Решение № 2-7160/2017 2-7160/2017~М-6456/2017 М-6456/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-7160/2017

Дело № 2-7160/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя ответчика ФИО1,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 11 сентября 2017 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о сохранении помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что по проекту ООО «...» произведена перепланировка принадлежащего им на праве собственности жилого помещения по адресу: ...

В судебном заседании истцы участия не приняли, судом извещены.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО1 требования не признала.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что на основании ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., на основании свидетельств о государственной регистрации ... от ** ** **, ... от ** ** ** ... от ** ** **

В ** ** ** истцы обратились в ООО «...» для составления проекта перепланировки квартиры № ..., расположенной на ... этаже ...-этажного кирпичного жилого дома ...

На основании проекта произведены работы по перепланировке квартиры, а именно:

- демонтаж оконного блока и дверного балконного блока между помещением № 1 к лоджией;

- разборка подоконной части проёма между помещением № 1 и лоджией;

- утепление лоджии;

- перенос батареи отопления на другую стену.

Согласно заключению от ** ** ** № ... перепланировка не затрагивает несущих конструкций и не влияет на прочность и устойчивость здания, не влечет за собой реконструкцию санитарно-технкческих и электротехнических сетей, система вентиляции и отопления остается без изменения.

** ** ** истцы обратились в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по адресу: ... представив указанный проект.

Письмом от ** ** ** № ... администрация МО ГО «Сыктывкар» ответила отказом, сославшись на п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением ФИО5 от 27.09.2003.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленным истцами проектом не предусмотрены расширение или пробивка проемов, а предусмотрен лишь демонтаж подоконной части панели, которая не является несущей, ширина дверного проема, выполняемого согласно проекту путем разборки участка стен под существующими окнами соответствует ширине окон.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением от 27 сентября 2003 г. N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что права и законные интересы граждан произведенной перепланировкой не нарушены, перепланировка произведена в соответствии с проектом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд считает возможным сохранить ... в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру ... в переустроенном состоянии согласно заключению ООО «...» от ** ** **.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Колосова