Решение № 2-1286/2024 2-1286/2024~М-1200/2024 М-1200/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-1286/2024

дело № 2-1286\2024

07RS0003-01-2024-002152-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года гор. Нарткала, КБР

Урванский районный суд КБР, в составе председательствующего судьи Канлоевой М.В., при секретаре судебного заседания Косомировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Местной Администрации с.п. Псыкод Урванского муниципального района КБР о признании право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в Урванский районный суд с иском к МКУ «Местная администрация с.п. Псыкод Урванского района КБР, о признании право собственности на <адрес> в с. Псыкод, Урванского района КБР.

Иск мотивирован тем, Что в феврале 1995 г. ФИО5 Была приватизирована двухкомнатная квартира в жилом доме расположенном по адресу: КБР, Урванский район, с. Псыкод, <адрес>. Однако документы о приватизации не сохранились. Указанная квартира была приобретена гр. ФИО4, а затем в 2019 году приобретена Истцом у последней.. Оформить указанную квартиру не представилось возможным так как права ФИО5 ФИО4 не были зарегистрированы в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен технический паспорт на указанную квартиру.

Данный жилой дом принадлежал АО «Псыкодский», в дальнейшем АО «Псыкодский» было преобразовано в СХПК «Псыкод», который ликвидирован 30.09.2009г. С мая 1997 года Истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, какого-либо спора по поводу указанной квартиры ни с кем никогда не имелось и не имеется в настоящее время.

Данный многоквартирный жилой дом принадлежал СХПК «Псыкод», который согласно определению Арбитражного суда КБР ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован, и ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о снятии с налогового учета. Со дня передачи квартиры, Истец белее 20 лет добросовестно, непрерывно владеет и пользуется ею, оплачивает коммунальные платежи, неоднократно проводила ремонт. Однако, в связи с тем, что запись о регистрации права собственности на квартиру отсутствует, в связи с чем не может зарегистрировать за собой право собственности.

В результате перенумерации в настоящая время указанная квартира имеет адрес: КБР, Урванский район, сел. Псыкод, <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 в суд не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия с участием ее представителя, с полным поддержанием исковых требований. От представителя ФИО6 поступило заявление о рассмотрении без его участия с поддержанием исковых требований.

В судебное заседание поступило заявление от Главы МА с.п. Псыкод Урванского района КБР о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия сторон.

Оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3ст.218ГКв случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласност.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет <***> закладки 2019-2024г. ФИО1 и ее муж ФИО2 проживают в <адрес> в с. Псыкод.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах указанных субъектов на жилое помещение по адресу: с. Псыкод, <адрес> отсутствуют, каких-либо ограничений и обременений за третьими лицами в отношении данной квартиры не зарегистрировано. Таким образом, собственника у спорного жилого помещения не имеется.

Таким образом, ФИО3 без каких-либо договорных обязательств непрерывно длительное время открыто владеет как своим собственным спорным жилым помещением, осуществляя его ремонт и содержание, вносит плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в с. Псыкод Урванского района Кабардино-Балкарской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в апелляционном порядке, через Урванский районный суд в течение месяца.

председательствующий-подпись

Судья Урванского

районного суда КБР Канлоева М.В.