Решение № 2-684/2018 2-684/2018 ~ М-550/2018 М-550/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-684/2018

Дело № 2 – 684/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» июня 2018г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Макеева И.К.,

при секретаре Кочетовой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг

Согласно указанного договора купли-продажи продавец обязался выписаться из жилого помещения в срок до дд.мм.гггг., однако до настоящего времени ответчик нарушает условия договора и пользуется регистрацией в жилом помещении.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу, уклоняется от подачи заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, какой-либо информации об его месте нахождения не имеется, в связи с чем, существенно нарушены права и законные интересы истца.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. Поступили сведения, что по последнему известному месту жительства ответчик не проживает. Место жительство ответчика неизвестно. На основании ст.50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель адвокат Журба Г.Г., который в судебном заседании иск не признал.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Рассказовского межрайонного прокурора Макеева И.К. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг. ФИО2, действующий через своего представителя ФИО3, продал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 В соответствии с п.9 договора на момент его заключения в отчуждаемом здании зарегистрирован ФИО2 – дд.мм.гггг г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до дд.мм.гггг года.

На основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес>.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом <адрес>, по данному адресу, с дд.мм.гггг. зарегистрирован ФИО2

Истица указывает, что ответчик в жилом доме не проживает, вещей в доме его нет, оплату коммунальных платежей не производит.

В силу ч. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 июня 2018г.

Судья Л.Г. Безукладова