Решение № 2-1267/2019 2-1267/2019~М-978/2019 М-978/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-1267/2019

КОПИЯ Дело № 2 -1267/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 20 июня 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «АМГ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «АМГ» в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что между истцами и ООО «АМГ» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.3 Договора застройщик обязан был передать участнику долевого строительства по Акту приема-передачи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако в нарушение условий Договора объект долевого строительства истцу передан ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом просрочка за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> дней.

Размер неустойки составляет <данные изъяты> по ставке рефинансирования 7,75% до 12.03.2019г.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>, моральный вред в размере <данные изъяты>, штраф.

Истцы на судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил заявление об отложении судебного заседания в связи с нахождением в отпуске, при этом, доказательств в обоснование данного довода не представил.

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст.309,310,314 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.4 ФЗ № от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «АМГ» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №Г/045/ДДУ.

Истцы обязательства по договору исполнили в полном объеме.

Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства сторонами определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «АМГ» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ, квартира по акту приема –передачи передана истцам ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Учитывая, что ответчиком нарушены возложенные на него договором обязательства, в предусмотренный договором срок обязанность по передаче истцам объекта долевого строительства исполнена не была, требование истцов о взыскании неустойки суд находит законным и обоснованным. При этом, с учетом продолжительности периода просрочки, обстоятельств дела, суд по ходатайству представителя ответчика в порядке статьи 333 ГК РФ считает возможным уменьшить подлежащую ко взысканию суммы неустойки до 55000 рублей.

Поскольку нарушение прав истцов на передачу объекта долевого строительства в установленный договором срок в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, требование о компенсации морального вреда суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 5000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истцов, как потребителей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Н-вых штрафа в размере 20000 рублей, уменьшив его размер в соответствии с заявлением представителя ответчика на основании статьи 333 ГК РФ.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «АМГ» в пользу ФИО6, ФИО2 неустойку в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> компенсации морального вреда, штраф в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «АМГ» <данные изъяты> государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова