Решение № 2-1409/2017 2-1409/2017~М-1244/2017 М-1244/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1409/2017

Дело № 2-1409/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием истца ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3,

представителя ответчика – администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации городского округа Кашира о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> Она сразу же вселилась туда и была зарегистрирована. После ее рождения, также была зарегистрирована по спорному адресу. Ее сын ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. В настоящее время они с сыном проживают в квартире вдвоем. В ДД.ММ.ГГГГ. она решила реализовать свое право на приватизацию квартиры, но при сборе документов. Выяснилось, что нет ордера. Согласно регламента отсутствие данного документа является основанием для отказа в приеме документов на приватизацию. Вследствие этого. Иначе чем в судебном порядке она не имеет возможности реализовать свое право. Они с сыном занимают квартиру на законных основаниях на условиях социального найма. В обоснование иска ссылается на положения Закона « о приватизации жилищного фонда в Российской федерации» и Пленума верховного Суда РФ от 24.08. 1993г. Просит признать за ней и ее сыном право общей долевой союбственности в порядке приватизации по адресу: <адрес>. жилой площадью 24,9 кв.м, общей площадью -41,8 кв.м, по 1/ 2 доле в праве за каждым ( л.д.6-8).

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 поддержала заявленные исковые

требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира Московской области в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцом не представлено достаточных доказательств для удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из выписки по лицевому счету № следует, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной и в ней зарегистрированы два человека ( л.д.10).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МБУ « МФЦ» ФИО4 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ордер на хранение в отделе учета паспортного стола нет ( л.д.15).

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. установлено, что по данному адресу зарегистрированы: ФИО4 несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. ( л.д.16).

Из свидетельства о рождении установлено, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями значатся: ФИО1 и ФИО4 <данные изъяты> ( л.д.12)

Из уведомления Комитета по управлению имуществом в адрес ФИО4 следует, что ей отказано в признании нанимателем квартиры по спорному адресу и заключении договора социального найма, т.к. не имеется сведений о предоставлении ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес> ( л.д.21).

Как следует из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет площадь 42,6 кв.м, общую площадь жилых помещений - 41,8 кв.м, в том числе жилой 24,9 кв.м, подсобной – 16,9 кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют ( л.д.22-24).

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено матери истца еще в восьмидесятые годы.

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

До 01.03.2005 года обеспечение граждан жилыми помещениями и пользование жилыми помещениями на условиях договора социального найма регулировалось ЖК РСФСР.

Жилые помещения на основании ордера предоставлялись гражданам, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, в порядке очереди.

Администрация городского округа Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях, исключающих приватизацию.

Суд считает, что отсутствие ордера на жилое помещение, а также сведений о предоставлении жилой площади ФИО2 и ФИО4, а также смене нанимателя на спорное жилое помещение не является основанием, препятствующим приватизации жилого помещения.

Истец и ее несовершеннолетний сын постоянно с момента своего рождения проживают в спорном жилом помещении и в нем зарегистрированы. Они не выезжали из него на другое постоянное место жительства. Ранее они не воспользовались правом приватизации жилого помещения.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Как следует из п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1 ст.58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО4 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации городского округа Кашира о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева