Решение № 2-737/2020 2-737/2020~М-697/2020 М-697/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-737/2020

Дело №2-737/2020

42RS0023-01-2020-001034-30


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 сентября 2020 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Байковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта) назначение- жилое, общей площадью 42,9 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, прекращении права собственности истца на жилой дом общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по этому же адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и жилого дома общей площадью 27,9 кв.м., расположенных по указанному выше адресу. Жилой дом был истцом реконструирован, утеплена мансарда, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 42,9 кв.м. Посольку разрешения на реконструкцию у истца нет, ФИО1 обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м и жилого дома общей площадью 27,9 кв.м., расположенных в <адрес>.

Из искового заявления следует, что истцом была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась и составляет 42,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в воде объекта в эксплуатацию в виду отсутствия разрешения на строительство омшаника.

Из заключения специалиста ООО «Экспертно-правовая компания» следует, что реконструированный истцом жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы третьих лиц, соответствует градостроительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки Красулинского сельского поселения.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что реконструированный истцом жилой дом соответствует всем требованиям, расположена на принадлежащем истцу земельном участке, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта) назначение- жилое, общей площадью 42,9 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 27,9 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина