Решение № 2-4508/2018 2-4508/2018~М-3527/2018 М-3527/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-4508/2018

Дело №...

Поступило в суд 12 октября 2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ..., к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... обратилась в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью ... кв м, расположенную по адресу: <адрес>

Доводы обосновывает тем, они зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года между лицами зарегистрированными и проживающими в указанной квартире, и администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, был заключен договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилоепомещение. Право на приватизацию жилья истцами не использовано.

При обращении истца в администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанного жилого помещения, им рекомендовано обратиться в суд, т.к. право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартире, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, и ее несовершеннолетний сын ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому Администрация Барышевского сельсовета предоставила нанимателю и членам семьи нанимателя в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>

Право на приватизацию жилья истцом ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается представленными справками, выданными администрацией Барышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец ФИО1 действующий в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка намерена приватизировать спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, т.к. право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По смыслу вышеприведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Свое желание на приватизацию квартиры истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка выразила, проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто владеют им, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка, обоснованы и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью ... кв м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ