Решение № 2-523/2018 2-523/2018 ~ М-148/2018 М-148/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-523/2018

дело № 2-523\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. к Администрации <адрес> Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

А.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж № <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований указав, что за счет собственных средств построил спорный гараж, пользуется и распоряжается им до настоящего времени. Чтобы оформить право собственности на указанный объект недвижимости, обратился в Управление Росреестра, но получил отказ, по тем основаниям, что отсутствует проектная и техническая документация на строительство гаража. Администрация <адрес> Смоленского района Смоленской области не возражает против оформления гаража в собственность истца. На основании изложенного заявлены указанные выше требования.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области.

Истец А.В. судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – Э.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу ст. 164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела усматривается, что А.В. зарегистрированному по адресу: <адрес>, принадлежит гараж № <номер>, который находится в <адрес> на земельном участке, относящимся к категории земель поселения. Решение о выделении земель отсутствует.

Из справки, представленной Администрацией <адрес> Смоленского района Смоленской области следует, что разрешение на строительство, проектная документация, технический план и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на гараж № <номер>, принадлежащий А.В. зарегистрированному по адресу: <адрес> ранее не выдавались.

Из экспликации № <номер> к поэтажному плану строения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что гараж состоит из основного помещения, площадью <данные изъяты> и подвала, площадью <данные изъяты>. Общая площадь гаража <данные изъяты>

Заключением, выданным главным инженером Автономной некоммерческой организации «Смоленсккурорт» подтверждается, что гараж № <номер>, расположенный на земельной участке в <адрес>, является капитальным строением, соответствует требованиям СНиП <дата> «Общественные здания и сооружения» пригоден для эксплуатации по назначению. Гараж, принадлежащий А.В.., соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилам землепользования и застройки Смоленского района, Смоленской области, с учетом расположения указанного объекта вне зоны жилой застройки Ж-1 и соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к параметрам гаражей и к расположению объекта относительно красных линий и границ земельного участка. Месторасположение гаража, по вышеуказанному адресу, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «СНиП № <номер>-89 Градостоительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Из совмещенного плана границ земельного участка, занятого гаражом № <номер> и данных, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, выполненного ООО «Бином», усматривается, что гараж № <номер> расположен в территориальной зоне с кадастровым номером 67.№ <номер> - ИТ 1 – зоне размещения автомобильных дорог и коммуникаций.

По состоянию на <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о гараже № <номер>, находящихся по адресу: <адрес>.

А.В. предпринимались попытки к получению разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – спорного гаража, однако Администрацией <адрес> в выдаче соответствующего документа было отказано на основании ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцом было произведено строительство гаража, которым он открыто пользуется, несет бремя содержания имущества, однако в связи с отсутствием разрешительной документации право собственности на спорное имущество оформить не может.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования А.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск А.В. к Администрации <адрес> Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за 1 право собственности на гараж № <номер> общей площадью 50,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Талашкинское сельское поселение, <адрес>, гараж № <номер>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева