Решение № 2-1519/2020 2-1519/2020(2-6563/2019;)~М-5901/2019 2-6563/2019 М-5901/2019 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1519/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Жмак Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 и Администрации городского округа <адрес> об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, с учётом уточнений в окончательно редакции, к ФИО6, ФИО7, ФИО8 и Администрации городского округа <адрес> об установлении границ и признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истцы мотивировали тем, что истцам ФИО5, ФИО4 на праве общедолевой собственности, и ФИО2, ФИО3 на праве общедолевой собственности, принадлежат выделенные части дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные части дома принадлежит истцам на основании решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № Изначально право собственности на доли дома перешли истцам в порядке наследования.

При указанном домовладении расположен земельный участок, огороженный забором, общей площадью чуть больше 800 кв.м., при этом, в пользовании истцов находится участок площадью примерно 273 кв.м.

В силу данных обстоятельств истцы обратились в суд, для защиты своих прав.

Истцы и их представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили уточненный иск, в котором так же указано о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, на основании п.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО5, ФИО4 на праве общедолевой собственности, и ФИО2, ФИО3 на праве общедолевой собственности, принадлежат выделенные части дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные части дома принадлежит истцам на основании решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело 2-№ Изначально право собственности на доли дома перешли истцам в порядке наследования.

При указанном домовладении расположен земельный участок, огороженный забором, общей площадью чуть больше 800 кв.м., при этом, в пользовании истцов находится участок площадью примерно 273 кв.м.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО ЭКЦ «ОТВЕТ».

Из заключения эксперта ООО ЭКЦ «ОТВЕТ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что план фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> приведён в приложении 1.

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеют следующие координаты:

Каталог координат

фактических границ земельного участка (контур 1)

N ТОЧЕК

РУМБЫ ГРАД НИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОлоЖЕНИЕ

(М)

КООРДИНАТА

Х
(м)

КООРДИНАТА

У
(М)

1№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА : 238 КВ.М.

Каталог координат

фактических границ земельного участка (контур 2)

N ТОЧЕК

РУМБЫ ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕНИЕ (М)

КООРДИНАТА

X
(М)

КООРДИНАТА

У
(М)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 273 кв.м.

Единственно возможным вариантом установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является вариант по фактическому пользованию (Приложение 1).

Из дополнения к заключению эксперта следует, что план фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> приведён в приложении 1.

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеют следующие координаты:

Каталог координат

фактических границ земельного участка (контур 1)

№ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕНИЕ (М)

КООРДИНАТА

X
(М)

КООРДИНАТА

У
(М)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Каталог координат

фактических границ земельного участка (контур 2)

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ПРОЛОЖЕНИЕ

(М)

КООРДИНАТА

X
(М)

КООРДИНАТА

У
(М)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 554 кв.м.

Единственно возможным вариантом установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является вариант по фактическому пользованию (Приложение 1).

Суд пришёл к выводу о том, что экспертное заключение ООО ЭКЦ «ОТВЕТ», в полном объёме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, так как содержат подробное описание произведённых исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, содержащихся в материалах дела, основываются на исходных объективных данных, а также использованной при проведении исследования научной и методической литературы. Эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимую квалификацию и не заинтересован в исходе дела.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

В письме №/Е 9808р за 1987 год Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъяснило, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

В соответствии со ст.3 п.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Из правовой позиции, изложенной в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворён в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких нрав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 35 (часть 3) Конституции РФ никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Земельный участок не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований о признании права собственности, решение суда в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (Письмо Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела, которые в ходе слушания спора никакими иными доказательствами, отвечающими требованиям статей 55, 59, 60, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, опровергнуты не были, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 и Администрации городского округа <адрес> об установлении границ и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить границы двухконтурного земельного участка, находящегося в пользовании истцов по фактическим границам, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с заключением эксперта в следующих координатах:

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД МИH

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕНИЕ

КООРДИНАТА

X
(М)

КООРДИНАТА

У
(М)

1-№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№
№

№
№

ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 519 КВ.М.

Каталог координат

фактических границ земельного участка (контур 2)

N ТОЧЕК

РУМБЫ ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОЛОЖЕHИE

(М)

КООРДИНАТА

X
(М)

КООРДИНАТА

у
(М)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Признать право общедолевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок общей площадью 554 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН правообладателях, границах и уточнённой площади земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Наумова С.Ю.