Решение № 2-294/2019 2-294/2019~М-100/2019 М-100/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-294/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 29 января 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении юридического факта принадлежности хозблока ФИО1., включении хозблока в состав наследства, признании права собственности на хозблок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 братилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении юридического факта принадлежности хозблока ФИО1., включении хозблока в состав наследства, признании права собственности на хозблок, общей площадью 53,4 кв.м, лит Г по адресу: <адрес> общей площадью в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец ссылаются на то, что является наследником по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1 после смерти которого открылось наследство, состоящее из хозблока, расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, предоставленном в аренду мужу на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ года №-п что подтверждается Договором аренды земельного участка с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом здания.

Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. -ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ступинского муниципального района <адрес> № № отказала в заключении договора аренды в связи с наличием пересечения границ земельного участка с другим земельным участком. ФИО1 умер до получения отказа.

В настоящее время препятствия для заключения нового договора аренды, в виде пересечения границ земельных участков устранены.

Установление факта принадлежности хозблока умершему необходимо для регистрации права собственности на наследуемое имущество.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не представили.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6. пояснили, что земельный участок по адресу: <адрес> существует изначально в определенных на местности границах, которые не изменялись, не переносились. Разделение земельных участков, находящихся в собственности и аренде не было. Земельный участок со всех сторон окружен другими земельными участками. Одновременно с домом на участке был начал строительством хозблок соединенный с гаражом, но закончено строительство позже дома: где-то в 2005-2006 году. Хозблок является капитальным строением, в который подведены свет, газ, вода, канализация. Строительство производил ФИО11.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу положений ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.. ФИО2 является наследником ФИО1, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону за ней признано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу. <адрес>

Постановлением Главы Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО1 предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный земельный участок площадью 1171 кв.м, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> из земель поселений, сроком на один год (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между КУИ <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № на вышеуказанный земельный участок ( л.д.9,10),пунктом 2.4.8 которого закреплено право арендатора вести строительство в соответствии с проектом и действующими строительными нормами и правилами.

Из представленной квитанции следует, сто оплата за аренду земельного участка произведена с 2005 по 2016 г.г.(л.д.12).

Постановлением администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1171 кв.м по адресу: <адрес> ( л.д.13). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с <данные изъяты> ( л.д.21). При этом письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании проекта договора аренды земельного участка учитывая наличие пересечения границ иных земельных участков с границей испрашиваемого земельного участка.

ФИО12 отказано в заключении договора аренды земельного участка площадью 1171, рекомендовано зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства (гараж) расположенный на испрашиваемом земельном участке.

Как пояснили свидетели и следует из представленных документов, на предоставленном в аренду земельном участке ФИО1 в 2005 году был построен хозблок лит Г, который расположен на земельном участке с КН <данные изъяты> площадью 1171 кв.м, представляет собой капитальное строение. Получения разрешения на строительство хозблока в установленном законом порядке не требовалось.

Таким образом, на предоставленном в установленном законом порядке ФИО1 возведено хозяйственное строение (хъозблок), на который в силу закона у него возникло право собственности. Земельный участок не изымался, находится в пользовании ФИО1 и его наследников. Оплата за арендованный земельный участок по 2016 года ФИО1 произведена. В настоящее время определены границы земельного участка 1171 кв.м, предоставленного в 2005 году по договору аренды.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт принадлежности ФИО1. на праве собственности хозблока, и включить данное имущество в состав его наследства в связи с тем, что истец в установленный законом срок приняли наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, признать за истцом право собственности на данный хозблок.

Поскольку истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт принадлежности хозблока общей площадью 53,4 кв.м лит Г, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный № на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Включить хозблок общей площадью 53,4 кв.м лит Г, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный № в состав наследства ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности, на хозблок общей площадью 53,4 кв.м лит Г, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный № в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на хозблок общей площадью 53,4 кв.м лит Г, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный № на земельном участке с КН <данные изъяты> общей площадью 1171.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца

Судья: Середенко С.И.