Решение № 2-691/2018 2-691/2018~М-722/2018 М-722/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-691/2018

Дело 2-691/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А. Жукова

при секретаре Е.С. Сычевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и Правилами пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и Правилами пользования жилыми помещениями. В обоснование ссылается, что является собственником и проживает в <адрес> ФИО2 зарегистрирован и является собственником квартиры по адресу <адрес>, Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире.

На протяжении нескольких лет ответчики нарушают санитарно- гигиенические, экологические требования законодательства, что выражается в следующем. Квартира находится в неудовлетворительном санитарном состоянии - захламлена мусором, на полу грязь, остатки пищевых отходов, стекла, мебель разбита, окна выбиты. В квартире нет унитаза, ванны, душа. Проживающие в квартире лица выносят ведра со своими экскрементами в места общего пользования на лестничные площадки в подъезд дома, что является нарушением п. 9.1. Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Зловонные запахи, связанные со складированием в квартире ответчика мусора, пищевых отходов, экскрементов, распространены по всему подъезду.

Квартира ответчиков расположена под квартирой истца, что влечет за собой распространение запаха из квартиры ответчиков непосредственно в квартиру истца, насекомые (тараканы, мокрицы) в большом количестве перемещаются из квартиры ответчика в квартиру истца.

На замечания и просьбы истца привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние ответчики не реагируют. Истец обращался с заявлениями о привлечении ответчика к ответственности за нарушение норм жилищного законодательства в МО МВД России «Заринский», в территориальный отдел надзорной деятельности ГУ МЧС по Алтайскому краю в г. Заринске. После обращения истца, территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Алтайскому краю в г. Заринске, Заринском, Залесовском, Кытмановском и Тогульском районах был произведен осмотр квартиры ответчиков. По результатам осмотра истцу был направлен ответ, подтверждающий его доводы.

Ответчик ФИО2 был привлечен к административной ответственности по ст. 6.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ «Нарушение санитарно- эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта». Однако мусор и хлам убраны не были, не был установлен унитаз.

Спорная квартира находится в ненадлежащем состоянии по вине ответчиков, которые своим бездействием нарушают конституционное право истца как собственника близлежащего жилого помещения на нормальные, безопасные условия проживания в квартире. Истец просит обязать ФИО2, ФИО3 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу очистить от мусора и провести работы по инсектицидной обработке жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. Обязать ФИО2, ФИО3 обеспечить условия для мытья, посещения туалета для проживающих в <адрес> в <адрес> лиц. Обязать ФИО2, ФИО3 поддерживать <адрес> в состоянии, соответствующем санитарно-эпидемиологическим требованиям и Правилам пользования жилыми помещениями. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Судебные повестки, исковой материал направлялись ответчикам по указанному адресу, однако, конверты вернулись в дело по истечении срока хранения.

Судом предприняты все меры к установлению места жительства и надлежащему извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ТОУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в г. Заринске, Заринском, Залесовском, Кытмановском и Тогульском районах в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без своего участия. Исковые требования поддерживает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.п.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. 1,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (далее Правила), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Пунктом 10 Правил установлено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения;

В силу п. 19 Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Из ответа ТОУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в г. Заринске, Заринском, Залесовском, Кытмановском и Тогульском районах на обращение истца следует, что совместно с собственником квартиры, полицией г. Заринска произведен осмотр квартиры с его согласия. В ходе осмотра выявлены нарушения: при эксплуатации жилых зданий и помещений допускается захламление, загрязнение жилых помещений в <адрес> по адресу <адрес>. На полу в комнатах пыль, грязь, остатки пищевых продуктов, старые разбитые окна, разбитая мебель, клеенка, стеклянные бутылки, что является нарушением п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При эксплуатации жилых помещений своевременно не принимаются меры по устранению неисправностей инженерного, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания: в квартире отсутствуют условия для мытья, посещения туалета, нет унитаза, нет ванны, душа, что является нарушением п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В отношении собственника составлен протокол по ст. 6.4 КоАП РФ об административном правонарушении.

Изложенное подтверждается административным материалом, представленным ТОУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в г. Заринске, Заринском, Залесовском, Кытмановском и Тогульском районах.

Согласно постановлению № по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения по ст. 6.4 КоАП РФ. Ему назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб. Постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО3 знает как соседа по дому, ФИО2 видела 1 раз. Перевалов в <адрес> не бывает, там проживает только ФИО3. ФИО3 похож на бомжа, он несколько раз затоплял квартиру. В квартире у него ни чего совершенно нет. ФИО3 ходит дома в туалет в ведро, т.к. у него нет унитаза, окна затянуты целлофаном, в квартире водятся вши. ФИО3 опустился, он деградировал как личность. Из квартиры идёт вонь. ФИО3 ФИО3 знаю как соседа по дому, ФИО2 видела 1 раз. Перевалов в <адрес> не бывает, там проживает только ФИО3. ФИО3 похож на бомжа, он несколько раз затоплял квартиру. В квартире у него ни чего совершенно нет. ФИО3 ходит дама в туалет в ведро, т.к. у него нет унитаза, окна затянуты целлофаном, в квартире водятся вши. ФИО3 опустился, он деградировал как личность. Из квартиры идёт вонь. ФИО3 ест прямо с помойки.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что знает ФИО2 и ФИО3. Санитарное состояние в <адрес> просто ужасное. Стены все чёрные, канализации нет. ФИО3 все помои выливает под окном около подъезда. Вся вода из его квартиры идёт под дом. К ФИО3 приходят все бомжи. ФИО2 говорили, чтобы он увёз ФИО3 из квартиры. В прошлом году она отдавала ФИО3 свои рамы, их вставил Перевалов, но стёкла уже все повыбили и окна затянуты целлофаном.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО2 видела 1 раз, а ФИО3 проживает в <адрес>. Была в квартире 1 раз, состояние ужасное. ФИО3 ходит как бомж. Канализации в квартире нет, в туалет ходит в ведро. В квартиру постоянно открыта дверь, и вонь идет по всему подъезду. В дом приходят постоянно бомжи, туберкулёзники. В квартире был пожар, вызывали пожарников.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что знает ФИО2 и ФИО3. ФИО3 живет напротив ее квартиры. В квартире бомжатник, ФИО3 всё пропил. В квартире нет ни туалета, ни ванной. Квартира захламлена и в ней стоит вонь. ФИО3 проживает один, но к нему постоянно приходят какие-то люди.

Таким образом, представленные доказательства подтверждают доводы, приведенные истцом. Доказательств обратного, суду не представлено. В связи с этим суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт нарушения прав истца на нормальные, безопасные условия проживания в своей квартире, действиями( бездействиями) ответчиков нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в долевом порядке по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2, ФИО3 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу очистить от мусора и провести работы по инсектицидной обработке жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 обеспечить условия для мытья, посещения туалета для проживающих в <адрес> в <адрес> лиц.

Обязать ФИО2, ФИО3 поддерживать <адрес> в состоянии, соответствующем санитарно-эпидемиологическим требованиям и Правилам пользования жилыми помещениями.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в долевом порядке в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья В.А. Жуков