Решение № 2-221/2020 2-221/2020(2-7334/2019;)~М-7173/2019 2-7334/2019 М-7173/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-221/2020

К делу № 2-221/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тюфановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд истребовать у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующим: на основании решения Прикубанского районного суда города Краснодара от 14.04.2004 за ФИО10 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Впоследствии, из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано за ФИО10 (долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>) и ФИО9 (долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>), о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. зарегистрировано за ФИО1, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Вместе с тем, в соответствии с ответом Прикубанского районного суда города Краснодара от 05.04.2019 № «К» гражданское дело по иску ФИО10 к администрации муниципального образования город Краснодар, решение по которому вынесено ДД.ММ.ГГГГ судьей А.П. Лазаренко, не зарегистрировано. В настоящем деле администрация не оспаривает то обстоятельство, что ответчик является добросовестным и возмездным приобретателем имущества. Вместе с тем, независимо от данных обстоятельств, а также от числа сделок, по которым отчуждалось имущество (в данном случае земельный участок), собственник вправе истребовать земельные участки у последнего его приобретателя, поскольку земельный участок выбыл из владения собственника помимо его воли.

Представитель истца Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, в том числе указал на пропуск истцом срока исковой давности и просил суд применить последствия такого пропуска.

Представители третьего лица ФИО9 по доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о мете и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из истребованных судом материалов регистрационного дела, на основании решения Прикубанского районного суда города Краснодара от 14.04.2004 за ФИО10 было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии, из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано за ФИО10 (долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>) и ФИО9 (долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>), о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. зарегистрировано за ФИО1, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

В соответствии с ответом Прикубанского районного суда города Краснодара от 05.04.2019 № «К» (л.д. 28) гражданское дело по иску ФИО10 к администрации муниципального образования город Краснодар, решение по которому вынесено ДД.ММ.ГГГГ судьей А.П. Лазаренко, не зарегистрировано.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Администрация представляет публичного собственника земельных участков (государство), как в момент подачи иска, так и в момент регистрации права собственности на первоначальный земельный участок за ФИО10, в силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Судом установлено, что спорный земельный участок выбыл из владения истца в результате государственной регистрации на основании судебного акта по гражданскому делу, которое Прикубанским районным судом г. Краснодара не рассматривалось.

Таким образом, спорный земельный участок выбыл из владения законного собственника помимо его воли, в связи с чем Администрация МО г. Краснодар может истребовать данный земельный участок, независимо от того, являются ли лица, незаконно им владеющие, добросовестными приобретателями или нет.

Рассматривая возражения ответчика и заявленные им требования о применении сроков исковой давности суд исходит из следующего.

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, составляющий три года.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так истцом в материалы дела представлен ответ Прикубанского районного суда города Краснодара от 05.04.2019 № «К», который и послужил основанием для предъявления настоящего иска.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец ранее ДД.ММ.ГГГГ узнал или должен был узнать о нарушении своего права, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен

Так как о нарушении своего права Администрация МО г. Краснодар узнала не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда после его вступления в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: