Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-185/2017

Дело № 2-185/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом. Исковое заявление мотивировано тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО5 <адрес> в пгт.<адрес> и свое право зарегистрировал в БТИ. Ранее в указанном доме располагалось помещение ветеринарной аптеки ОАО Крымзооветпромснаб, в связи с чем ее жилое помещение числилось как <адрес> в пгт.Советский. Постановлением Хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Крымзооветпромснаб был признан банкротом и прекратил свое существование. Решением Советского поселкового <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зданию ветеринарной аптеки ОАО Крымветпроснаб присвоен номер «10а». При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по <адрес> истцу в устной форме было разъяснено, что право собственности будет зарегистрировано на <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым. В связи с этим, у истца возникла необходимость признания права собственности на домовладение под номером 10а в судебном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом администрация указала, что с заявлением согласны.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым (л.д. 7).

Как следует из представленных суду документов, жилой <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым принят в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским МБТИ и был выполнен технический паспорт на указанное домовладение (л.д. 4-6).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно решения исполнительного комитета Советского поселкового совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – зданию ветеринарной аптеки ОАО Крымзооветпромснаба по <адрес> присвоен №а (л.д.8).

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ним права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на домовладение №а по <адрес> пгт.<адрес> Республики <адрес>ю по внутреннему обмеру 71,4 кв.м, из них: жилой 38,9 кв.м вместе с хозяйственными зданиями и сооружениями.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение в целом под номером 10а, расположенное по <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым, площадью по внутреннему обмеру 71,4 кв.м, из них: жилой 38,9 кв.м вместе с хозяйственными зданиями и сооружениями.

Копию решения суда о признании права собственности на домовладение направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник