Решение № 2-586/2017 2-586/2017~М-522/2017 М-522/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-586/2017

Дело №2-586/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 июля 2017 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Гарифзяновой Л.Ф., представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО Племзавод имени Кирова Яфаева Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан «О признании права собственности на жилой дом и земельный участок»,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что в <данные изъяты> ему администрацией был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> рамках Федеральной программы "Социальное развитие села до 2012 года", на строительство жилья ему была выдана социальная выплата в размере <данные изъяты>., которая им перечислена им на счет ООО Племзавод им.Кирова. Апелляционным определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о взыскании социальной выплаты в размере <данные изъяты>. Земельный участок и жилой дом не были надлежаще оформлены, после увольнения его из ООО ПЗ им.Кирова он и его семья была выселена из дома. снята с регистрационного учета. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные ппо указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1, его представитель Гарифзянова Л.Ф. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. ФИО1 пояснил, что получил земельный участок по федеральной социальной программе, но условия этой программы не выполнил, в связи с чем добровольно отказался от земельного участка, в то время на участке он поставил сруб дома. Затем на земельном участке он построил жилой дом и оформил свое право собственности на него.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что ФИО1 на протяжении трех лет не пользовался земельным участком, в <данные изъяты> отказался от него. Земельный участок взят на баланс сельсовета, расположенный на нем жилой дом является самовольной постройкой. Просил в иске отказать.

Представитель ООО ПЗ им.Кирова Яфаев Р.Р. пояснил, что ФИО1 сам отказался от земельного участка, просил в иске отказать.

Представители администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО4, управления Росреестра по РБ ФИО5 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч.1, 2 сит.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.264 ГК РФ Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность предоставлен бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного постановления ФИО1 надлежаще в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов регистрационного дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на земельный участок прекращено вследствие отказа от такого права, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись о регистрации права собственности на земельный участок за сельским поселением Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец сам добровольно отказался от предоставленного ему администрацией муниципального района Дюртюлинский район РБ земельного участка, в связи с чем его право на земельный участок прекращено. Каких-либо доказательств вынужденности ФИО1 отказаться от земельного участка, равно как и фактов противоправных действий третьих лиц, повлекших отказ истца от своего права собственника, суду не представлено. После отказа ФИО1 от земельного участка право собственности на него зарегистрировано за сельским поселением Учпилинский сельсовет, на территории которого располагается земельный участок.

При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок имеет собственника в лице сельского поселения Учпилинский сельсовет, оснований для повторного признания права собственности в порядке предусмотренном законодательством за ФИО1 суд не находит.

Из технического паспорта жилого дома расположенного на оспариваемом земельном участке следует, что данный жилой дом построен в <данные изъяты> Между тем разрешение на его строительство ФИО1 предоставлено лишь в <данные изъяты> в связи с чем суд оценивает данную постройку как самовольную постройку со всеми вытекающими из этого последствиями. А поскольку на момент обращения в суд ФИО1 не является собственником (правообладателем) земельного участка на котором построено самовольная постройка то за ним не может быть признано и право собственности на него.

Таким образом, суд не находит каких-либо оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с чем считает исковые требования необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

В силу ст.ст.92, 98 ГПК РФ с ФИО1 в бюджет муниципального района Дюртюлинский район РБ подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> от уплаты которой истцу была предоставлена отсрочка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью заявленных требований.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере <данные изъяты> от оплаты которой ему была предоставлена отсрочка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан (Судебная коллегия по гражданским делам) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 6 июля 2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов