Решение № 2-1-1464/2017 2-1-1464/2017~М-1-1408/2017 М-1-1408/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1-1464/2017

№2-1-1464/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, который поддержал в судебном заседании, к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, он возвел за счет собственных средств жилой дом в 2010 году. Ввиду отсутствия у него разрешения на строительство жилого дома и проектно-сметной документации, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом во внесудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области и Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что признают исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО2-супруга истца, находясь в браке с которой истец строил спорный дом, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 3800 кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2013 года.

В соответствии с выпиской из постановления главы Беломестненской сельской администрации №№ от 15.06.2000 года, ФИО1 для индивидуального жилищного строительства был выделен земельный участок размером 3800 кв.м. в д. <адрес>.

Согласно сообщению отдела архитектуры Управления по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Ливенского района Орловской области от 12.12.2016 года, справке администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 14.12.2016 года, разрешение на строительство и проектная документация на жилой <адрес> не выдавались.

Из технического паспорта, изготовленного ГУП ОО «МР БРИ», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 20.12.2016 года, имеет площадь 200,8 кв.м.

Согласно экспертному исследованию, размещение индивидуального жилого <адрес> соответствует требованиям планировки и застройки территории, требованиям противопожарной защиты, гигиеническим требованиям, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования, не выявлено.

Принимая во внимание, что ФИО1 осуществил строительство жилого дома в соответствии с требованиями, предъявляемыми к планировке территории, правилам землепользования и застройки, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дом был построен им на земельном участке, находящемся у него на праве собственности, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, против чего не возражают ответчики.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 200,8 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья