Решение № 2-410/2020 2-410/2020(2-4171/2019;)~М-3812/2019 2-4171/2019 М-3812/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-410/2020

№ 2-410/20

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Астрахани Корженевской И.С.,

при секретаре Кулушевой А.О.,

помощник судьи Сарина Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Гаджимагомеда к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что <дата> между Бурой О.В. и <ФИО>16 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО2 продала 1/5 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно п. 13 в указанной доле жилого дома состоят на регистрационном учете ответчики, согласно указанного договора ФИО2 обязуется освободить указанную долю жилого дома и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до 30.08.2017г. Ответчики самостоятельного права пользования не имеют, с августа 2017 года в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в указанной доле жилого дома нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. Договор найма (иных соглашений) между истцом и ответчиками относительно их проживания в данном объекте недвижимости не заключался. Просит признать Бурую О.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 прекратившими право пользования 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец <ФИО>16 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, от требовании о выселении Ответчиков отказался.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании участие не принимали, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики извещались судом о слушании дела по указанному в иске адресу, являющегося место его регистрации и жительства, иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовался, в связи с чем, судебных извещений не получал, и является извещенным в силу положений ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Неполучение ответчиком направленной в его адрес корреспонденции является основанием для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика.

В силу ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <ФИО>11, полагавшей обоснованными исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за <номер>, <ФИО>16 является собственником 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно п. 13 договора купли-продажи от <дата> в указанной доле жилого дома состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО2, бурый Д.А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2 обязуется освободить указанную долю жилого дома и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до <дата> ФИО2 гарантирует, что вышеуказанные зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета по месту жительства в доле жилого дома в срок до <дата>. ФИО2 гарантирует, что иных лиц, сохраняющих право пользования и\или проживания после отчуждения указанной доли жилого дома в соответствии со ст.ст. 292, 558 ГК РФ, не имеется, также не имеется лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования вышеуказанным объектом недвижимости.

Согласно пояснений истца данных в судебном заседании, что никаких договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования указанным жилым помещением он не имеет, равно как и установленного судом срока пользования жилым помещением, в связи с чем, оснований для пользования жилым помещением у ответчиков не имеется

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, бремя содержания жилого помещения не несут.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, членами семьи не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению права пользования квартирой.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует реализации прав истцу как собственника. Признание ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении без фактического постоянного их проживания незаконна.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Гаджимагомеда к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 прекратившими право пользования 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2019 года.

Судья: И.А. Марисов