Решение № 2-825/2017 2-825/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-825/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ года <адрес>

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Артемкиной А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 34, 4 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги данный жилой дом принадлежит истцу ФИО1 на основании записи в книге похозяйственного учета администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> лицевой счёт №Д, год постройки <данные изъяты> год. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом. Задолженности по налогам и платежам, арестов и запрещений не зарегистрировано.

В сентябре 2015 года он на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок зарегистрировал право собственности на земельный участок, в регистрации права собственности на данный дом ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Спорный жилой дом не является ни собственностью администрации <данные изъяты> сельсовета, ни собственностью администрации <адрес>.

В связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 34,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 34,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации <адрес> - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании решение по данному делу отнёс на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, от главы сельсовета ФИО4 в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. Своих возражений по данному иску не представили.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, от заместителя начальника отдела в суд поступил отзыв, в котором они сообщают, что ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в рассмотрении данного дела они не имеют и просят рассмотреть иск в отсутствие их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (запись в похозяйственной книге №д, лицевой счет № «д»).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 34,40 кв.м., в том числе жилая – 19,10 кв.м.

При обращении в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке истцу ФИО1 в устной форме было отказано, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как установлено в суде, спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета, а также Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной филиалом ГУПТИ <адрес> по городу <данные изъяты> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в ЕГРН отсутствует информация о правообладателях домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес> – никто не проживает.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,40 кв.м., в том числе жилой – 19,10 кв.м., инвентарный №

В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,40 кв.м., в том числе жилой площадью 19,10 кв.м., инвентарный №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья А.В. Артемкина