Решение № 2-2539/2017 2-2539/2017~М-1585/2017 М-1585/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-2539/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Барышниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Н.Новгорода, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Н.Новгорода, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что является на основании ряда гражданско-правовых сделок правопреемником лица, которому земельный участок предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ г. Во внесудебном (упрощенном) порядке разрешить вопрос о предоставлении земельного участка в собственность не представляется возможным ввиду отсутствия первичного землеотводного документа.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Представитель администрации Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был своевременно и надлежащим образом извещен, о чем имеется уведомление. Не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил об отложении судебного разбирательства.

Представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит право собственности на жилой дом <адрес> (л.д.11).

Право собственности истца на данный объект недвижимости возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. и решения Ленинского районного суда Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.10, 11).

Названным решением суда сохранялась реконструкция жилого дома в части изменения параметров, а именно площади жилого дома.

Постановлением администрации Н.Новгорода № № от ДД.ММ.ГГГГ г. утверждена схема расположения земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом по <адрес>.

Спорный земельный участок, кадастровый номер № внесен в государственный кадастр недвижимости, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.32-33).

По сведениям ГКУ ЦАНО, первичных землеотводных документов за ДД.ММ.ГГГГ г. в архиве не имеется (л.д.52), что лишает истца возможности осуществить регистрацию права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Суд полагает, что требования о признании права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению, поскольку основано на положениях действующего земельного законодательства, а право истца на получение земельного участка в собственность подтверждено письменными правоустанавливающими документами, указанными выше.

Анализ правовых норм, действующих во время выделения земельного участка и регулирующего данные правоотношения, а именно: Гражданский Кодекс 1922 г., Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г., Указа Президиума Верховного Совета СССР от 01.02.1949 г., постановления Совмина РСФСР от 01.03.1949 г., позволяет сделать однозначный вывод о том, что земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов предоставлялись в бессрочное пользование.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на жилой дом, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> возникло до ДД.ММ.ГГГГ г., до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, и, исходя из положений земельного законодательства, совокупность означенных обстоятельств позволяют суду полагать о необходимости признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, по рассматриваемому иску Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области является ненадлежащим ответчиком по делу и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с законом Нижегородской области от 28.12.2016 г. № 180-З не является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками для целей размещения индивидуального жилищного строительства

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом.

В иске ФИО1 к Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина