Решение № 2-888/2021 2-888/2021~М-692/2021 М-692/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-888/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием представителя истца - ФИО1, помощника прокурора Семедова Д.Ш., представителя органа опеки и попечительства - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит частный дом в <адрес> роща, <адрес>, на основе договора дарения, заключенного между ФИО8 и ФИО3 В указанном доме зарегистрированы и проживают сын ФИО8 – ФИО4 и члены его семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО7, что нарушает права истца как собственника и делает невозможным использования имущества по назначению. Несмотря на это истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение. Потому просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> роща, 12, снять их с регистрационного учета домовладения, выселить их из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в нём основаниям, и просил суд их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, что даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения ФИО1, заключение помощника прокурора Карабудахкентского района Семедова Д.Ш., представителя органа опеки и попечительства ФИО2, исследовав предоставленные доказательства и материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит частный дом в <адрес> роща, <адрес>, что подтверждается договором дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2002 серии 05-РД № 040515.

В указанном доме зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4 и члены его семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО7

Поскольку истец является собственником жилого дома и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, соответственно у ответчиком отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении. Исковые требования в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> роща, <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, в том числе с согласия истца, суду не представлено.

При этом суд, принимает во внимание, что наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает прав владения и пользования жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

То обстоятельство, что иной собственности за ответчиками не зарегистрировано, не может служить основанием к отказу в иске, поскольку проживание ответчиков в спорном жилом помещении, при отсутствии для того оснований, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчиками не представлены возражения по существу искового заявления и какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о возможности сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением при отсутствии соответствующего волеизъявления истца.

На основании изложенного, руководствуясь со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> роща, 12, и снять их с регистрационного учета домовладения.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> роща, 12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов