Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-493/2018;)~М-309/2018 2-493/2018 М-309/2018 от 14 июня 2019 г. по делу № 2-18/2019

Дело№2-18/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карабудахкент 14 июня 2019г.

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева А.М., при секретаре Зайналове Г.И., с участием истца А,, ответчика М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А, к М. о признании правоустанавливающего документа недействительным,-

УСТАНОВИЛ:

А, обратилась в суд с иском к М. о признании правоустанавливающих документов недействительным, мотивируя тем, что А, является собственник земельного участка № с кадастровым номером 05:09:000016:764, размером 1500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:09:000016, по адресу: РД <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано 27.01.2017г. в Карабудахкентском межмуниципальном отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В декабре 2016 года истец обратился в МФЦ по <адрес> для оформления права собственности на земельный участок и составления межевого плана для определения границ на кадастровой карте России. В ходе проведения кадастровым инженером ГАУ РД "МФЦ в РД" работ по составлению межевого плана на земельный участок, выяснилось, что на координаты его земельного участка имеется накладка земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:214, принадлежащий М., проживающей в <адрес>. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.

Ответчица М. отказывается исправить кадастровую ошибку мотивируя, что у нее все законно. Вследствие чего истец не может сформировать межевой план для определения координат поворотных точек (границы) и посадить участок на кадастровую карту России.

В силу п.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой, в том числе признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Просит суд аннулировать кадастровый номер № земельного участка, расположенного по адресу: РД <адрес> принадлежащий М., в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании истец А, подтвердил заявленные требования.

На предыдущем судебном заседании представитель истца А, пояснил, что А, является собственником земельного участка № с кадастровым номером 05:09:000016:764, размером 1500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:09:000016, по адресу: РД <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 27.01.2017г. в Карабудахкентском межмуниципальном отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В декабре 2016 года он обратился в МФЦ по <адрес> для оформления права собственности на земельный участок и составления межевого плана для определения границ на кадастровой карте России. В ходе проведения кадастровым инженером ГАУ РД "МФЦ в РД" работ по составлению межевого плана на земельный участок, выяснилось, что на координаты моего земельного участка имеется накладка земельного участка с кадастровым номером 05:09:000031:214, принадлежащий М., проживающей в <адрес>. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется. Ответчик М. отказывается исправить кадастровую ошибку мотивируя, что у нее все законно. Вследствие чего истец не может сформировать межевой план для определения координат поворотных точек (границы) и посадить участок на кадастровую карту России.

Первые 2 участка в каждом ряду, со стороны <адрес>, фактически пустуют (или переданы кому – то, не входящим в список).

В связи с этим, произошла накладка всех земельных участков на 2 участка в сторону <адрес>. То есть, лицо, числившимся 1-м от лотка, занимает 3-й участок, 2-й соответственно – 4-й. В связи с этим, лица, получившие 15 и 16 участок, перешли на земельные участки, выделенные жителям <адрес>, считая их своими. Таким же образом, все жители села Манаскент получили кадастровые документы с неправильными координатами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1, ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу: Аннулировать кадастровый номер № земельного участка, расположенного по адресу: РД <адрес> принадлежащий М., в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Ответчица М., исковые требования не признала и пояснила, что земельный участок ей выдали примерно в 1992 <адрес> выделяли всем рабочим. Она на этом участке сажала кукурузу, обрабатывала его. В дальнейшем оформила документы на этот участок. Просит в иске отказать.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требование по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в 1992г. решением совхоза «Манаскентский» и сельсоветом Зеленоморским были выделены земельные участки рабочим совхоза, по списку. (Ранее был один совхоз, один сельсовет, и жители 2-х селений работали в одном совхозе).

Жителям <адрес> было выделено около 400 участков, а жителям <адрес> - 135 участка, размерами в основном 60х25м.

Жителям <адрес> было выделено от лотков по 16 участков в ряд, а жителям <адрес> от 6 до 12 участков.

Согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:09:000016:764, принадлежит А,.

Согласно схемы выделения земельных участков, согласованный и подписанный главами администрации с ФИО1 и <адрес> А,, в 2015г., выделенный земельный участок А,, расположен 8-м от населенного пункта <адрес>. (ответчика – 10-м).

Согласно свидетельства о государственной регистрации <адрес> от 19.06.2009г. М. принадлежит земельный участок пл. 1505 кв.м. с кадастровым (условным) номером 05:09:000031:214, о чем в Еди043Dом государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Имеется землеустроительное дело, кадастровый паспорт

По делу была назначена экспертиза в Дагестанском центре независимой экспертизы.

Экспертиза по делу была завершена после многократных напоминаний.

В связи с проведением экспертизы без участия сторон, и что на поставленные судом вопросы, не были даны конкретные ответы, была назначена повторная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Спорный земельный участок № с кадастровым №, а равно и участок № ответчика с кадастровым № фактически находится в кадастровом квартале №.

2. Земельный участок № с кадастровым №, значащийся за истцом А,, на основании Плана границ участка №, распоряжения №-р, генпланов на МО с/п «<адрес>» и МО с/п «<адрес>», находится на землях МО «<адрес>».

3. Земельный участок № с кадастровым №, числящийся за ответчиком М. К., на основании Плана границ участка №, распоряжения №-р, генпланов на МО с/п «<адрес>» и МО с/п «<адрес>», также находится на землях МО «<адрес>».

4. Участки № истца (с кадастровым №, ограниченный точками 5-8-9-10-5) и участок № ответчика (с кадастровым №), ограниченный точками (д-е-ё-ж-д), налагаются друг на друга, наложение установлено практически по всему участку, за исключением смещённой части, ограниченной точками (8-е-ё-9-8), площадью 44,2 кв.м.

5. Месторасположение земельного участка ответчика по представленным документам сторон, в том числе межевым планам и схемам, по фактическому месту их расположения, указанному со слов стороны ответчика по делу, соответствуют только межевому плану и кадастровому учёту.

6. При принятии за основу правоустанавливающих документов истца, в частности Плана границ участка №, распоряжения №-р, генпланы на МО с/п «<адрес>» и МО с/п «<адрес>», то имеется кадастровая ошибка при составлении правоустанавливающих документов ответчика.

Кадастровая ошибка выражается в недостоверных вычислениях и измерениях, к ним относятся и недостоверные данные в сведениях о месте положении участка, и о характеристиках участка, а также ошибки лиц которые ошибочно оформляли документацию для учета, и ошибки совершенные органами власти, при подготовке схем расположения, предоставляемых участков.

Кроме того, из схем № и № экспертизы, где указана разделительная линия Д-Е-Ж-З-И-К и выводов заключения следует, что земельный участок истца и ответчика находятся на территории, выделенной для жильцов <адрес>.

У суда нет оснований не верить данной экспертизе

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически и у истца и у ответчика имеются свои земельные участки, которые даже не соприкасаются друг с другом. А в то же время, поворотные точки ответчика, в документах указаны не по фактическому расположению земельного участка ответчика.

Поэтому, кадастровые сведения ответчика, должны быть исправлены и устранена кадастровая ошибка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Решил:

Исковые требования А, к М. о признании правоустанавливающего документа недействительными, удовлетворить.

Аннулировать кадастровый номер № 05:09:000031:214 земельного участка, расположенного по адресу: РД Карабудахкентский район с.Зеленоморск принадлежащий М., в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Карабудахкентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Абдуллаев