Решение № 2-26/2025 2-26/2025(2-4627/2024;)~М-3646/2024 2-4627/2024 М-3646/2024 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-26/2025

Дело № 2-26/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2025 года г. Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Малаевой И.В.,

при секретаре Дудкине К.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение (дом),

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, мотивируя тем, что примерно в 1980 году его мать ФИО3 приобрела жилое помещение (дом) по адресу: <адрес>, у ФИО4, который построил этот дом в 1975 году. В дальнейшем истец вместе со своей матерью ФИО3 стали проживать в указанном жилом доме. Примерно в 1998 году мать ФИО3 продала ему жилой дом за 20000 рублей и уехала проживать по адресу: <адрес>, а он стал проживать в доме один. С 1998 года и до настоящего времени на протяжении 26 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение данным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилого помещения, при этом иных лиц, оспаривающих его права, не имеется, имущество не обременено. Из справки от 3 апреля 2024 года и технического паспорта от 2 апреля 2024 года, выданных ПАО «Роскадастр», следует, что жилой дом представляет собой объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №..., 1975 года постройки, общей площадью 40,7 кв.м., его инвентаризационная стоимость составляет 51800 рублей. Из отчета оценщика № 172/2024 от 30 мая 2024 года следует, что стоимость земельного участка составляет 343000 рублей. Земельный участок и жилое помещение (дом) не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, истец обратился в Комитет земельных ресурсом в градостроительства Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области для приобретения в право собственности данного имущества, однако получил отказ. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости жилой дом с инвентарным номером 18:410:002:001453780 общей площадью 40,7 кв.м., и земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенные по адресу; <адрес>.

Определение Волжского городского суда <адрес> от "."..г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области ФИО2 в судебном заседание не возражала против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество, в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок просила отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Представители третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области, СНТ "Досуг" в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционное гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Статья 17 Конституции РФ закрепляет, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (в частности, Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в <адрес> "."..г., вступившей в силу для Российской Федерации с "."..г.) и одновременно устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), их перечень в силу абзаца 14 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является открытым.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 42 ЗК РФ регламентировано, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

На основании ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ч. 6 ст. 2 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

В силу ч. 5 ст. 8, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство отнесена к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации городского округа – город Волжский.

В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского поселения.

Приведенные нормы указывают на обязанность лица производить строительство только при получении разрешения, в установленном законом порядке.

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении строительства существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о признании права собственности на объект недвижимости, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, выданном "."..г. года рождения.

Из пояснений истца и ответчика ФИО3 в судебном заседании следует, что примерно в 1980 году ФИО3 приобрела жилое помещение (дом) по адресу: <адрес>, у ФИО4, который построил этот дом в 1975 году. ФИО1 вместе со своей матерью ФИО3 проживали в указанном жилом доме. Примерно в 1998 году ФИО3 жилой дом продала ФИО1 за 20000 рублей и уехала проживать по адресу: <адрес>, а ФИО1 стал проживать в доме один. Указанное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспариваться.

Из членской книжки СТ «Досуг», выданной 17 мая 1991 года на имя ФИО3 следует, что ею с 1991 года уплачены членские взносы, производилась оплата за электроэнергию.

Из акта от "."..г. осмотра земельного участков и строений, расположенных в районе СНТ «Волга» по <адрес>, составленного специалистами комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес>, управления архитектуры и градостроительства, комитета по управлению поселками администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, следует, что земельные участок, на которых расположены строения, находятся в границах утверждённых красных линий, в том числе до ФИО3 и ФИО1, по <адрес> и 46, площадью 1226 и 1024 кв.м. Указанные строения, расположенные на земельных участках №20, 24б, 36, 47, могут быть рекомендованы для переоформления в жилые дома с правом регистрации в них, при условии выполнения требований, предъявляемых к жилым домам согласно Постановлению Правительства №47 от 28 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Технический паспорт на садовый участок №... по улице Братская СНТ «Волга», оформлен 2 апреля 2024 года.

Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области по поручению администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области постановлением №980 от 16.02.2012 утвердил документацию «Проект планировки территории с проектом межевания поселка Паромный городского округа - город Волжский Волгоградской области» (приложение №№ 1,2,3).

При этом представитель ответчиков в судебном заседании пояснила, что иные документы на земельный участок и распложенный на нем дом по адресу: <адрес>, в комитете отсутствуют.

Определением Волжского городского суда Волгоградской области от 13 сентября 2024 года по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Заключением эксперта № 1630/5-2 ФБУ «Волгоградская ЛСЭ Минюста России» от 16 апреля 2025 года установлено, жилой дом с инвентарным номером 18:410:002:001453780 общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее №..., 46) обладает всеми признаками капитального строительства.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее №..., 46), соответствует:

- Городскому положению «Правила землепользования и застройкигородского округа - город Волжский Волгоградской области» в частитребований предъявляемых разрешенному использованию земельного участка, на котором располагается спорный объект, при его функциональном назначении индивидуальный жилой дом; предельных параметров предельных размеров земельных участков, в том числе их площадь; предельного количества этажей или предельная высота зданий; максимальному проценту застройки в границах земельного участка; минимальных отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий.

п. 4.1 СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» в части расположения их с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования.

СП 55.13330.2016. Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» в части требований, предъявляемых к наличию жилой комнаты (не менее 16,0 кв.м), кухни (не менее 8,0 кв.м) и передней (прихожей), наличию в оконных проемов в помещениях жилого дома, наличию инженерных коммуникаций, обеспечения эвакуационных (пожарных) путей и выходов.

- п. 4.3 «СП 4.13130.2013 Свод правил. Системы противопожарнойзащиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требованияк объемно-планировочным и конструктивным решениям», в части требований квзаимному расположение спорного объекта и соседних строений.

- «СП 1.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», в части требований предъявляемых к количеству, ширине, эвакуационных выходов.

ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части требований к механической безопасности.

ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части требований к пожарной безопасности, к противопожарным разрывам между строениями, требованиям к эвакуационным путям

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее №..., 46) не соответствует:

- СП 55.13330.2016. Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» в части требований, предъявляемых к наличию ванной комнаты и(или) душевой, туалета (уборной) или совмещенного санузела, фактически данные помещения отсутствуют в жилом доме, при этом душевая кабина устроена в помещении кухни, и имеется возможность устройства перегородки, также имеется уличная уборная; в части требований предъявляемых к высоте помещений минимальная высота 2,5 м, фактическая 2,4 м.

Эксперт обращает внимание, что данные требования СП 55.13330.2 «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», разработаны и распространяются на проектирование, строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства, исследуемый же объект возведен 1975 г.

В рамках строительно-технической экспертизы эксперт определяет соответствие нормам и правила в рамках своей компетенции. Определение того, создает ли объект исследования угрозу жизни и здоровью граждан в рамках строительно-технической экспертизы, экспертом рассматриваются вопросы механической и пожарной безопасности.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее №..., 46), соответствует требованиям ст. 7, ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и как следствие не создает угрозу жизни и здоровью граждан с позиции параметров механической и пожарной безопасности.

Вопрос о нарушении прав и законных интересов третьих лиц не входит в компетенцию эксперта-строителя, вопрос права не является предметом экспертизы.

Согласно сообщения ФБУ «Волгоградская ЛСЭ Минюста России» от "."..г. в судебной экспертизе допущена опечатка, которая не оказала влияние на выводы экспертизы от "."..г. №... по тексту следует указать верный адрес домовладения «<адрес>» вместо «<адрес> (ранее №..., 46)».

Все выводы и исследовательская часть экспертного заключения объективно подтверждаются письменными доказательствами, установленными по настоящему делу. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от "."..г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, оно не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению, поскольку оно достаточно мотивировано, согласуется с иными доказательствами по делу, выполнено экспертом, имеющим достаточный опыт оценочной работы и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, оценив заключение судебной строительной экспертизы с представленными суду письменными доказательствами в их совокупности, суд по правилам статьи 67 ГПК РФ принимает заключение экспертов ФБУ Волгоградская ЛЭС Минюста России как достоверное.

Выдача свидетельства о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения на земельный участок и садовый дом, судом не установлена.

Между тем, в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Аналогичная норма содержалась и в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 1998 года владеет домом по адресу: <адрес>.

ФИО3 до продажи ФИО1 пользовалась садовым земельным участком и расположенным на нем садовым домом, оплачивала членские взносы.

Кроме того, из заключения судебной экспертизы следует, что дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, объект является безопасным.

При этом, судом установлено, что при возведении жилого дома допущено нарушение в части расположения на расстоянии менее 3 м от ближайших обозначенных на местности границ участка по правой и левой сторонам. Доказательств, свидетельствующих о возможности приведения постройки в соответствие с градостроительными правилами без её сноса, не представлено.

Данное нарушение суд признает незначительным, не создающим угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ закреплена презумпция государственной собственности на землю: земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако ФИО1 не представлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий о наличии у него права собственности или иного вещного права на земельный участок <адрес>.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от "."..г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Следовательно, в пределах административных границ <адрес> функции собственника, в части распоряжения землей, осуществляет администрация муниципального образования города Волжского Волгоградской области.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей до 1 марта 2015 г., исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В материалах дела, сведений об обращении ФИО1 в администрацию муниципального образования город Волжский Волгоградской области за предоставление спорного земельного участка.

Таким суд приходит к выводу об отказе требований о признании прав собственности на земельный участок общей площадью 1030, кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Стоимость экспертизы составила 40 216 рублей, из заявления ФБУ Волгоградская ЛЭС Минюста России следует, что ФИО1 стоимость экспертизы оплачена в размере 35 216 рублей.

От ФБУ Волгоградская ЛЭС Минюста России заявлены требования о взыскании расходов на проведении судебной экспертизы в размере 5000 рублей.

Из квитанции от 13 сентября 2024 года следует, что ФИО1 внес на депозитный счет УСД в Волгоградской области 5000 рублей, для проведения судебной экспертизы, таким образом возложить на финансово-бухгалтерский отдел УСД в Волгоградской области обязанность перечислить денежные средства в размере 5000 рублей на счет ФБУ Волгоградская ЛЭС Минюста России.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Комитету земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение (дом) – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении части требований о признании прав собственности на земельный участок общей площадью 1030,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Возложить на финансово-бухгалтерский отдел УСД в Волгоградской области обязанность перечислить денежные средства в размере 5 000 рублей с депозитного счета УСД в Волгоградской области, внесенные ФИО5 на основании чека по операции онлайн "."..г. на расчетный счет получателя: ФБУ Волгоградская ЛСЭ Минюста России: Адрес: 400066, <адрес>. ИНН <***> КПП 344401001 БИК 011806101 УФК по Волгоградской области (ФБУ Волгоградская ЛСЭ Минюста России л/с 20296У08070) р/с 03№... к/с 40№... в ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОЕРАД // УФК по Волгоградской области г. Волгоград ОКТМО 18701000 КБК 00№... за судебную строительно-техническую экспертизу №....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня" принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.В. Малаева

Справка: резолютивная часть решения изготовлена 11 июня 2025 года

Судья: /подпись/ И.В. Малаева