Решение № 2-1294/2019 2-1294/2019~М-934/2019 М-934/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1294/2019

дело №
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истцов Комкова А.Б. и Комковой И.Н. по доверенности Соболя П.А.,

ответчика ТСН «Наш дом -4» в лице председателя Митькина Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комковой И.Н., Комкова А.Б. к ТСН «Наш <адрес>» о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Комкова И.Н., Комков А.Б. обратились в суд с иском к ТСН «Наш <адрес>» о признании права долевой собственности на квартиру, указывая, что <дата> между ними и ТСН «Наш дом-4» был заключен договор паенакопления №. В соответствии с п.*** договора истцы принимают участие в финансировании строительства ***-хквартирного жилого дома по <адрес>, в частности на однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м. под номером ***.

В настоящий момент договоры сторонами исполнены полностью (пай выплачен), квартира ему передана и осуществляется ее эксплуатация.

<дата>. решением Арзамасского городского суда по делу ***, вступившим в законную силу, ***-хквартирный жилой дом по <адрес> был признан пригодным к вводу в эксплуатацию. На основании данного решения жилой дом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ***, а также была поставлена на кадастровый учет спорная квартира - ***. Орган государственной регистрации отказал в регистрации права собственности на квартиры одному из членов ТСН по причине того, что отсутствует установленный законом акт ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Поэтому оформить право собственности на квартиру им в настоящий момент не представляется возможным по независящим от них причинам, также невозможно осуществить постановку на постоянный регистрационный учет.

Комкова И.Н., Комков А.Б. просят признать за ними право собственности на квартиру площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Их представитель по доверенности Соболь П.А. иск поддержал.

Представитель ответчика ТСН «Наш дом 4» Митькин Р.Г. иск признал.

Выслушав объяснения участвующих по делу лиц, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (…).

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.14 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты…

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> между Комковой И.Н., Комковым А.Б. и ТСН «Наш дом-4» был заключен договор паенакопления №.

В соответствии с п.*** договора ответчик ТСН «Наш дом-4» обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке по адресу: <адрес>, ***-хквартирный жилой дом, передать пайщику объект инвестирования (квартиру), определенную настоящим договором, а пайщик обязуется производить инвестирование в строительство путем уплаты обусловленных договором паевых взносов и принять в собственность объект инвестирования - квартиру.

Согласно п.*** договора, объектом инвестирования является двухкомнатная квартира под номером ***, расположенная на ***-м этаже, общей площадью по проекту *** кв.м., жилой - *** кв.м., площадь лоджии-*** кв.м.

В настоящее время истец полностью исполнил свои обязательства перед ТСН «Наш дом-4» по финансированию строительства указанного дома, что подтверждается справкой от <дата>.

Решением Арзамасского городского суда от <дата> (дело ***) постановлено: Признать ***-х квартирный жилой дом с офисными помещениями в цокольном этаже, расположенный по адресу: №, пригодным к вводу в эксплуатацию…..

Актом приема - передачи от <дата>. к договору паенакопления № от <дата> указанная квартира ответчиком передана истцу.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, на основании данного решения жилой дом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, а также были поставлены на кадастровый учет спорные квартиры.

В соответствии с выписками из ЕГРН от <дата>, квартира № <адрес> имеет общую площадь 47,8 кв.м., право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что паевые взносы выплачены истцом в полном объеме, строительство дома завершено, решением суда дом № по <адрес> признан пригодным к вводу в эксплуатацию, судья находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1,<дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ***, паспорт *** выдан <адрес><дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на *** долю квартиры № общей площадью *** кв.м., расположенную в д.№ по <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> рождения, уроженкой <адрес>, ***, паспорт *** выдан <адрес><дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на *** долю квартиры № общей площадью *** кв.м., расположенную в *** по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова