Решение № 2-650/2019 2-650/2019~М-571/2019 М-571/2019 от 8 июня 2019 г. по делу № 2-650/2019

23RS0033-01-2019-000814-37

Дело № 2-650/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 19 июня 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика – Мостовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Мостовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил:

ФИО1, являющаяся собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1773 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом последующего уточнения исковых требований, просила снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью 118,3 кв.м, в том числе жилой площадью 66,6 кв.м, расположенный на указанном выше земельном участка.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что на принадлежащем ей земельном участка ранее был расположен жилой дом, который был уничтожен в результате пожара, произошедшего в конце 2010 года. После пожара остатки обгоревших частей дома со временем разрушились. Факт пожара подтверждается актом о пожаре от 12.12.2010 и справкой, выданной администрацией Губского сельского поселения № 716 от 14.04.2011. На сегодняшний день указанный дом прекратил существование.

Ею были предприняты меры для погашения записи о зарегистрированном праве на объект недвижимости и снятии с кадастрового учета жилого дома, что подтверждается актом обследования от 08.05.2019 и описью документов (принятых для оказания государственных услуг) от 14.05.2019. Однако Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края её заявление не было рассмотрено ввиду того, что она не является собственником жилого дома.

В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что сгоревший жилой дом принадлежал ее отцу – <Б.С.А.>., который умер в 2007 году. Земельный участок, на котором был расположен сгоревший жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения доли земельного участка и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти отца. Факт нахождения жилого дома на кадастровом учете по указанному выше адресу, нарушает ее права собственника.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, при этом пояснив, что истица обратилась с заявлением о снятии спорного домовладения с кадастрового учета, однако осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено ввиду того, что в силу п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявлений собственника объекта недвижимого имущества, каковым истица не является.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании п. 7 ч. 4 ст. 8 указанного Закона отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

По смыслу подп. 7 п. 4 ст. 8, п. 1 ст. 23 и п. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером по форме, установленной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

При этом в соответствии с п.2 ч.2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора дарения в праве общей собственности на земельный участок от 23.06.2016, удостоверенного нотариусом Мостовского нотариального округа, свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2016, выданного нотариусом Мостовского нотариального округа, истица ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1773 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права от 27.06.2016 № <номер>

Согласно выписке из ЕГРН от 12.05.2019 № <номер> на указанном выше земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью 118,3 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте здания от 31.05.2011 (л.д. 16).

Вместе с тем, согласно акту обследования от 13.05.2019, составленному кадастровым инженером <П.М.А.>, при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом снесен после пожара, что подтверждается актом о пожаре. Права на жилой дом не зарегистрированы, так как в 2016 году новый собственник оформил наследственные права только на земельный участок.

Факт уничтожения жилого дома в результате пожара также подтверждается актом о пожаре от 17.12.2010 (л.д. 6).

Из справки от 19.05.2011 № 1119/2, выданной ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району, а также отметок в техническом паспорте домовладения следует, что его собственником значится <Б.С.А.>

Согласно справке от 14.04.2011 № 716, выданной главой Губского сельского поселения, домовладение, принадлежащее <Б.С.А.>., расположенное по адресу: <адрес>, сгорело и не пригодно для проживания.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <Б.С.А.> суду пояснила, что истица приходится ей дочерью. В настоящее время она является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок ранее принадлежал ее мужу и отцу истицы – <Б.С.А.>., который умер в 2007 году. После смерти <Б.С.А.> она, младшая дочь и истица унаследовали данный земельный участок, после чего она и младшая дочь подарили свои доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО1 Также на земельном участке ранее располагался жилой дом, принадлежащий <Б.С.А.> В 2010 году жилой дом был уничтожен в результате пожара. Учитывая тот факт, что право собственности на жилой дом при его существовании за наследниками <Б.С.А.> оформлено не было, в настоящее время ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Оснований не доверять изложенным выше показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с исследованными судом письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198,264 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Мостовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 118,3 кв.м, инвентарный номер <номер>, год постройки <дата>, расположенный по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева