Решение № 2-609/2018 2-609/2018~М-574/2018 М-574/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-609/2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-609/2018

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

с участием:

представителя истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

установил:

Истец ООО «Бокситогорскгоржилуправление» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска с учетом уточнений от 02 октября 2018 года указано, что в связи с отменой судебного приказа № определением от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным мировым судьёй в Бокситогорском районе Ленинградской области на судебном участке № 1, ООО «Бокситогорскгоржилуправление» обращается за взысканием задолженности в порядке искового производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 48,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Совместно с ними зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО2 - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

По состоянию на 01.08.2018 за период с 01.05.2015 по 30.04.2018 за ответчиком ФИО2 образовалась задолженность соразмерно его доле в праве на жилое помещение в пользу истца за услуги по содержанию, текущему ремонту, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в размере 18222,82 руб.; за ответчиком ФИО3 образовалась задолженность соразмерно его доле в праве на жилое помещение в пользу истца за услуги по содержанию, текущему ремонту, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в размере 18222,82 руб.

Также, за ответчиком ФИО2 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 49073,57 руб.; за ответчиком ФИО2 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 49073,57 руб.

ООО «Бокситогорскгоржилуправление» занимается управлением многоквартирного дома по адресу: <адрес> 24 марта 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В соответствии с договором управления Управляющая организация предоставляет собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению. Истцом заключены соответствующие договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно- коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

На основании изложенного и ссылаясь на ст.10, ст.30, ст. 153, ст.155, ст.156 ЖК РФ, ст.ст.309, 678 ГК РФ, истец просит:

Взыскать с ответчика ФИО2 соразмерно <данные изъяты> в праве собственности задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.04.2018 в размере 67296,39 руб. (шестьдесят семь тысяч двести девяносто шесть руб. 39 коп.);

Взыскать с ответчика ФИО3 соразмерно <данные изъяты> в праве собственности задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 30.04.2018 в размере 67296,39 руб. (шестьдесят семь тысяч двести девяносто шесть руб. 39 коп.);

Взыскать с ответчиков госпошлину в пользу истца в размере 3891.86 руб. (три тысячи восемьсот девяносто один рубль 86 коп.).

В судебном заседании представитель истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Бокситогорскгоржилуправление» на основании Протокола № 1 (очно-заочное голосование) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 24.03.2008 является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО3

Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ответчиков образовалась задолженность:

по коммунальным услугам: водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, ОДН в сумме 98147 руб. 14 коп.

по услугам за содержание и текущий ремонт, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в сумме 36445 руб. 64 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно справки формы № 9 выданной АО «Единый информационно-расчетный центр ЛО», в квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также несовершеннолетняя ФИО4

В разъяснениях содержащихся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом требований закона, и установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность в следующем порядке и размере:

с ФИО2 соразмерно 1/2 доле в праве собственности задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67296,39 руб. (шестьдесят семь тысяч двести девяносто шесть руб. 39 коп.);

с ФИО3 соразмерно 1/2 доле в праве собственности задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67296,39 руб. (шестьдесят семь тысяч двести девяносто шесть руб. 39 коп.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4067 руб. 60 коп., а потому суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ООО «Бокситогорскгоржилуправление» возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере по 2033 руб. 80 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67296 руб. 39 коп., а также возврат государственной пошлины в сумме 2033 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67296 руб. 39 коп., а также возврат государственной пошлины в сумме 2033 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в размере 185 руб. 09 коп.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в размере 185 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2018 года.

Судья: