Решение № 2-2756/2024 2-288/2025 2-288/2025(2-2756/2024;)~М-2493/2024 М-2493/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-2756/2024

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад 19 февраля 2025 года

резолютивная часть объявлена 19.02.2025

мотивированное решение составлено 05.03.2025

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по уточненному исковому заявлению Администрации г.о.Павловский Посад Московской области к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимости и снятии с кадастрового учета

Установил:

Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с уточненным иском к ФИО1, в котором просила:

- прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №;

- решение суда считать основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Истец Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещено надлежащим образом, своего представителя не направило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией городского округа Павловский Посад Московской области (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № №, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату во временное владение использование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрирован объект недвижимости - жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик.

Актом осмотра Администрации Павлово-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено некапитальное строение.

Решением Павлово-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией и ФИО1 расторгнут. Суд обязал ФИО1 передать администрации Павлово-Посадского городского округа земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ актом № выездного обследования муниципального земельного контроля Администрации Павлово-Посадского городского округа установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № отсутствуют строения. Однако, собственник не снял с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № в связи со сносом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Ввиду того, что объект недвижимости с кадастровым номером № отсутствует, ФИО1 утратил право собственности на него, однако запись о нем имеется в ЕГРН, что препятствует Администрации г.о.Павловский Посад Московской области осуществлять свои правомочия в отношении земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Администрации г.о.Павловский Посад Московской области к ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Соколов