Решение № 2-411/2025 2-411/2025(2-4893/2024;)~М-4800/2024 2-4893/2024 М-4800/2024 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-411/2025

КОПИЯ

16RS0№-68

ФИО4 ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>

тел.:<***> факс:<***>,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

9 декабря 2025 года №

ФИО4 городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета ФИО4 муниципального района Республики Татарстан к ФИО17, ФИО18 об освобождении земельного участка, взыскании неустойки,

по встречному иску ФИО17 к Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, Васильевскому сельскому исполнительному комитету ФИО4 муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, исполнительный комитет ФИО4 муниципального района Республики Татарстан обратились с иском к ФИО3 об освобождении земельного участка, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что в рамках выездного обследования земель в Васильевском сельском поселении д.Улаклы Чишма, истцом установлен факт самовольного занятия земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которым отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В ходе указанного обследования установлено, что ответчиком осуществлен самовольных захват земель сельскохозяйственного использования без надлежаще оформленных документов (на земельном участке возведены объекты капитального строительства), что является нецелевым использованием земель. Ответчиком используется земельный участок, расположенный за пределами населенного пункта д. <адрес>ю 3 061 кв.м. путем размещения жилого дома, хозяйственных построек, участок огорожен забором. Вышеуказанные объекты расположены на земельному участке с кадастровым номером 16:07:350001:390 (входящего в состав единого землепользования 16:07:000000:1500), расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 муниципальный район, с/х ООО А/Ф Васильевская.

В результате обмера по внешней выступающих частей ограждения /забора, размещенного на участке 16:07:350001:390, установлено, что путем размещения дома, хоз. построек, ограждения, огорода используется территория земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:390 площадью 2869 кв.м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ участка

Х
Y

н1

360748.701

2320301.110

н2

360748.701

2320307.016

н3

360748.701

2320345.239

н4

360748.701

2320386.205

н5

360748.701

2320407.835

н6

360748.701

2320402.276

н1

360748.701

2320301.110

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ответчику выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:390, площадью 2869 кв.м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ участка

Х
Y

н1

360748.701

2320301.110

н2

360748.701

2320307.016

н3

360748.701

2320345.239

н4

360748.701

2320386.205

н5

360748.701

2320407.835

н6

360748.701

2320402.276

н1

360748.701

2320301.110

путем демонтажа (сноса) жилого дома, хозяйственных построек, забора собственными силами в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта по настоящему делу с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его полного исполнения.

В судебном заседании ответчик и его представитель ФИО6 исковые требования не признали и обратились со встречным иском к Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету ФИО4 муниципального района Республики Татарстан об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:07:3500001:1874, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 муниципальный район, Васильевское сельское поселение, д.Улаклы Чишма, на основании решения Васильевского Совета местного самоуправления ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 16:07:3500001:1874 ранее имел кадастровый №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет категорию земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Выбор земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов был произведен уполномоченными лицами исполкома и Управления земельных и имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ. Истцу был выдан акт выбора земельного участка со схемой расположения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации ФИО4 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 3 года площадью 0,2792 га. в н.<адрес> и заключен договор аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 2025 года истцом были заказаны и проведены кадастровые работы по определению местоположения границ и площади земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера по результатам работ было установлено, что при сравнении данных ЕГРН в отношении указанного земельного участка с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координ6ат характерных точек его фактических границ при помощи комплекса спутниковой геодезической от существующих пунктов межевой сети, была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ЕГРН, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельного участка, имеется значительное смещение.

На основании изложенного, уточнив требования, просит признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874, установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 в соответствии судебной экспертизой, выполненной кадастровым инженером ФИО7 по координатам указанным в экспертизе в Приложении 1а в соответствии каталогом координат земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан исковые требования поддержал, встречные требования не признал.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, встречные требования поддержал.

В судебное заседание истец исполнительный комитет ФИО4 муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен.

Ответчики ФИО3, егопредставитель, ответчик ФИО1 иск не признали, встречный иск поддержали.

Третьи лица: ФИО8: и представитель ФИО9 в судебном заседании с иском не согласились, встречный иск поддержали.

Третьи лица: представитель Васильевского сельского поселения, Конкурсный управляющий ФИО2 с/х ООО «Васильевская» не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Согласно части 1 статьи 39 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 37 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Как разъяснено в пункте 1 статьи 22 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:07:350001:390 (входящий в состав единого землепользования 16:07:000000:1500) распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ 1386-р «Об аренде земель сельскохозяйственного назначения в ФИО4 <адрес> Республики Татарстан» в связи с отказом ООО «Агрофирма «Васильевска» от права пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1001 га., находящийся в государственной собственности был предоставлен в аренду ООО «Агрофирма «Васильевская».

Постановлением исполнительного комитета ФИО4 муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с/х ООО А/Ф «Васильевская» в аренду на 49 лет были предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1001 га., из них 612,66 га пашни, 8,44га сенокосов, 379,9 га пастбищ. В соответствии с п.2 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ до заключения договора аренды в установленном порядке земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения были поставлены на государственный кадастровый учет на основании Описания земельных участков от 2006 года с присвоением единому землепользованию, состоящему из 40 обособленных участков, кадастрового номера16:07:000000:1500.

При проведении межевания обособленного земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:390, его граница по южной стороне была установлена с привязкой к границам по сведениям ГКН ранее уточненного ( в 2003) земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1873 (ранее 16:07:350201:63).

В 2008 года по заявлению уполномоченного представителя МО «ФИО4 муниципальный район Республики Татарстан» запись об аренде земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1500 была прекращена, договор аренды с с/х ООО А/Ф «Васильевская» расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:07:350001:1500, площадью 4272382 кв.м. был передан в аренду на 5 лет ООО «Агрополис». Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:07:350001:1500, площадью 4272382 кв.м. между исполнительным комитетом ФИО4 муниципального района Республики Татарстан и С/Х «Васильевская» заключен договор аренды земельного участка №МС-04-071-6965-СХ, срок действия аренды до 8.04.2026г.

В 2024 году истцом проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:390 (входящего в состав единого землепользования 16:07:350001:1500), общей площадью 21634 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования (пашни).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:07:350001:1874 расположен по адресу: <адрес>, ФИО4 муниципальный район, д.Улаклы Чишма, площадь 2792 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы и площадь земельного участка уточнены. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок с кадастровым номером 16:07:350001:1874 принадлежит на праве собственности ФИО3

В связи с имеющимся между сторонами спором относительно границ земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 судом по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено АО «РКЦ «Земля», выводы экспертов приведены в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении судебной экспертизы экспертом установлено, что земельный участок общей площадью 3,0 га предназначенный для застройки группой индивидуальных жилых домов, находился севернее границ н.<адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, а именно – пашни.

По результатам проведенной экспертной топографо-геодезической съемки фактически границы земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 муниципальный район, Васильевское сельское поселение, д.Улаклы Чишма, <адрес>, были установлены по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 муниципальный район, Васильевское сельское поселение, д.Улаклы Чишма, <адрес> по результатом экспертной топографо-геодезической съемки составила 2 858.37 кв.м.

В пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 расположен объект капитального строительства (ОКС) - одноэтажный жилой дом, площадь земельного участка, занимаемого объектом капитального строительства жилым домом составила 65,68 кв.м, баня, площадью 15,59 кв.м. Также в границах земельного участка расположены теплицы, уличный туалет, бытовка, земельный участок освоен, на участке ведется садово-огородная деятельность.

Первичный правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером 16:07:350001:1874 – решение Васильевского Совета местного самоуправления ФИО4 <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, содержит лишь сведения о площади земельного участка (2800 кв.м.) и адрес д. Улаклы Чишма, и не содержит сведений о линейных размерах, координатах границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 16:07:350001:1874, (ранее 116:07:350201:0064), был предоставлен в 2001 и поставлен на кадастровый учет в 2003 году.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874, по результатам экспертной топографо-геодезической съемки составила 2 858,37 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 по сведениям ЕГРН расположены на удалении более 100 метров на юг от их фактического местоположения и общих точек границ не имеют.

Границы земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 были образованы в пределах значительной части земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1875, сведения о местоположении границ которого были внесены в ГКН годом ранее (2002г.). Наибольшее расхождение в линейных размерах земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 по фактическому состоянию и по сведениям ЕГРН выявлено в отношении границ по фасадной и тыльной сторонам-увеличение на 0,68м и 71 м), в результате чего произошло увеличение фактической площади.

По результатам проведенного исследования экспертом установлено в 2003 году при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, подготовке Межевого дела №, местоположение координат границ земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 было определено неверно- со смещением на юг на расстояние более 100 м., с пересечением значительной части границ образованного годом ранее земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1875.

Впоследствии содержащиеся в межевом деле № от 2003 года недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 были внесены в государственный кадастр недвижимости, таким образом в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 была допущена реестровая ошибка.

Сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1790, входящего в состав единого землепользования, были внесены в ГКН также в 2006 году с привязкой к неверно установленным границам земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1873 ( по его восточной стороне). Ошибка, допущенная в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1873 была повторена и при образовании земельного участка с кадастровым номером в отношении части его границ.

По результатам проведенных исследований фотопланов разных лет экспертом установлено: границы земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 существуют на местности более 15 лет. Неизменность расположения земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 на местности более 15 лет также подтверждается актом согласования границ от 2003 г. включенным на межевое дело №, а также в межевое дело №, согласно которому по северной стороне участка расположен земельный участок ФИО9, а по южной ФИО8, что соответствует и фактическому расположению.

По результатам проведенного исследования эксперт считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874 по фактическому состоянию, установленного в ходе полевого этапа экспертизы по точкам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11.

B 2012г. при разработке генерального плана Васильевского сельского поселения ФИО4 муниципального района РТ, утвержденного Решением № от 27.12.2012г., Правил землепользования и застройки муниципального образования «Васильевское сельское поселение» ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, утвержденных Решением № от 27.12.2012г. (с изменениями от 2016г.), местоположение границ зоны индивидуальной жилой застройки Ж1 было установлено до южной границы земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:07:350001:390, без учета фактического местоположения границ земельных участков, предоставленных для строительства индивидуальных жилых домов в 2001-2002гг.

Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является обоснованным, ясным, полным и последовательным, не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение.

Экспертами к сведению отмечено, что в 2002г. земельный участок площадью 3,0 га под строительство группы индивидуальных жилых домов, в пределах которого впоследствии было образовано 9 земельных участков, предоставленных ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО3, ФИО8, ФИО12, ФИО12 (первоначально ФИО13), ФИО14, исходно выделялся из земель сельскохозяйственного назначения (пашни) и был расположен севернее границ н.<адрес>, что подтверждается представленным в материалах гражданского дела № актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также письменным обращением директора ООО г/ф «Васильевская» ФИО15 к главе администрации района о передаче земель сельскохозяйственного назначения для расширения границ населенного пункта д. Улаклы Чишма с приложением схемы отводимого земельного участка.

<адрес> выделяемых земельных участков, отраженная в решениях Васильевского Совета местного самоуправления от 2001года, 2021 года, постановлениях Администрации ФИО4 <адрес> о предоставлении в аренду от 2002года, 2003года, Свидетельствах о государственной регистрации права от 2006 года, составила 25760 кв.м (2792кв.м ЗУ ФИО10 с кадастровым номером 16:07:350001:1873 + 2792кв.м ЗУ ФИО16 с кадастровым номером 16:07:350001:1872 + 2792кв.м ЗУ ФИО11 с кадастровым номером 16:07:350001:1871 + 2792кв.м ЗУ ФИО9 с кадастровым номером 16:07:350001:1870 +2792кв.м ЗУ ФИО3 с кадастровым номером 16:07:350001:1874 + 2800кв.м ФИО8 +3000кв.м ЗУ ФИО12 с кадастровым номером 16:07:350001:1869 + 3000кв.м ЗУ ФИО19 14.К. (первоначально ФИО20) с кадастровым номером 16:07:000000:7486 + 3000кв.м ЗУ ФИО14 с кадастровым номером- 16:07:350001:1875 = 25760кв.м), что не превышает значение площади земельного участка 3,0га – 30 000 кв.м, выделяемого под застройку актом выбора от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, все выше перечисленные земельные участки, в том числе земельный участок ФИО3 с кадастровым номером 16.07:350001:1874 расположены в границах отводимого земельного участка.

Согласно договорам от 2003 года, 2004 года предоставляемые ПИЗО АМР РТ указанным выше лицам в аренду земельные участки были расположены на землях поселений (населенного пункта), в дальнейшем, в 2006 года при регистрации права в установленном порядке категория земельных участков также указана - населенный пункт.

По причине неверного установления границ земельных участков 16:07:350001:1874, 16:07:350001:1870, 16:07:350001:1871, 16:07:350001:1872, 16:07:350001:1873 - допущенной реестровой ошибки, по сведениям ЕГРН границы указанных участков были установлены со смещением на расстояние более 100м на юг относительно их фактического местоположения. Поверх границ указанных участков в ЕГРН были установлены границы земельных участков 16:07:350001:1875 (снят с учета в 2024г.) и 16:07:350001:1869.

В 2006 году на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 16:07:350001:390, входящий в состав ЕЗП 16:07:000000:1500, границы которого были картометрическим методом установлены с пересечением фактических границ земельных участков предоставленных в 2001-2002гг. с кадастровыми номерами 16:07:350001:1874 (ФИО3), ФИО8 (без кадастрового номера), 16:07:350001:1870 (ФИО9)., 16:07:350001:1871 (ФИО11), 16:07:350001:1872 (ФИО16), 16:07:350001:1873 (ФИО10), на месте образовавшейся ввиду смещения пустоты в сведениях ЕГРН.

При постановке на кадастровый учет земельному участку с кадастровым номером 16:07:350001:390 была установлена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Необходимо отметить, что сведения о местоположении границ населенного пункта д.Улаклы Чишма в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

B 2012 году при разработке генерального плана Васильевского сельского поселения ФИО4 муниципального района РТ, утвержденного Решением № от 27.12.2012г., Правил землепользования и застройки муниципального образования «Васильевское сельское поселение» ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, утвержденных Решением № от 27.12.2012г. (с изменениями от 2016г.), местоположение границ зоны индивидуальной жилой застройки Ж1 было установлено до южной границы земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:07:350001:390, без учета фактического местоположения границ земельных участков, предоставленных для строительства индивидуальных жилых домов в 2001-2002гг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики владеют и пользуются спорным земельным участком на законных основаниях, при этом доводы о нахождении земельного участка за пределами населенного пункта не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, суд не находит оснований к удовлетворению иска об освобождении земельного участка и взыскании неустойки.

Разрешая встречные требования, суд полагает необходимым отметить, что ФИО3 спорный земельный участок предоставлен на основании решения Васильевского Совета местного самоуправлении <адрес> Республики Татарстан, данный правоустанавливающий документ никем не оспорен и недействительным не признан, границы земельного участка на местности определены и существуют 15 лет и более, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска о признании реестровой ошибки и установлении, установлении границ земельного участка на основании заключения, проведенной по делу судебной экспертизы.

Согласно положениям части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ расходы по проведению экспертизы возложены на ФИО3, который внес на депозит Управления Судебного Департамента в <адрес> денежные средства в размере 25 000 рублей (чек от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно счету № акционерного общества «Республиканский кадастровый центр «Земля» расходы по проведению экспертизы составили 84 750 рублей.

Поскольку судом удовлетворены требования истца по встречному иску, судебные расходы по оплате судебной экспертизы подлежат взысканию с Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета ФИО4 муниципального района Республики Татарстан в пользу акционерного общества «Республиканский кадастровый центр «Земля» 59 750 руб. в счет возмещения расходов по оплате экспертизы в равных долях, то есть по 29 850 руб. с каждого.

Взыскать с Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета ФИО4 муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО3 расходы по оплате экспертизы в размере 25 000 руб., в равных долях, то есть по 12 500 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета ФИО4 муниципального района Республики Татарстан к ФИО17, ФИО18 об освобождении земельного участка, взыскании неустойки, отказать.

Встречный иск ФИО17 к Комитету земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, Васильевскому сельскому исполнительному комитету ФИО4 муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 муниципальный район, Васильевское сельское поселение, д.Улаклы-Чишма.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:07:350001:1874, расположенного по адресу: РТ, ФИО4 муниципальный район, Васильевское сельское поселение, д.Улаклы-Чишма в соответствии с результатами судебной экспертизы ООО «РКЦ Земля»:

Обозначение характерных точек границ участка

Х
Y

1
360775.74

2320307.10

2
360771.28

2320326.58

3
360768.65

2320339.09

4
360759.53

2320379.83

5
360753.41

2320407.91

6
360726.27

2320402.33

7
360733.23

2320371.07

8
360737.62

2320351.18

9
360739.60

2320342.41

10

360743.64

2320323.59

11

360748.70

2320301.20

1
360775.74

2320307.10

Взыскать с Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета ФИО4 муниципального района Республики Татарстан в пользу акционерному обществу «Республиканский кадастровый центр «Земля» 59 750 руб. в счет возмещения расходов по оплате экспертизы в равных долях, то есть по 29 850 руб. с каждого.

Взыскать с Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности ФИО4 муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета ФИО4 муниципального района Республики Татарстан в пользу ФИО3 расходы по оплате экспертизы в размере 25 000 руб., в равных долях, то есть по 12 500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО4 городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО4 городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья ФИО4 городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 20___ года

Судья