Решение № 2-10854/2016 2-828/2017 2-828/2017(2-10854/2016;)~М-11025/2016 М-11025/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-10854/2016

Дело № 2-828/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.

при секретаре Вонтовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Череповца к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом г. Череповца обратился в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г. Череповца и К. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 90 м. по направлению на восток от ориентира 9-ти этажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> для эксплуатации надземной автостоянки открытого типа. Условия договора были распространены на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока арендатор продолжал занимать земельный участок в отсутствие возражений арендодателя, в связи с чем договор аренды возобновил свое действие на неопределенный срок на прежних условиях.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договору аренды № были переданы К. (Арендатор-1) ФИО1 (Арендатор-2). Арендные платежи начисляются Арендатору-2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием оплат у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88418,73 руб. В соответствии с п. 6.2. на сумму задолженности за несвоевременное внесение арендных платежей начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10698,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялись письмо с предложением добровольно погасить задолженность по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей. Однако до настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 88418,73 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 10698,66 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии со ст.167 ГПК РФ принимает решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом г. Череповца и К. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 90 м. по направлению на восток от ориентира 9-ти этажный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> для эксплуатации надземной автостоянки открытого типа. Условия договора были распространены на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока К. продолжил занимать земельный участок в отсутствие возражений арендодателя, в связи с чем, договор аренды возобновил свое действие на неопределенный срок на прежних условиях.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договору аренды № были переданы К. (арендатор-1) ФИО1 (арендатор-2). С ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи начисляются ФИО1

Согласно п. 3.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, полностью, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы, не позднее 15 числа второго месяца квартала.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускается.

В настоящее время задолженность ФИО1 перед Комитетом по управлению имуществом города по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88418,73 руб.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялись письмо с предложением добровольно погасить задолженность по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не погашена.

Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрена ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что со стороны ответчика имело место несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с п. 6.2 договора аренды с ответчика подлежат взысканию пени. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 10698,66 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца задолженность по арендным платежам в размере 88418,73 руб., пени в размере 10698,66 руб..

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3173,52 руб..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья < > Беляева Т.Д.

Мотивированное решение принято 24 января 2017.

< >