Решение № 2-397/2017 2-397/2017~М-330/2017 М-330/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-397/2017

Дело № 2-397/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 годап.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шемуранова И.Н.при секретаре Басовой Л.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> установлении факта принадлежности жилого дома и земельного участка умершему на праве собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принадлежности жилого дома и земельного участка умершему на праве собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что <данные изъяты>. между его отцом, ФИО2 <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью <данные изъяты>. и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <данные изъяты>. Однако, регистрация перехода права и права собственности на указанные объекты в органах государственной регистрации не состоялась, так как <данные изъяты>. умерла. Сделка была оформлена в простой письменной форме, и подписана сторонами без обращения внотариальную контору и органы госрегистрации для надлежащего оформления договора. Указанный земельный участок принадлежал <данные изъяты>. на праве пожизненно наследуемого владения. Право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке за <данные изъяты> не оформлялось, но не смотря на это она являлась их фактическим собственником.При жизни отец полагал, что данное имущество надлежаще оформлено за <данные изъяты>., поэтому стороны заключили Договор купли продажи указанного имущества путем его подписания и фактического исполнения его условий, а также считал, что после подписания вышеуказанного договора и его фактического исполнения, а также отсутствия претензии со стороны наследников <данные изъяты>. после ее смерти, по отношению к спорным земельному участку и расположенного на нем жилого дома, он является их единственным и полноправным собственником, поэтому вступил во владение вышеуказанного жилого дома и земельного участка. В жилом доме он проживал вместе со своей супругой <данные изъяты>. В нем он производил текущий ремонт, оплачивал квитанции за электроэнергию, нес бремя его содержания, как в отношении своего собственного имущества. Земельный участок ими так же возделывался: родители сажали на нем овощные культуры, скашивали траву, вели приусадебное хозяйство, содержали животных.<данные изъяты> более четырнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владел вышеуказанным недвижимым имуществом как собственным, нес расходы по его содержанию, за счет личных средств производит текущий ремонт дома, добросовестно оплачивал коммунальные платежи,однако из-за юридической неграмотности не успел при жизни в установленном порядке зарегистрировать право собственности на недвижимость. <данные изъяты>. умер.После смерти <данные изъяты>. ее дети, как наследники I очереди: <данные изъяты>, в наследственные права не вступали: в течение установленного законом шести месячного срока к нотариусу с соответствующим заявлением не обращались, фактически наследство не принимали, иных наследников не было. Просит установить факт принадлежности <данные изъяты>, умершему <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, на праве собственности, а также признать за <данные изъяты> право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО2, е его представитель <данные изъяты>. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам.

Ответчики ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что их мама <данные изъяты>. действительно продала отцу истца <данные изъяты>. земельный участок, с расположенным на нем жилым домом вс. <данные изъяты>. Сделка между ними была не зарегистрирована надлежащим образом, так как мама умерла <данные изъяты> года.

Третье лицо – нотариус Советского нотариального округа <данные изъяты>., а также представитель администрации МО «Ронгинское сельское поселение» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель <данные изъяты>. суду показала, что <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты>.

Согласно договору от <данные изъяты> продала <данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> и расположенный на нем 1-этажный жилой дом, площадью <данные изъяты>

Справкой администрации МО «Ронгинское сельское поселение» от <данные изъяты> подтвержден факт предоставления <данные изъяты> земельного участка в пожизненно-наследуемое владение с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке администрации Ронгинского сельсовета от <данные изъяты> проживает по адресу: <данные изъяты> без регистрации.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества от <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> в реестре МО «Советский муниципальный район» не числится.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> в казне МО «Ронгинское сельское поселение» не числится.

Согласно информационной справке администрации МО «Ронгинское сельское поселение» от <данные изъяты>, пользователем жилого дома и земельного участка по адресу: <данные изъяты> принадлежащих при жизни <данные изъяты>, после её смерти, являлся <данные изъяты>

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл от <данные изъяты><данные изъяты> -жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в реестре федерального имущества не значится.

Согласно сведениям Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от <данные изъяты> объект недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится.

Факт наличия жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты> подтверждается техническим паспортом от <данные изъяты>, а также кадастровым паспортом земельного участка от <данные изъяты>

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав другие доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>, принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>м. кадастровый номер <данные изъяты>. Истец ФИО2 является сыном умершего <данные изъяты> и его наследником, принявшим иное наследство после смерти отца, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты>, выданным нотариусом Советского нотариального округа Республики Марий Эл <данные изъяты>.. Право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <данные изъяты> истцом не оформлено.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истецв настоящее время не может реализовать свое право на оформление наследства из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, суд считает необходимым заявленное исковое требование удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца.

СУДЬЯ И.Н. Шемуранов