Решение № 2-2990/2019 2-2990/2019~М-2084/2019 М-2084/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-2990/2019

Дело № 2-2990/2019
Решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Китьян ФИО11 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 16/68 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Другими совладельцами оставшихся 16/68 долей является ответчик ФИО2

Кроме того, в общей долевой собственности сторон находится земельный участок площадью 1 340 кв.м.

Уточнив исковые требования, просит выделить истцу в натуре в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: Лит.А (основное строение)- помещение№ площадью 18,7 кв.м, Лит.а2 (веранда)- помещение№ площадью 24,8кв.м, Лит.а7(веранда)- помещение№ площадью 11,6кв.м, помещение№ площадью 13,6 кв.м, Лит.а8 (мансарда) - помещение№ площадью 17,7кв.м, Лит.а4 (веранда)- помещение№ площадью 10,9кв.м, помещение№ площадью 11,2 кв.м, а так же служебные строения и сооружения: уборная лит.Г6, колодец лит.Г10, сарай с мансардой обозначенный на земельном плане буквой «Н». Выделить в натуре в собственность 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка.

В судебное заседание истец не явился извещен, его представитель, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в соответствии с заключением эксперта.

В судебное заседание ответчик ФИО2 явилась, уточненные исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о. Щелково не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 35, 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", под несоразмерным ущербом (п. 3 ст. 252) следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. При невозможности раздела имущества между участниками общей собственности либо выдела доли в натуре суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если порядок не установлен соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что решением Щелковского городского суда Московской области от 01.08.2018 года, вступившем в законную силу 07.09.2018г. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, признан в реконструированном виде, домом блокированной застройки, выделена в натуре доля ФИО5, в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 выделена часть жилого дома (блока) состоящая из: Лит.А (основное строение)- помещение № (жилая) площадью 14,9 кв.м (увеличение за счет сноса печи); помещение№ площадью 18,7 кв.м, Лит.А1 (жилая пристройка) – помещение№( кухня) площадью 11,3 кв.м; Лит.а3 (веранда) - помещение № площадью 15,4 кв.м, Лит.а10 (веранда) - помещение№ площадью 10,8 кв.м, Лит.а6 (мансарда) - помещение№ площадью 15,2кв.м; Лит.а11 (веранда) - помещение№ площадью 24,5 кв.м, Лит.а12 (веранда) - помещение№ площадью 3,4 кв.м, Лит.а8 (мансарда) - помещение№ площадью 17,7кв.м, Лит.а4 (веранда) - помещение№ площадью 10,9кв.м, помещение№ площадью 11,2 кв.м, Лит.а7 (веранда) - помещение№ площадью 11,6кв.м, помещение№ площадью 13,6 кв.м, Лит.а2 (веранда) - помещение№ площадью 24,8кв.м, Итого общая площадь жилого помещения блока жилого автономного № составляет 77,8 кв.м., в том числе полезная площадь 44,9 кв.м. Площадь всех частей жилого блока №,0 кв.м. Так же служебные строения и сооружения: сарай лит.Г площадью 9,6 кв.м, сарай лит.Г1 площадью 26,3 кв.м, уборная лит.Г9, уборные лит.Г6, душ лит.Г12, колодец лит.Г10.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО5 в размер 36/68 долей, с одной стороны, и ФИО2 (16/68 долей), ФИО1 (16/68 долей), с другой стороны, на индивидуальный жилой дом блокированной застройки, общей площадью жилого помещения 170,5 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

Перераспределены доли общих долевых собственников на индивидуальный жилой дом блокированной застройки, находящейся по адресу: <адрес>: ФИО1 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Установлены границы земельного участка площадью 2847 кв.м., при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат.

Установлены границы земельного участка, площадью 1507 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, выделенного в собственность ФИО5

Установлены границы земельного участка, выделенного в общую долевую собственность ФИО1 (доля в праве 1/2) и ФИО2 (доля в праве 1/2) площадью 1340 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

За ФИО1 (доля в праве 1/2) и ФИО2 (доля в праве 1/2) признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1340 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: <адрес>, между ФИО5, с одной стороны, и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, прекращено.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу п. 7 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как разъяснено в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Письмом Минэкономразвития России от 07.04.2017 N ОГ-Д23-3939 "О рассмотрении обращения" разъяснено, в случае если в отношении здания в силу его архитектурно-конструктивных особенностей не может быть осуществлен раздел, следует принимать во внимание, что здание, являясь объектом капитального строительства, может быть реконструировано таким образом, чтобы его раздел стал возможным.

В силу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

С учетом изложенного, суд также принимает во внимание, что решая вопрос о разделе здания, необходимо одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание (с учетом, например, требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.

Судом установлено, что жилой автономный блок (дом), выделенный ФИО5 решением Щелковского городского суда Московской области поставлен на государственный кадастровый учет 18.03.2019г с кадастровым номером №, что подтверждают данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Права общей долевой собственности по вновь установленным долям ФИО1 и ФИО2 не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства истец, порядок пользования жилым домом (блоком) между владельцами общей долевой собственности сложился, спора между ними нет. Порядок фактического пользования был установлен предыдущими собственниками долей жилого дома.

Определением суда от 23.05.2019 года по делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Аксиома».

В ходе проведения строительно-технической экспертизы, экспертом ФИО6 установлено, что состав строений и сооружений части домовладения по адресу: <адрес> выделенной в общую долевую собственность Китьян.Ж.С. и ФИО1, расположенных на земельном участке, их местоположение и техническое описание соответствуют данным, указанным в экспертном заключении (л.д.17-58) и в решении Щелковского городского суда Московской области от 01 августа 2018г дело №2-2656/2018 (л.д.59-76).

План земельного участка части домовладения, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на день его обследования экспертами представлен в Приложение №.

В результате проведенного исследования эксперт пришел к заключению, что часть жилого дома (блока), выделенная в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 решением Щелковского городского суда Московской области от 01 августа 2018г дело №2-2656/2018, вступившего в законную силу 07 сентября 2018г, состоит из двух изолированных объектов – блоков жилых автономных, так как каждое строение соответствует определению блока жилого автономного, приведенного в разделе 3 СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные".

Следовательно, раздел жилого дома (блока), находящегося по адресу: <адрес>, выделенного в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 решением Щелковского городского суда Московской области от 01 августа 2018г дело №2-2656/2018, вступившего в законную силу 07 сентября 2018г возможен.

Экспертом предоставлен к рассмотрению суда, вариант раздела дома, выполненный с учетом требований СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные». Вариант не требует проведения строительно-монтажных работ.

Согласно представленному варианту в собственность ФИО2, владеющей 16/68 (1/2) долей в праве общей долевой собственности, выделяется жилой автономный блок, обозначенный под № на поэтажном плане в Приложении№, в состав которого входят: Лит.А (основное строение)- помещение № (жилая) площадью 14,9 кв.м( увеличение за счет сноса печи); Лит.А1( жилая пристройка) – помещение№( кухня) площадью 11,3 кв.м; Лит.а3 (веранда)- помещение № площадью 15,4 кв.м, Лит.а10 (веранда) – помещение№ площадью 10,8 кв.м, Лит.а6 (мансарда)-помещение№ площадью 15,2кв.м; Лит.а11( веранда) -помещение№ площадью 24,5 кв.м, Лит.а12 (веранда)- помещение№ площадью 3,4 кв.м. Итого общая площадь жилого помещения № составляет 41,4 кв.м.(лит.А,А1,а6), в том числе полезная площадь 26,2 кв.м.(лит.А,А1). Площадь всех частей (включая веранды) - 95,5 кв.м. Так же служебные строения и сооружения: Сарай лит.Г площадью 9,6 кв.м, сарай лит.Г1 площадью 26,3 кв.м, уборная лит.Г9, душ лит.Г12. На земельном и поэтажных планах недвижимость, выделяемая в собственность ФИО2, окрашена красным цветом (см. Приложения №,№). Площадь жилого автономного блока, обозначенного под № на поэтажных планах, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого в собственность ФИО2 для целей государственного кадастрового учета, определенная с учетом требований утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № составит 100,6 кв.м (см. Приложение№). Стоимость жилого блока №2 - 754101 руб.

В собственность ФИО1, владеющему 16/68 (1/2) долями в праве общей долевой собственности, выделяется жилой автономный блок, обозначенный под № на поэтажном плане в Приложении№, в состав которого входят: в состав которого входят: Лит.А (основное строение)- помещение№ площадью 18,7 кв.м, Лит.а2 (веранда)- помещение№ площадью 24,8кв.м, Лит.а7(веранда)- помещение№ площадью 11,6кв.м, помещение№ площадью 13,6 кв.м, Лит.а8 (мансарда) - помещение№ площадью 17,7кв.м, Лит.а4 (веранда)- помещение№ площадью 10,9кв.м, помещение№ площадью 11,2 кв.м. Итого общая площадь жилого помещения № составляет 36,4 кв.м( лит.А,а8), в том числе полезная площадь 18,7 кв.м. Площадь всех частей (включая веранды) - 108,5 кв.м. Так же служебные строения и сооружения: уборная лит.Г6, колодец лит.Г10, сарай с мансардой обозначенный на земельном плане буквой «Н». На земельном и поэтажном планах недвижимость, выделяемая в собственность ФИО1, окрашена желтым цветом (см. Приложения №,№). Площадь жилого автономного блока, обозначенного под № на поэтажных планах, расположенного по адресу: <адрес> д.<адрес>, выделяемого в собственность ФИО1 для целей государственного кадастрового учета, определенная с учетом требований утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № составит 117,6 кв.м (см. Приложение№). Стоимость жилого блока №3 - 716090 руб.

ФИО2 имеет превышение стоимости выделенной ей в собственность части жилого дома (блока) над стоимостным выражением её доли в праве собственности, превышение составляет 19005,5 рублей 50 копеек.

ФИО1 имеет уменьшение стоимости выделенной ему в собственность части жилого дома, над стоимостным выражением его доли в праве собственности, уменьшение составляет 19005,5 рублей 50 копеек.

Как установлено ранее судом, решением Щелковского городского суда Московской области от 01 августа 2018 г. в общую долевую собственность истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 по 1/2 доле в праве каждому выделен земельный участок площадью 1340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В рамках проведения землеустроительной экспертизы, при разделе исследуемого земельного участка площадью 1340 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2, установленными решением Щелковского городского суда от 01.08.2018 г., а также с учетом Варианта раздела жилого дома экспертом ФИО7 установлено, что площадь земельного участка, выделяемого истцу ФИО1 составит 670 кв.м. (1/2 доли), площадь земельного участка, выделяемого ответчику ФИО2, составит 670 кв.м. (1/2 доли).

Эксперт приходит к выводу, что раздел исследуемого земельного участка площадью 1340 кв.м., принадлежащего истцу и ответчику, возможен, поскольку образуемые в результате раздела (в соответствии с долями в праве общей долевой собственности) земельные участки, больше установленного минимального размера земельного участка для данного вида разрешенного использования.

Экспертом разработан Вариант раздела земельного участка, при котором соблюдены вышеуказанные требования (образованные земельные участки обеспечены доступом к землям общего пользования), а также с учетом Варианта раздела жилого дома, расположенного на данном участке (вопрос № настоящего заключения). Общая долевая собственность между собственниками прекращается.

Согласно представленному варианту раздела общего земельного участка в соответствии с долями в праве общей долевой собственности сторон и варианта раздела жилого дома истцу ФИО1 выделяется в собственность земельный участок площадью 670 кв.м. (1/2 доля в праве) для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок, выделяемый истцу, на плане окрашен в желтый цвет. Каталог координат характерных точек границ указанного земельного участка представлен экспертом в материалы дела.

Ответчику ФИО2 выделяется в собственность земельный участок площадью 670 кв.м. (1/2 доля в праве) для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов. Земельный участок, выделяемый истцу, на плане окрашен в красный цвет. Каталог координат характерных точек границ указанного земельного участка представлен экспертом в материалы дела.

Кроме того, экспертом отмечено, что в результате произведенного исследования экспертом был рассмотрен земельный участок площадью 1340 кв.м., право общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 на который было установлено решением Щелковского городского суда от 01.08.2018 г., однако в соответствии со сведениями ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка площадью 661 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (границы участка не установлены).

Оценивая экспертное заключение, в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что представленный вариант раздела жилого дома и земельных участков, соответствует требованиям действующего законодательства, суд принимает во внимание заключение экспертов, которые были предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ. Заключение экспертов в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.16 НК РФ, суд полагает возможным взыскать с истца в доход местно бюджета государственную пошлину в размере 10 361 рубль.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.

Произвести выдел 1/2 доли ФИО1 ФИО10 в праве общей долевой собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки№) состоящего из: Лит.А (основное строение)- помещение № (жилая) площадью 14,9 кв.м (увеличение за счет сноса печи); помещение№ площадью 18,7 кв.м, Лит.А1( жилая пристройка) – помещение№ ( кухня) площадью 11,3 кв.м; Лит.а3 (веранда)- помещение № площадью 15,4 кв.м, Лит.а10( веранда) – помещение№ площадью 10,8 кв.м, Лит.а6(мансарда)-помещение№ площадью 15,2кв.м; Лит.а11( веранда) -помещение№ площадью 24,5 кв.м, Лит.а12 (веранда)- помещение№ площадью 3,4 кв.м, Лит.а8( мансарда)- помещение№ площадью 17,7кв.м, Лит.а4( веранда)- помещение№ площадью 10,9кв.м, помещение№ площадью 11,2 кв.м, Лит.а7( веранда)- помещение№ площадью 11,6кв.м, помещение№ площадью 13,6 кв.м, Лит.а2( веранда)- помещение№ площадью 24,8кв.м, общей площадь жилого помещения блока жилого автономного № составляет 77,8 кв.м., в том числе полезная площадь 44,9 кв.м., площадью всех частей жилого блока №,0 кв.м., а также служебных строений и сооружений: сарай лит.Г площадью 9,6 кв.м, сарай лит.Г1 площадью 26,3 кв.м, уборная лит.Г9, уборные лит.Г6, душ лит.Г12, колодец лит.Г10.

Признать часть домовладения состоящую из: Лит.А (основное строение) – помещение № площадью 18,7 кв.м, Лит.а2 (веранда)- помещение № площадью 24,8кв.м, Лит.а7 (веранда) – помещение № площадью 11,6кв.м, помещение № площадью 13,6 кв.м, Лит.а8 (мансарда) – помещение № площадью 17,7 кв.м, Лит.а4 (веранда) – помещение № площадью 10,9 кв.м, помещение № площадью 11,2 кв.м, итого общей площадью жилого помещения №,4 кв.м (лит.А,а8), в том числе полезной площадью 18,7 кв.м, площадью всех частей (включая веранды) - 108,5 кв.м., а так же служебные строения и сооружения: уборная лит.Г6, колодец лит.Г10, сарай с мансардой обозначенный на земельном плане буквой «Н», расположенную по адресу: <адрес> блоком жилым автономным.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО10 жилой автономный блок, обозначенный под № на поэтажном плане в Приложении №, что составляет 16/68 (1/2) доли в праве общей долевой собственности, в состав которого входят: Лит.А (основное строение)- помещение № площадью 18,7 кв.м, Лит.а2 (веранда)- помещение № площадью 24,8кв.м, Лит.а7 (веранда)- помещение № площадью 11,6кв.м, помещение№ площадью 13,6 кв.м, Лит.а8 (мансарда) – помещение № площадью 17,7кв.м, Лит.а4 (веранда)- помещение № площадью 10,9кв.м, помещение№ площадью 11,2 кв.м. Итого общая площадь жилого помещения № составляет 36,4 кв.м( лит.А,а8), в том числе полезная площадь 18,7 кв.м. Площадь всех частей (включая веранды) - 108,5 кв.м. Так же служебные строения и сооружения: уборная лит.Г6, колодец лит.Г10, сарай с мансардой обозначенный на земельном плане буквой «Н», расположенного по адресу: <адрес>. Площадь жилого автономного блока, обозначенного под № на поэтажных планах, окрашена желтым цветом, для целей государственного кадастрового учета составит 117,6 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 ФИО10 и Китьян ФИО11 на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки№), общей площадь жилого помещения 77,8 кв.м., в том числе полезная площадь 44,9 кв.м., площадью всех частей жилого блока №,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> прекратить.

Установить границы земельного участка площадью 670 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью участка 670 кв. м.

Обозначение характерных точек границы

координаты

расстояния, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 670 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности между ФИО1 ФИО10 и Китьян ФИО11 на земельный участок площадью 1340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>- прекратить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 361 рубль.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова