Решение № 2-234/2025 2-234/2025~М-22/2025 М-22/2025 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-234/2025

89RS0013-01-2025-000030-76 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г.Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

с участием: помощника прокурора Тумашевой Н.С.,

представителя истца ФИО1. действующего на основании доверенности от 17 октября 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником данного жилого помещения с 9 июля 2019 года. 9 сентября 2023 года ответчики были вселены в данное жилое помещение и зарегистрированы с согласия истца, поскольку являются родственниками супруги. В августе 2024 года ответчики выехали и вывезли все свои личные вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Истцом и его супругой были предприняты меры по урегулированию спора в несудебном порядке, однако, положительных результатов данные меры не дали. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д. 16), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям, пояснил, что в настоящее время ответчики выехали за пределы РФ в Республику Таджикистан, не намерены возвращаться.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили, о рассмотрении данного дела без их участия не просили, в связи с чем суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 с 20 августа 2019 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6) и не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Из сообщения ОВМ ОМВД России «Губкинское» от 22 января 2025 года следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства с 9 сентября 2023 года по настоящее время, а несовершеннолетний ФИО5 - с 12 сентября 2023 года по настоящее время (л.д. 29).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в вышеуказанной комнате ответчики не проживают длительное время, выехали добровольно в Республику Таджикистан.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей.

Согласно сообщению Управления образования Администрации г.Губкинского от 21 января 2025 года несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 образовательные организации г.Губкинского не посещали, в государственной образовательной системе «Образование Ямала» не числятся (л.д. 28).

Из сообщения ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от 5 февраля 2025 года следует, что ответчики выехали за пределы РФ в Республику Таджикистан: ФИО6 – 13 ноября 2024 года, ФИО4 и ФИО5 – 19 сентября 2024 года, после этого на территорию РФ не въезжали (л.д. 46).

Согласно сообщению УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Губкинское» семья Хайруллаевых со слов соседки ФИО7 в <адрес> в настоящее время не проживает (л.д. 30).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показали, что истец является её работодателем, предоставил ей данную комнату для проживания, она проживает в спорной комнате совместно со своим мужем с февраля 2024 года по настоящее время, комната разделена на 2 самостоятельные комнаты в одной из них проживали ответчики, которые в конце августа 2024 года выехали и вывезли все свои вещи, в октябре 2024 года ФИО3 приходится матерью супруге истца. приезжала на 1 день, привезла в комнату свои вещи, но на следующий день их забрала, больше не появлялась, ей известно, что они уехали в Таджикистан, оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец, ответчики уехали добровольно, скандалов между ними и истцом не было.

Аналогичные показания дал и опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, который также показал, что в октябре 2024 года ФИО3 он не видел, ночевать в комнате она не оставалась, о её приезде узнал от супруги, которая давала Саломат ключ от комнаты. Из комнаты ответчиков никто не выгонял. Они выехали добровольно и вывезли все свои вещи.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Пункт 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года № 127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

При этом факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет его права и законные интересы, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишен возможности реализации всей полноты принадлежащих ему, как собственнику, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, также, отражение в лицевом счете ответчиков как зарегистрированных лиц, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.

В судебном заседании было установлено, что ответчики в данной комнате не проживает с сентября 2024 года, выехали добровольно за пределы Российской Федерации, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за несовершеннолетним ФИО5 права пользования спорной комнатой суд не усматривает, поскольку в силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетнего является место жительство его законных представителей, а его законные представители в данной комнате не проживают и её собственниками не являются.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 23, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан (...)), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан (...)), и несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия №, выдано (...)) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Губкинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем его изготовления в полном объеме.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания Е.В. Григорьева

Решение в полном объеме изготовлено 25 февраля 2025 года.