Решение № 2-351/2017 2-351/2017~М-292/2017 М-292/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-351/2017

Дело №2-351/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что 29 июля 1966 года, на заседании правления колхоза им.Жданова с.Пичаево Пичаевского района Тамбовской области было принято решение о выделении ее супругу - Ф. земельного участка для постройки дома. Она и Ф. на выделенном земельном участке начали строительство жилого дома. Дому был присвоен порядковый №, адрес расположения - <адрес>. С 1968 года она с мужем и детьми проживали в этом доме. В настоящее время она одна проживает в доме, так как дети выросли, создали свои семьи, проживают отдельно, супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на выстроенный жилой дом не зарегистрировано, она решила зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный дом. Однако, не может этого сделать, так как отсутствуют разрешительные документы на его строительство, в связи с тем, что дом был выстроен давно (в 1968 году), а законодательством того периода на строительство жилого дома не предусматривалось выдача данного разрешения. Жилой дом выстроен на земельном участке, который на законном основании выделен ее супругу под строительство жилого дома. После его смерти, этот участок предоставлен ей в бессрочное (постоянное) пользование. 23.07.2017 года ею зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Жилой дом выполнен с соблюдением строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью дом не создает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования, заявленные ФИО1, поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности - заместитель главы администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО3 иск признала. Пояснила, что на момент строительства жилого дома разрешительной документации на строительство не требовалось. Жилой дом расположен на земельном участке принадлежащим истцу на праве собственности. Противопожарные и другие нормы соблюдены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 на основании индивидуального строительства 1968 года, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., лицевой счет № на основании записи в похозяйственной книги №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочно (постоянное) пользование землей от 26.06.1992 г. №80, выписки из ЕГРН от 23.06.2017 г. Задолженности по налоговым платежам нет, арестов и запретов за указанным домовладением не зарегистрировано. (Выписка из похозяйственной книги л.д.22).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. (Выписка из ЕГРН л.д.17-18).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 06.07.2017 г., жилой дом № по <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, год постройки 1968, инвентарный №, без кадастрового номера, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м., имеется центральный водопровод, автономная канализация, центральное отопление, центральное газоснабжение, энергоснабжение.

Истец ФИО1 с 16 декабря 1981 года зарегистрирована по месту жительства в данном жилом доме по адресу: <адрес>. Зарегистрированных лиц по месту пребывания нет.

Согласно материалам дела супруг истца Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.(л.д.20).

Согласно акта обследования №1-2017 от 12.09.2017 жилого дома № по <адрес>, межведомственной комиссией, установлено, что данный жилой дом соответствует нормам градостроительного проектирования Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, утвержденным решением Пичаевского сельского Совета народных депутатов от 07.12.2016 №175, расположен на земельном участке в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, согласно Правил землепользования и застройки в Пичаевском сельсовета (решение Пичаевского сельского Совета народных депутатов от 28.06.2012 №275 в редакции от 17.05.2017 №203).

Таким образом, судом установлено, что ответчик - администрация Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области не предъявляет к истцу требования о сносе самовольно возведенного дома, иск признал. Права и законные интересы, каких - либо лиц выстроенный жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому - либо не создает, выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, используется по назначению.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за истцом право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 сентября 2017 года.

Судья подпись В.А. Струков