Решение № 2-2073/2019 2-2073/2019~М-1805/2019 М-1805/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2073/2019

16RS0036-01-2019-002551-80

КОПИЯ

№2-2073/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2019 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Гараевой А.В.,

с участием представителей истца ФИО1, действующего на основании Устава, ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ПЗИО Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной Мусульманской религиозной организации - Приход мечети села Миннибаево Мухтасибата Альметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации – Духовного управления Мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание мечети,

УСТАНОВИЛ:

Местная Мусульманская религиозная организация - Приход мечети села Миннибаево Мухтасибата Альметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации – Духовного управления Мусульман Республики Татарстан обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание мечети, указав что в ДД.ММ.ГГГГ году на пожертвования мусульман построена мечеть общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Здание мечети расположено на земельном участке общей площадью № кв.м., разрешенное использование – религиозное использование, с кадастровым номером №. Приход с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время непрерывно пользуется спорным зданием как своим собственным, следит за его техническим состоянием, делает ремонт, оплачивает расходы за пользование электроэнергией, заключает от своего имени договоры на электроснабжение и газоснабжение здания, то есть полностью несет бремя содержания данного имущества, считая себя бесспорным собственником. В связи с тем, что оформление в собственность здание мечети в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истец просил признать право собственности за Местной Мусульманской религиозной организации - Приход мечети села Миннибаево Мухтасибата Альметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации – Духовного управления Мусульман Республики Татарстан на здание мечети общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали, представитель третьего лица ПЗИО Альметьевского муниципального района Республики Татарстан оставил разрешение спора на усмотрение суда; представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и Местной Мусульманской религиозной организации - Приход с.Миннибаево Альметьевского мухтасибата Духовного Управления Мусульман Республики Татарстан заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с разрешенным использованием: религиозное использование, сроком использования участка на период осуществления строительства.

Из технического плана здания следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке построено здание общей площадью № кв.м, о чем истец уведомил ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан уведомил истца что выдача разрешения на строительство на уже построенный объект не предоставляется возможным. (л.д. 82-83).

Согласно техническому заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2 статьи 7 Федерального Закона №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 94-95).

Таким образом, поскольку возведенное истцом строение (мечеть) осуществлено в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, охранные зоны соблюдены, суд находит иск подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной Мусульманской религиозной организации - Приход мечети села Миннибаево Мухтасибата Альметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации – Духовного управления Мусульман Республики Татарстан к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание мечети - удовлетворить.

Признать за Местной Мусульманской религиозной организации - Приход мечети села Миннибаево Мухтасибата Альметьевского района и города Альметьевск Централизованной религиозной организации – Духовного управления Мусульман Республики Татарстан на здание мечети общей площадью № кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером:№, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» ___________2019 года

Судья