Решение № 2-5817/2018 2-5817/2018~М-4956/2018 М-4956/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-5817/2018

Дело № 2-5817/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» октября 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Туктаревой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО4 , ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № путем их исключения из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 заявленные требования, поддержала и пояснила, что ФИО1. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Сергиево- Посадского нотариального округа МО ФИО7, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №. В целях установления границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Агенство геодезии и землеустройства». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении работ было выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В координатах указанного земельного участка выявлена реестровая ошибка - имеется смещение границ согласно данным ГКН относительно фактического местоположения. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 Границы земельного участка, принадлежащих ФИО2, ФИО4, ФИО5 были внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок, находящийся в собственности ФИО1 По факту смежным участком по отношению к земельному участку ФИО1, данный земельный участок не является, общих границ между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не имеется. Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. После обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО1 с межевым планом об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № подготовленным кадастровым инженером ФИО3, было получено Уведомление № о приостановлении осуществления кадастрового учета. ФИО1 считает, что при межевании и постановке на кадастровый учет смежных земельных участков была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, поскольку координаты характерных точек земельных участков не совпадают с фактическими координатами. Считает, что при межевании смежного земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 неверно определены координаты межевых знаков, установленных на границе земельных участков, в результате чего произошло смещение границ. Таким образом, указанная выше кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером № была допущена в результате использования картометрического способа определения координат по картографической основе невысокой точности. Споров по границам не имеется. Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, представитель истца ФИО6 просила суд исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (адрес земельного участка: <адрес> собственники ФИО2, ФИО4, ФИО5), путем их исключения из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, предоставили в суд заявление о признании заявленных требований ФИО1 в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО4 , ФИО5 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 , ФИО4 , ФИО5 с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения их из Единого Государства реестра недвижимости координат поворотных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2018 года.

Судья: О.А. Уварова