Решение № 2-1543/2020 2-1543/2020~М-1380/2020 М-1380/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1543/2020

Дело №2-1543/2020

76RS0008-01-2020-001978-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 02 ноября 2020г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Грачевой Н.Л. при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, Управлению муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, Управлению муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского просит; признать за <#>2 право собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт> порядке приватизации.

Требование мотивирует тем, что 18.02.1994 года между Администрацией г. Переславля - Залесского и истцом был заключен Договор на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан. По указанному договору истцу была передана в личную собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес скрыт>. Количество членов семьи, приватизирующих квартиру- один человек.

Оригинал договора приватизации истец потеряла и в сентябре 2020 года обратилась в отдел приватизации Администрации г. Переславля - Залесского за получением дубликата указанного договора. При выдаче дубликата договора специалист пояснила, что дальше истец должна обратиться в Переславское БТИ за подтверждением того, что указанный договор прошел регистрацию в 1994 году, т.к. регистрирующим органом до 30.01.1998 года в то время было БТИ.

В АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Переславский производственный участок за указанными сведениями 17.09.2020 года была получена Справка № П300119 о том, что указанный договор не был зарегистрирован. 24.09.2020 года истец обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на указанную квартиру, однако 02.10.2020 года истцом было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав по причине того, что истцом на государственную регистрацию представлен договор, который не зарегистрирован в БТИ. Истец считает, что отсутствие оформленных прав ответчика не может являться препятствием для признания ее прав на занимаемое жилое помещение в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, пояснила, обстоятельства изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области просит рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, о дате извещен, отзыв не представлен.

Третье лицо Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору передачи квартиры в личную собственность граждан <номер скрыт> от 18.02.1994г <адрес скрыт> в <адрес скрыт> передана в собственность истца бесплатно Городским бюро по приватизации жилья (л.д.9). Договор не зарегистрирован в БТИ, как того требовало законодательство, действовавшее на момент заключения договора

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, 1964 г, действовавшего в момент заключения договора, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Исходя из смысла названных норм права, право собственности у истца на спорное жилое помещение не возникло, поскольку не была произведена государственная регистрация договора, перехода права собственности.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке. Из отзыва администрации видно, что спорное жилое помещение не состоит в казне города. Таким образом, суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.

Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалы дела не содержат доказательств, что истец ранее не участвовала в приватизации какого-либо иного жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Суд находит, что истица вправе требовать признания права на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2020 г.

Судья Грачева Н.Л.