ФИО8, а также третьих лиц ФИО10, Администрации Успенского сельсовета <адрес>, не возражавших против удовлетворения исковых требований ФИО5, считает возможным удовлетворить требования ФИО5 в части признания за ней права собственности на жилой <адрес> площадью 29,0 квадратных метров с кадастровым номером 46:08:070301:129, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес>.

Поскольку требование о признании за ФИО5 права собственности на жилой дом удовлетворено, то зарегистрированное за ФИО4 право собственности на жилой <адрес>, площадью 29,0 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес>, подлежит прекращению с погашением имеющейся в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить зарегистрированное за ФИО4 право собственности на жилой <адрес>, площадью 29,0 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес>.

Погасить имеющуюся в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности на жилой <адрес>, площадью 29,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4.

Признать за ФИО5, право собственности на жилой <адрес>, площадью 29,0 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бунино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца.

Судья Прохорова Л.А.