Решение № 02-0013/2026 02-0013/2026(02-5771/2025)~М-4920/2025 02-5771/2025 2-0013/2026 2-5771/2025 М-4920/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 02-0013/2026

77RS0019-02-2025-012501-13

№02-0013/2026 (2-5771/25)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2026 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0013/2026 по иску ФИО1 к ООО СЗ Плам об обязании устранить строительные недостатки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ к ООО СЗ «Плам об обязании устранить строительные недостатки, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что 11.05.2023 между истцом и ответчиком заключён договор участия в долевом строительстве № Руставели 14-2.4(кв)-3/7/3(1) (АК), по которому ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать истцу объект долевого строительства — квартиру по адресу: адрес. После получения квартиры, истцом выявлены строительные недостатки, перечисленные в заключении эксперта. Истец направил ответчику досудебную претензию, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с данными обстоятельствами, истец просит устранить строительные недостатки в соответствии с выводами судебной экспертизы, обязать ответчика предоставить на время устранения строительных работ альтернативное жилое помещение, взыскать с ответчика неустойку, начиная с даты вступления решения в законную силу по дату фактического исполнения решения суда в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в размере сумма, судебных расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере сумма, расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ООО СЗ «Плам» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте проведения заседания надлежащим образом, направил в суд письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований, в том числе по причине того, что отсутствуют доказательства фактического несения расходов на устранение недостатков, в случае удовлетворения исковых требований применить положения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», (далее - Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 9 ст. 4 настоящего Федерального закона устанавливается, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 5 указанной статьи гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Судом установлено, что 11.05.2023 между истцом и ответчиком заключён договор участия в долевом строительстве № Руставели 14-2.4(кв)-3/7/3(1) (АК), по которому ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать истцу объект долевого строительства — квартиру по адресу: адрес.

Согласно п. 4.1 Договора цена договора составляет сумма

В соответствии с п. 5.1.2 договора объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее 12.06.2025г.

Согласно п. 6.2 Договора гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет три года со дня подписания первого передаточного акта.

Квартира была передана истцу 03.06.2025г., что подтверждается передаточным актом к договору участия в долевом строительстве.

Как указывает истец, в приобретенной квартире имеются строительные недостатки.

Из представленного истцом заключения эксперта ООО АСК «ВИСТ ЭКСПЕРТ» от 04.08.2025 следует, что в исследуемом помещении выявлены многочисленные нарушения. Объект исследования не соответствует строительно-монтажным и отделочным нормам. В исследуемом помещении имеются нарушения качества произведенных строительно- монтажных, отделочных, сантехнических, электромонтажных и других работ.

Не согласившись с представленным истцом отчетом специалиста, по ходатайству представителя ответчика определением Останкинского районного суда адрес от 11.11.2025 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение экспертизы поручено АНО «МЦЭ».

Согласно экспертному заключению АНО «МЦЭ» № 374-01-А/26 от 26.01.2026 следует, что в квартире № 562 по адресу: адрес, присутствуют недостатки, не соответствующие условиям договора, заключенного между сторонами в части качества отделочных и монтажных работ. Присутствует ряд недостатков, указанных в заключении, представленном стороной истца от 04.08.2025 г. (л.д. 24-49). Выявленные недостатки возникли в результате нарушения обязательных требований в ходе проведения строительных работ застройщиком. Выявленные недостатки являются устранимыми - их устранение возможно и экономически целесообразно. Конкретный перечень выявленных недостатков представлен в исследовании (см. исследование, стр. 10-13, Табл. № 1). Рыночная стоимость работ и материалов необходимых для устранения недостатков (дефектов), возникших в результате строительных работ застройщика составляет на момент проведения экспертизы сумма.

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебные эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Рассматривая настоящий спор, учитывая, что в квартире истца имеются недостатки объекта долевого строительства, возникшие по вине застройщика, что в частности подтверждается выводами судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца к ответчику об обязании ответчика в течении 60 дней с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить строительные недостатки согласно заключению судебной экспертизы, а именно: Демонтаж/монтаж полотна натяжного потолка в рамках работ по выравниванию стен 10,6 м². Демонтаж/монтаж осветительных приборов 1 ед. Демонтаж/монтаж пожарного извещателя 1 ед.; Комплекс работ по переклейке обоев (стена с оконным проемом, смежные стены) 22,3 м². Выравнивающая штукатурка, шпаклевка, шлифовка 3,4 м², грунтовка 22,3 м², окраска обоев 28,0 м². Демонтаж/монтаж радиатора отопления 1 ед, Демонтаж/монтаж эл. точек 5 ед. Демонтаж/монтаж плинтусов 12,3 Μ.Π.; Демонтаж/корректный монтаж оконного блока 1 ед. 4,0 м². Штукатурка, шпатлевка, шлифовка, грунтовка, окраска откосов 1,2 м².; Демонтаж/монтаж наличников 9,6 м.адрес.; Демонтаж/монтаж полотна натяжного потолка в рамках работ по выравниванию стен 18,2 м².; Демонтаж/монтаж осветительных приборов 5 ед., демонтаж/монтаж пожарного извещателя 1 ед.; Комплекс работ по переклейке обоев (стена с оконным проемом, смежные стены) 30,2 м². Выравнивающая штукатурка, шпаклевка, шлифовка 4,6 м², грунтовка 30,2 м², окраска обоев 41,0 м². Демонтаж/монтаж радиатора отопления 1 ед, Демонтаж/монтаж эл. точек 5 ед.; Демонтаж/корректный монтаж оконного блока 1 ед. 3,3 м².; Штукатурка, шпатлевка, шлифовка, грунтовка, окраска откосов 1,1 м². Демонтаж/монтаж подоконной доски ПВХ 1,9 м.п, 0,6 м².; Демонтаж/монтаж пластикового плинтуса 17,3 м.п. в рамках работ по ремонту стен.; Окраска труб отопления 1 м.п.; Демонтаж/монтаж полотна натяжного потолка в рамках работ по выравниванию стен 3,4 м². Демонтаж/монтаж осветительных приборов 2 ед. Демонтаж/монтаж пожарного извещателя 1 ед.; Комплекс работ по переклейке обоев 8,5 м². Выравнивающая штукатурка 5,7 м². Шпаклевка, шлифовка 5,7 м², грунтовка 8,5 м². Окраска 14,6 м².; Демонтаж/монтаж эл. точек 5 ед.; Демонтаж/монтаж пластикового плинтуса 4,6 м.п., напольного порожка 0,8 м.п.; Демонтаж/обустройство ламината, подложки 3,4 м².; Выравнивание поверхности стяжки 3,4 м².; Демонтаж/монтаж полотна натяжного потолка 3,9 м² в рамках работ по ремонту стен.; Демонтаж/монтаж осветительных приборов 1 ед., демонтаж/монтаж вент дефлектора 1 ед.; Демонтаж/облицовка настенной керамической плиткой, затирка швов 15,6 м². Демонтаж/монтаж люков ревизионных 2 ед.; Расчистка стен 15,6 м². Грунтовка 15,6 м². Выравнивание стен 8,4 м².; Потребуется демонтаж ванной, раковины. Демонтаж/монтаж эл. точки 1 ед.; Демонтаж/укладка напольной плитки с затиркой швов 3,6 м². Расчистка, грунтовка стяжки 3,6 м². Потребуется демонтаж унитаза.; Демонтаж/монтаж наличников 9,4 м.адрес. Демонтаж/монтаж дверного блока 1 ед./1,4 м².

Рассматривая требование истца о предоставлении другого жилого помещения, суд приходит к выводу о его отклонении, поскольку согласно выводам судебной экспертизы следует, что выявленные дефекты являются несущественными, в связи с чем, истцу ничего не препятствует проживание в спорном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки за нарушение удовлетворения отдельных требований потребителя, суд приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно ч. 1 ст. 10 Закона N 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

В силу ч. 8 ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Согласно Определению Верховного Суда РФ Дело 11-КГ18-21: «размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам статьи 333 ГК РФ».

С учетом положений ст. 330 ГК РФ, учитывая, что претензия истца была направлена в адрес ответчика 10.06.2025, однако ответчик не устранил выявленные истцом недостатки, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку с момента вступления решения в законную силу по дату фактического исполнения обязательства по исполнению судебного решения из расчета, установленного ч. 8 ст. 7 ФЗ 214 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации на сумму недостатков в размере сумма, но не более стоимости строительных недостатков сумма

Оснований для взыскания с ответчика неустойки в заявленном истцом размере, суд не усматривает, поскольку правоотношения между сторонами регламентируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

При этом суд не находит оснований для взыскания штрафа, поскольку как следует из материалов дела, копия претензии была направлена в адрес ответчика 10.06.2025 г., то есть в период действия отсрочки, установленной Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в связи с чем, оснований для взыскания штрафа у суда не имеется.

Вместе с тем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, понесенных в связи с удостоверением нотариальной доверенности в сумме сумма, поскольку согласно разъяснениям абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" такие расходы могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Вместе с тем, представленная истцом доверенность является общей, наделяя представителя полномочиями представлять интересы истца, в том по другим договорам.

На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцами сумма компенсации морального вреда явно завышена.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма

Исполнение решения суда подлежит в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 326 от 18.03.2024.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ответчика ООО СЗ «ПЛАМ» (ИНН <***>) в течении 60 дней с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить строительные недостатки в квартире, расположенной по адресу: адрес согласно заключению судебной экспертизы № 374-01-А/26, выполненной АНО «Межрегиональный центр экспертизы», а именно: Демонтаж/монтаж полотна натяжного потолка в рамках работ по выравниванию стен 10,6 м². Демонтаж/монтаж осветительных приборов 1 ед. Демонтаж/монтаж пожарного извещателя 1 ед.; Комплекс работ по переклейке обоев (стена с оконным проемом, смежные стены) 22,3 м². Выравнивающая штукатурка, шпаклевка, шлифовка 3,4 м², грунтовка 22,3 м², окраска обоев 28,0 м². Демонтаж/монтаж радиатора отопления 1 ед, Демонтаж/монтаж эл. точек 5 ед. Демонтаж/монтаж плинтусов 12,3 Μ.Π.; Демонтаж/корректный монтаж оконного блока 1 ед. 4,0 м². Штукатурка, шпатлевка, шлифовка, грунтовка, окраска откосов 1,2 м².; Демонтаж/монтаж наличников 9,6 м.адрес.; Демонтаж/монтаж полотна натяжного потолка в рамках работ по выравниванию стен 18,2 м².; Демонтаж/монтаж осветительных приборов 5 ед., демонтаж/монтаж пожарного извещателя 1 ед.; Комплекс работ по переклейке обоев (стена с оконным проемом, смежные стены) 30,2 м². Выравнивающая штукатурка, шпаклевка, шлифовка 4,6 м², грунтовка 30,2 м², окраска обоев 41,0 м². Демонтаж/монтаж радиатора отопления 1 ед, Демонтаж/монтаж эл. точек 5 ед.; Демонтаж/корректный монтаж оконного блока 1 ед. 3,3 м².; Штукатурка, шпатлевка, шлифовка, грунтовка, окраска откосов 1,1 м². Демонтаж/монтаж подоконной доски ПВХ 1,9 м.п, 0,6 м².; Демонтаж/монтаж пластикового плинтуса 17,3 м.п. в рамках работ по ремонту стен.; Окраска труб отопления 1 м.п.; Демонтаж/монтаж полотна натяжного потолка в рамках работ по выравниванию стен 3,4 м². Демонтаж/монтаж осветительных приборов 2 ед. Демонтаж/монтаж пожарного извещателя 1 ед.; Комплекс работ по переклейке обоев 8,5 м². Выравнивающая штукатурка 5,7 м². Шпаклевка, шлифовка 5,7 м², грунтовка 8,5 м². Окраска 14,6 м².; Демонтаж/монтаж эл. точек 5 ед.; Демонтаж/монтаж пластикового плинтуса 4,6 м.п., напольного порожка 0,8 м.п.; Демонтаж/обустройство ламината, подложки 3,4 м².; Выравнивание поверхности стяжки 3,4 м².; Демонтаж/монтаж полотна натяжного потолка 3,9 м² в рамках работ по ремонту стен.; Демонтаж/монтаж осветительных приборов 1 ед., демонтаж/монтаж вент дефлектора 1 ед.; Демонтаж/облицовка настенной керамической плиткой, затирка швов 15,6 м². Демонтаж/монтаж люков ревизионных 2 ед.; Расчистка стен 15,6 м². Грунтовка 15,6 м². Выравнивание стен 8,4 м².; Потребуется демонтаж ванной, раковины. Демонтаж/монтаж эл. точки 1 ед.; Демонтаж/укладка напольной плитки с затиркой швов 3,6 м². Расчистка, грунтовка стяжки 3,6 м². Потребуется демонтаж унитаза.; Демонтаж/монтаж наличников 9,4 м.адрес. Демонтаж/монтаж дверного блока 1 ед./1,4 м².

Взыскать с ООО СЗ «ПЛАМ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) компенсацию морального вреда в размере сумма, судебные расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере сумма

Взыскать с ООО СЗ «ПЛАМ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку с момента вступления решения в законную силу по дату фактического исполнения обязательства по исполнению судебного решения из расчета, установленного ч. 8 ст. 7 ФЗ 214 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации на сумму недостатков в размере сумма, но не более стоимости строительных недостатков сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО СЗ «ПЛАМ» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взысканной судом неустойки в срок до 31.12.2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме Останкинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 17.02.2026 года.

Судья А.Н. Арзамасцева