Решение № 2-378/2019 2-378/2019~М-385/2019 М-385/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-378/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

07 августа 2019 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика – адвоката ФИО7, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску

ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение ею было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2. Ранее до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента приобретения домовладения и по настоящее время ответчика она не видела и не знает. Ответчик продолжает значиться зарегистрированным по вышеуказанному адресу в нарушение законодательства. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> РД не представляется возможным. Местонахождение ответчика в настоящее время ей не известно и в ее домовладении он не проживает. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение другому собственнику, право пользования жилым домом у ответчика прекратилось вследствие чего он признается утратившим право пользования домовладением и подлежит снятию с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился и место нахождения ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 судом назначен представитель – адвокат ФИО7.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> ФИО8 пояснила суду, что при проверке, выяснилось, что гражданин ФИО3 по паспорту гражданина РФ зарегистрированным по адресу: <адрес>, не значиться, однако по паспорту СССР он значится зарегистрированным по указанному адресу.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, а также представителя заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома общей площадью 117 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, площадью 392 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Из домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, расположенном по адресу: ДАССР, <адрес>, усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки ст. УУП ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 по адресу: <адрес> зарегистрирован, но фактически не проживает.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО4 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО3 в принадлежащем ей домовладении.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4.

Согласно закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ДАССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.А. Ефремов