Решение № 2-1512/2024 2-1512/2024~М-242/2024 М-242/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-1512/2024

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2024-000316-74

производство № 2-1512/2024


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 декабря 2024 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Гонтаре С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, третье лицо ФИО2, несовершеннолетняя ФИО5 в лице ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, третье лицо ФИО2, несовершеннолетняя ФИО5 в лице ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, ФИО1 просит суд сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН.

Иными долевыми собственниками указанной квартиры являются несовершеннолетняя ФИО5 в лице ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истцом ФИО1 в указанной квартире произведена самовольная перепланировка.

Согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «СКЭКСПЕРТ», проведенной в рамках дела № (№ (№) проведенные строительные работы в квартире являются перепланировкой.

В соответствии с выводами экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «СКЭКСПЕРТ» в квартире проведены работы по перепланировке и переустройству, согласно которым в результате перепланировки образовались следующие помещения: кухня-13,0 кв.м., лоджия - 2,7 кв.м., жилая комната - 11,1 кв.м., жилая комната - 11,6 кв.м., жилая комната 19,3 кв.м., жилая комната - 15,9 кв.м., гардеробная - 2,1 кв.м., совмещенный санузел - 8,9 кв.м, гардеробная - 1,9 кв.м., гардеробная - 2,0 кв.м., коридор 18,9 кв.м.. Всего 107,2 кв.м. Работы по перепланировке и переустройству выполнялись в помещениях (№), а именно: в целях организации дополнительной комнаты (№) демонтирована перегородка с дверным проемом из помещения (коридора), возведены новые межкомнатные перегородки и дверные проемы, в следствии выделена комната №) с площадью 11,1 кв.м. и комната (№ площадью 19,3 кв.м.; в комнате №) слева от входа выделено гардеробное помещение (№) площадью 2 кв.м.; произведено переустройство сетей электроснабжения и электроосвещения; помещение (№) слева от входа в целях увеличения площади демонтирована перегородка и смонтирована новая со сдвигом в сторону комнаты №), в комнате № справа от входа выделено гардеробное помещение № площадью 2,1 кв.м.; в помещении (№), выполнено следующее, перепланировка санузла (увеличение площади до 8,9 кв.м.) за счет помещения (№), произведен демонтаж и монтаж перегородок; произведено переустройство сетей электроснабжения, электроосвещения, водоснабжения и водоотведения; в помещении (коридора У), выполнено следующее: в коридоре (№) слева от входа выделено гардеробное помещение (№ площадью 1,9 кв.м.; произведено переустройство сетей электроснабжения и электроосвещения.

В соответствии с выводами экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «СКЭКСПЕРТ» выполненные работы в квартире расположенной по адресу: <адрес> отвечают требованиям градостроительных, строительных и санитарных норм и правил, а также правилам пожарной безопасности и не нарушают при сохранении квартиры в перепланированном виде права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя с заявлением о согласовании работ по перепланировке помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя отказано ФИО1 в согласовании перепланировки по причине того, что работы по перепланировке вышеуказанного помещения на момент рассмотрения данного обращения выполнены без соответствующих решений.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение ФИО1 в суд с иском.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя в судебное заседание не явился, ответчик о судебном заседании извещен надлежащим образом, учитывая положения части 2.1 статьи 113 ГПК РФ. Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя представлены письменные возражения, содержащие требование об отказе в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, в заявлении ФИО2 просит суд рассмотреть дело без ее участия. ФИО2 в материалы дела представлены письменные возражения, содержащие требование об отказе в иске, дополнительные письменные возражения, содержащие требование об отказе в иске.

Несовершеннолетняя ФИО5 в лице ФИО2 о судебном заседании извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 о судебном заседании извещен надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ (трек номер почтового отправления №, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлено заявление ФИО5 от представителя по доверенности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № о невозможности присутствовать в судебном заседании в связи с нахождением в рейсе с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО5 каких-либо ходатайств об отложении дела, невозможности рассмотрения дела в его отсутствие не заявлено, ходатайств о желании принять участие в деле, представить доказательства, которые способны повлиять на исход дела, ФИО5 не заявлено.

Третье лицо ФИО6 о судебном заседании извещена надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ (трек номер почтового отправления №) в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО7 о судебном заседании извещен надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ (трек номер почтового отправления № в судебное заседание не явился.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес> Право собственности ФИО1 на указанный размер доли зарегистрировано в ЕГРН при рассмотрении судом настоящего дела.

Из материалов дела следует, что собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является ФИО5. Право собственности ФИО5 зарегистрировано в ЕГРН. ФИО4 привлечен к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования.

Судом установлено, что собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является ФИО2 Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН. ФИО2 привлечена к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования.

Из дела следует, что собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является несовершеннолетняя ФИО5. Право собственности ФИО5 зарегистрировано в ЕГРН. ФИО3 привлечена к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования в лице ФИО2

Судом установлено, что собственниками <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является ФИО7 и ФИО6 по <данные изъяты> доли каждый. Право собственности ФИО7 и ФИО6 зарегистрировано в ЕГРН - ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 и ФИО6 привлечены к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования.

ФИО1 в указанной квартире произведена самовольная перепланировка.

Согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «СКЭКСПЕРТ», проведенной в рамках дела № (№ (№) проведенные строительные работы в квартире являются перепланировкой.

В соответствии с выводами экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «СКЭКСПЕРТ» в квартире проведены работы по перепланировке и переустройству, согласно которым в результате перепланировки образовались следующие помещения: кухня-13,0 кв.м., лоджия - 2,7 кв.м., жилая комната - 11,1 кв.м., жилая комната - 11,6 кв.м., жилая комната 19,3 кв.м., жилая комната - 15,9 кв.м., гардеробная - 2,1 кв.м., совмещенный санузел - 8,9 кв.м, гардеробная - 1,9 кв.м., гардеробная - 2,0 кв.м., коридор 18,9 кв.м.. Всего 107,2 кв.м. Работы по перепланировке и переустройству выполнялись в помещениях (№ а именно: в целях организации дополнительной комнаты (№) демонтирована перегородка с дверным проемом из помещения (коридора), возведены новые межкомнатные перегородки и дверные проемы, в следствии выделена комната (№ с площадью 11,1 кв.м. и комната № площадью 19,3 кв.м.; в комнате (№ слева от входа выделено гардеробное помещение № площадью 2 кв.м.; произведено переустройство сетей электроснабжения и электроосвещения; помещение (№ слева от входа в целях увеличения площади демонтирована перегородка и смонтирована новая со сдвигом в сторону комнаты №), в комнате №) справа от входа выделено гардеробное помещение (№ площадью 2,1 кв.м.; в помещении (№ выполнено следующее, перепланировка санузла (увеличение площади до 8,9 кв.м.) за счет помещения (№ произведен демонтаж и монтаж перегородок; произведено переустройство сетей электроснабжения, электроосвещения, водоснабжения и водоотведения; в помещении (коридора У), выполнено следующее: в коридоре №) слева от входа выделено гардеробное помещение (№) площадью 1,9 кв.м.; произведено переустройство сетей электроснабжения и электроосвещения.

В соответствии с выводами экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «СКЭКСПЕРТ» выполненные работы в квартире расположенной по адресу: <адрес>, отвечают требованиям градостроительных, строительных и санитарных норм и правил, а также правилам пожарной безопасности и не нарушают при сохранении квартиры в перепланированном виде права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 обратилась в Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя с заявлением о согласовании работ по перепланировке помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя отказано ФИО1 в согласовании перепланировки по причине того, что работы по перепланировке вышеуказанного помещения на момент рассмотрения данного обращения выполнены без соответствующих решений.

Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ

назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Ас-Эксперт».

В соответствии с выводами заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были произведены работы по перепланировке, переустройству и переоборудованию помещений с изменением конфигурации, требующей внесения в Технический паспорт квартиры. <адрес> в перепланированном состоянии соответствует строительным нормам и правилам в части технической безопасности в соответствии с 384-ФЭ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», противопожарным нормам и правилам в соответствии с №123- ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты, Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, Санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормам в соответствии с СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений...», Нормам технической эксплуатации в соответствии с требованиями Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2- 03.2003, Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненные работы по перепланировке и переустройству <адрес> заключались в изменении конфигурации внутренних помещений посредством демонтажа и устройства легких перегородок, угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации <адрес> после выполненной перепланировки и переустройства отсутствует, условия, ухудшающие проживание для иных граждан (жильцов МКД), отсутствуют.

Руководствуясь положениями ст. 67 ГПК РФ, суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы, выполненное ООО «АС Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ относимым и достоверным доказательством, поскольку заключение эксперта содержит подробное описание произведенных исследований, выводы, сделанные в результате исследования научно обоснованы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованную при проведении исследования научную и методическую литературу. Заключение эксперта является полным и объективным, проведено по определению суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

При рассмотрении дела заключение судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «АС Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ лицами, участвующими в деле не оспорено, равным кругом доказательств не опровергнуто.

Лица, участвующие в деле, их представители, третьи лица ходатайств о назначении повторной или дополнительной судебной экспертизы при рассмотрении дела не заявляли. Учитывая изложенное, суд оснований для назначения повторной или дополнительной судебной экспертизы по своей инициативе не усматривает.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии установленных законом оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя Российской Федерации от <дата> N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 заключен брак.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что ФИО1 в спорной квартире никогда не проживала, имеет место жительства в ином жилом помещении вместе с детьми от первого брака, имея регистрацию по адресу: <адрес>, что при рассмотрении настоящего дела не оспаривалось.

При рассмотрении дела ФИО1 пояснила суду, что сохранение в перепланированном виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> далее необходимо для определения в судебном порядке порядка пользования указанной квартирой между иными долевыми сособственниками.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что спорная квартира находится в фактическом пользовании ФИО2 и ее детей – ФИО5, ФИО5, а между ФИО2 и ФИО7 имеют место длительные конфликтные отношения.

Проанализировав закон, подлежащий применению, всю совокупность установленных при рассмотрении дела обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, оценив выводы, содержащиеся в заключении эксперта ООО «АС Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии установленных законом оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 января 2025 года.

Судья Гагаринского

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко