Решение № 2-54/2019 2-54/2019~М-2/2019 М-2/2019 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-54/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –54/2019

Р.п. Черлак 08 февраля 2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Татарского сельского поселения Черлакского района, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что 23.03.1993г. между ними и совхозом «Татарский» был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность граждан. Считают себя собственниками указанной квартиры, зарегистрированы и проживают в данной квартире на протяжении 30 лет, оплачивали налоги, коммунальные платежи. Обратились в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру. Получили отказ в совершении регистрационных действий, поскольку договор на передачу квартир в собственность не был надлежащим образом зарегистрирован.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают заявленные исковые требования.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на указанную квартиру. Пояснила, что договор приватизации спорной квартиры не был зарегистрирован в БТИ и в Управлении Росреестра в Омской области, так как содержит дописки и исправления.

Представитель ответчика администрации Татарского сельского поселения в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспортов истцов, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> 20.07.1979г., а истец ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 16.07.1980г.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № 190 от 23.03.1993г., совхозом «Татарский» Черлакского района Омской области в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 была передана квартира общей площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>, данный договор зарегистрирован в администрации Татарского сельского совета 23.03.1993г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2018г., квартира, кадастровый <№>, располагается по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 32,3 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2018г., ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый.

Согласно справки администрации Татарского сельского поселения № 171 от 25.12.2018г., квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что с 1993г. истцы владеют и пользуются на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Спора о праве не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на квартиру, кроме как признать данное право через суд, истцы не имеют. Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на принадлежащее им фактически на праве собственности квартиру. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., ФИО2, ..., ФИО3, ..., право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер